征地协议书工业园区建设

PAGEPAGE1征地协议书工业园区建设甲方（征地方）：________工业园区开发有限公司乙方（被征地方）：________村村民委员会根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方土地用于工业园区建设事宜，达成如下协议：一、征地范围及面积1.1征地范围：本协议所指征地范围为乙方所拥有的位于________市________区________乡（镇）________村，具体四至为：东至________，南至________，西至________，北至________的土地。1.2征地面积：征地面积为________亩（具体面积以实际测量为准）。二、征地补偿2.1土地补偿费：甲方按照国家及地方有关土地征收补偿的规定，向乙方支付土地补偿费。补偿标准为________元/亩，总计补偿金额为________元（大写：________元整）。2.2青苗补偿费：甲方按照国家及地方有关青苗补偿的规定，向乙方支付青苗补偿费。补偿标准为________元/亩，总计补偿金额为________元（大写：________元整）。2.3安置补助费：甲方按照国家及地方有关安置补助的规定，向乙方支付安置补助费。补偿标准为________元/人，总计补偿金额为________元（大写：________元整）。三、征地补偿款的支付3.1甲方在本协议签订后________个工作日内，将土地补偿费、青苗补偿费和安置补助费的总额一次性支付给乙方。3.2乙方收到征地补偿款后，应在________个工作日内将征地范围内的土地交付给甲方。四、土地交付及地上附着物处理4.1乙方应在收到征地补偿款后________个工作日内，将征地范围内的土地及地上附着物交付给甲方。4.2乙方交付土地及地上附着物时，应保证土地及地上附着物的完好无损，不得有任何破坏行为。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付征地补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×万分之五。5.2乙方未按照本协议约定交付土地及地上附着物的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：征地补偿款总额×逾期天数×万分之五。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式________份，甲乙双方各执________份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（征地方）：________工业园区开发有限公司乙方（被征地方）：________村村民委员会甲方代表：________乙方代表：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-征地协议书工业园区建设目录一、引言二、定义和术语三、征地范围及面积四、征地补偿五、征地补偿款的支付六、土地交付及地上附着物处理七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议旨在明确甲方征用乙方土地用于工业园区建设的具体条款和条件。1.2本协议是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定制定的。二、定义和术语2.1“甲方”指的是________工业园区开发有限公司。2.2“乙方”指的是________村村民委员会。2.3“征地”指的是甲方征用乙方所拥有的土地用于工业园区建设的行为。三、征地范围及面积3.1征地范围为乙方所拥有的位于________市________区________乡（镇）________村，具体四至为：东至________，南至________，西至________，北至________的土地。3.2征地面积为________亩（具体面积以实际测量为准）。四、征地补偿4.1土地补偿费：甲方按照国家及地方有关土地征收补偿的规定，向乙方支付土地补偿费。补偿标准为________元/亩，总计补偿金额为________元（大写：________元整）。4.2青苗补偿费：甲方按照国家及地方有关青苗补偿的规定，向乙方支付青苗补偿费。补偿标准为________元/亩，总计补偿金额为________元（大写：________元整）。4.3安置补助费：甲方按照国家及地方有关安置补助的规定，向乙方支付安置补助费。补偿标准为________元/人，总计补偿金额为________元（大写：________元整）。五、征地补偿款的支付5.1甲方在本协议签订后________个工作日内，将土地补偿费、青苗补偿费和安置补助费的总额一次性支付给乙方。六、土地交付及地上附着物处理6.1乙方应在收到征地补偿款后________个工作日内，将征地范围内的土地及地上附着物交付给甲方。6.2乙方交付土地及地上附着物时，应保证土地及地上附着物的完好无损，不得有任何破坏行为。七、违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付征地补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×万分之五。7.2乙方未按照本协议约定交付土地及地上附着物的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：征地补偿款总额×逾期天数×万分之五。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式________份，甲乙双方各执________份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件10.1附件一：征地范围及面积示意图10.2附件二：征地补偿费支付凭证10.3附件三：土地交付及地上附着物处理确认书甲方（征地方）：________工业园区开发有限公司乙方（被征地方）：________村村民委员会甲方代表：________乙方代表：________签订日期：________年________月________日附件列表：1.附件一：征地范围及面积示意图2.附件二：征地补偿费支付凭证3.附件三：土地交付及地上附着物处理确认书法律名词及解释：1.征地：指国家或地方政府为了公共利益的需要，对土地进行征收或征用的行为。2.土地补偿费：指征地时，对被征用土地的原土地使用权人给予的经济补偿。3.青苗补偿费：指征地时，对被征用土地上种植的农作物的补偿。4.安置补助费：指征地时，对被征用土地的原土地使用权人因失去土地而给予的生活安置补助。5.逾期付款违约金：指在合同约定的付款期限内未按时支付款项，应支付给对方的违约金。6.逾期交付违约金：指在合同约定的交付期限内未按时交付土地及地上附着物，应支付给对方的违约金。7.仲裁：指在争议解决过程中，由仲裁机构对双方当事人之间的争议进行裁决的一种方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地测量不准确：在征地过程中，土地的测量可能会存在误差。为避免争议，应确保测量结果的准确性，可以请专业的测量机构进行测量，并在征地协议中对测量误差的处理进行约定。2.补偿款的支付延迟：甲方可能因资金问题导致补偿款的支付延迟。为避免此类问题，应在合同中明确支付期限，并约定逾期支付的违约责任。同时，乙方可以要求甲方提供支付担保，确保补偿款的及时支付。3.土地交付及地上附着物处理：在土地交付及地上附着物处理过程中，可能会出现附着物清理不彻底、土地交付延迟等问题。为避免此类问题，应在合同中明确交付期限，并约