房屋销售合同官方范本

PAGEPAGE1房屋销售合同合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________1.4房屋结构：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋共有情况：____________________第二条房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2买方应按照以下付款方式支付房屋销售价格：（1）首付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付给卖方；（2）剩余房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应在办理房屋过户手续前支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及其相关手续交付给买方。3.2交付房屋时，卖方应保证房屋符合约定的质量标准，且不存在任何权利瑕疵。第四条房屋过户4.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。4.2办理房屋过户手续所需的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：________________买方（签字/盖章）：____________________日期：________________请注意，以上仅为一份房屋销售合同的基本框架和条款示例，具体合同内容应根据实际情况和双方需求进行详细制定。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋销售合同官方范本目录一、房屋销售合同正文1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋销售价格及支付方式1.4房屋交付1.5房屋过户1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋质量保证书2.4付款凭证房屋销售合同正文合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________1.4房屋结构：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋共有情况：____________________第二条房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2买方应按照以下付款方式支付房屋销售价格：（1）首付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付给卖方；（2）剩余房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应在办理房屋过户手续前支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及其相关手续交付给买方。3.2交付房屋时，卖方应保证房屋符合约定的质量标准，且不存在任何权利瑕疵。第四条房屋过户4.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。4.2办理房屋过户手续所需的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：________________买方（签字/盖章）：____________________日期：________________附件：2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋质量保证书2.4付款凭证请注意，以上仅为一份房屋销售合同的基本框架和条款示例，具体合同内容应根据实际情况和双方需求进行详细制定。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.付款凭证法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.土地使用权变更登记：将土地使用权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约责任：当一方违反合同约定时，需承担的法律责任。5.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应仔细检查房屋的质量，并在合同中明确质量标准和保修条款。2.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保产权转移登记和土地使用权变更登记的顺利进行。3.付款延迟：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有延迟，需承担违约责任。4.合同解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况导致无法继续履行合同，可协商解除合同，并按照法律规定办理相关手续。解决办法：1.房屋质量问题：在合同中明确质量标准和保修条款，买方在接收房屋时进行仔细检查，如有问题及时提出并要求卖方修复。2.房屋过户手续：双方共同办理房屋过户手续，提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。3.付款延迟：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有特殊情况导致延迟，应及时与卖方沟通并协商解决。4.合同解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况导致无法继续履行合同，可协商解除合同，并按照法律规定