上海房屋租赁合同样本（3篇）

第页共页上海房屋租赁合同样本合同编号：【合同编号】出租人：【甲方】承租人：【乙方】地址：【房屋地址】联系电话：【甲方电话】签订日期：【签订日期】一、出租房屋信息1.房屋情况甲方是房屋的真实合法产权人，同意将位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用，房屋总面积约为【房屋总面积】平方米。该房屋的具体房型、装修情况及设施设备等详细情况详见附件一《房屋清单》。2.使用权甲方将房屋的使用权授予乙方，乙方有权在租期内合法使用该房屋。3.租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整/月。租金的支付方式为【支付方式】，具体支付日期为每月【支付日期】号前将租金存入甲方指定的银行账户。4.租期本合同租期为【租期】年/月，自【起租日期】起至【终止日期】止。5.内容约定双方同意租赁期间房屋内不得从事违法活动，也不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方。二、维修责任1.甲方责任甲方应保证出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住条件。如房屋存在任何缺陷，甲方应负责修缮，并承担相应费用。2.乙方责任乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，并按照约定用途进行使用，不得随意损坏或移除房屋内部设施。如因乙方过失导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。三、违约责任1.甲方违约若甲方未按时提供房屋或违背本合同约定之事项，甲方应向乙方支付相当于租金【违约金比例】倍的违约金。2.乙方违约若乙方未按时支付租金或违背本合同约定之事项，乙方应向甲方支付相当于租金【违约金比例】倍的违约金。四、其他事项1.房屋保险甲方建议乙方购买房屋和财产保险，以保障自身的利益。2.强制执行双方同意，在任何违约、解除、终止合同或产生争议等情况下，任何一方有权要求对方立即执行或采取法律手段进行强制执行。3.法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，双方因执行本合同所产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同变更与解除合同生效后，任何一方如需变更或解除本合同，应提前【提前解除通知期限】提供书面通知，经双方协商一致达成变更或解除协议。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：上海房屋租赁合同样本（二）甲方：出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方：承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商并依法达成下列条约。第一条房屋基本情况1.1出租房屋基本情况：地址：房屋用途：建筑面积：房屋格局（室/厅/卫）：1.2房屋配套设施（如有）：家具：电器：第二条租赁期限本次租赁的期限为自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金及支付方式：本次租金为人民币（大写）每月，乙方需于每月的日前支付至甲方指定的银行账户。3.2押金：乙方需在签署本合同之日起天内向甲方支付人民币（大写）作为押金。3.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，每天需支付滞纳金，滞纳金为租金总额的%。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途：本房屋只用于乙方居住，不得用于其他商业用途。4.2房屋维护：乙方负责对房屋日常的维护和保养，并自行承担因乙方使用不当而造成的损坏或损失。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付：甲方应在租赁期限开始前将房屋及配套设施交付给乙方，并由乙方进行验收。5.2房屋装修：乙方如需进行房屋装修，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条租赁违约责任6.1甲方违约责任：如房屋交付时，存在严重质量问题，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，需支付滞纳金；（2）乙方擅自转租、分割房屋，或将房屋用于违法、损害社会公共利益等其他违法行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更：本合同的任何变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同解除：（1）租赁期届满后，甲乙双方如无异议，可继续续签新合同；（2）未经甲方同意，乙方提前解除合同时，需提前天书面通知甲方，并承担相应的违约责任；（3）经甲方同意，乙方提前解除合同时，乙方需支付相应的违约金。第八条其他约定8.1争议解决：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，并提交有管辖权的人民法院处理。8.2附属文件：本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效与传真：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。本合同传真件、复印件具有法律效力，双方承认对方对传真件、复印件所签字具有同等法律效力。甲方：（盖章）日期：乙方：（盖章）日期：上海房屋租赁合同样本（三）合同编号：SH-2021-XXXX出租方：[房东姓名]承租方：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，出租方与承租方就以下出租房屋事宜达成如下租赁合同：第一条房屋信息出租方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋，该房屋的总建筑面积为[房屋面积]平方米。房屋的产权证号为[产权证号]，房屋的使用性质为[使用性质]。第二条租期本租赁合同的租期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。租赁期限届满，承租方享有优先续租的权利。第三条租金及支付方式1.本租赁合同的租金为人民币[租金金额]元/月。租金支付方式为[支付方式]，即承租方每月在[支付日]之前支付当月租金至出租方指定的银行账户。2.如租金逾期未支付，承租方将按照逾期天数每日向出租方支付租金金额的百分之[滞纳金比例]的滞纳金。第四条押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民币[押金金额]元的押金。押金在租期结束日的[押金退还期限]内无任何争议时，整笔押金将在[押金退还期限]日全额退还给承租方。2.若租赁期满，承租方应按照以下要求返还房屋及设备：保持房屋及内设施的完整性，无论是因使用当中发生的磨损和损坏，应由承租方承担修理费用和更换费用。第五条房屋使用及维护1.承租方在租用房屋期间，不得将房屋转租或转借给他人，不得用于非法活动。2.承租方应妥善保管房屋及其内设施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的设施。3.出租方应保证租赁房屋不存在影响居住的质量问题，并负责保修；承租方在使用期间如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方，由出租方负责修复。4.承租方应负责每月的水电气费等公用事业费用的支付，并按时结清。第六条其他费用1.承租方承担房屋中的物品、设备的日常使用费用。2.如因租赁期间房屋及其设施的损坏，需要维修或更换，费用由承租方承担。第七条解除合同1.如出现以下任一情形，承租方和出租方均有权解除本租赁合同：a)出租方将房屋用于非租赁目的；b)承租方未按约定支付租金或押金超过[逾期天数]日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方将房屋转租或转借给他人。2.在解除合同时，承租方应将房屋交还给出租方，出租方应按规定退还承租方的押金。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。如对合同内容或履行发生争议，双方