房产买卖工程质量保修合同

PAGEPAGE1房产买卖工程质量保修合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方愿意出售房产，并且乙方愿意购买该房产，双方就房产买卖工程质量保修事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产类型：____________________1.4房产价格：____________________第二条付款方式2.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）首付：在签订本合同时支付房产价格的______%；（2）按揭：剩余房款通过按揭方式支付，按揭期限为______年，按揭利率为______%。第三条工程质量保修3.1甲方保证所出售的房产符合国家相关工程质量标准，不存在重大质量问题。3.2甲方应在交房后______年内对房产进行质量保修，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）防水工程；（3）电气系统；（4）给排水系统；（5）供暖系统。3.3在保修期内，如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方无法按时维修，应承担相应的维修费用。3.4保修期届满后，如房产出现质量问题，甲方不再承担维修责任。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的______%。4.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产价格的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同效力6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________签字：____________________盖章：____________________盖章：____________________日期：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖工程质量保修合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、付款方式四、工程质量保修五、违约责任六、争议解决七、合同效力八、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产类型：____________________2.4房产价格：____________________三、付款方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）首付：在签订本合同时支付房产价格的______%；（2）按揭：剩余房款通过按揭方式支付，按揭期限为______年，按揭利率为______%。四、工程质量保修4.1甲方保证所出售的房产符合国家相关工程质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在交房后______年内对房产进行质量保修，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）防水工程；（3）电气系统；（4）给排水系统；（5）供暖系统。4.3在保修期内，如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方无法按时维修，应承担相应的维修费用。4.4保修期届满后，如房产出现质量问题，甲方不再承担维修责任。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产价格的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、合同效力7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________签字：____________________盖章：____________________盖章：____________________日期：____________________日期：____________________八、附件附件1：房产平面图附件2：工程质量保修承诺书附件3：其他相关文件注：附件内容见纸质版合同。附件列表：1.房产平面图2.工程质量保修承诺书3.其他相关文件（具体文件根据实际情况而定）法律名词及解释：1.房产买卖：指房产所有权从卖方转移到买方的行为，买方支付相应的价款。2.工程质量保修：指在房屋交付使用后一定期限内，由开发商或施工单位对房屋出现的质量问题进行修复或更换。3.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产质量问题：在签订合同时，买方应仔细查看房产平面图和工程质量保修承诺书，了解房屋的质量情况。在交房时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。2.付款问题：买方应按照约定的付款方式及时支付房款，避免因延期付款而产生违约责任。卖方也应确保按约定时间交付房产，避免因延期交房而产生违约责任。3.维修责任：在保修期内，买方发现房屋存在质量问题时，应及时通知卖方进行维修。卖方应在规定时间内完成维修，并承担相应的维修费用。如卖方未能按时维修，买方有权要求卖方支付违约金。4.争议解决