上海市房地产代理合同（3篇）

第页共页上海市房地产代理合同合同编号：___________________甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：开户银行：银行账号：乙方（代理人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：开户银行：银行账号：鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产证，现意欲将该房产委托乙方进行代理出售，并且双方已就有关事宜达成下列协议：第一条任务内容1.1甲方委托乙方以其具备的专业知识和技能，以及独立的法人身份或个人经营者身份，负责对甲方房产的营销和销售工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定房屋的销售方案，并进行广告宣传、寻找潜在买家、开展房屋的实地展示等工作。1.3乙方应保证以诚信的原则对待甲方，将甲方的利益放在第一位，尽最大努力为甲方获取合理的销售价格。第二条委托期限2.1甲方委托乙方的期限为______年/月/日起到______年/月/日止。2.2如甲方希望提前终止本委托合同，则应提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。第三条委托费用3.1甲方应向乙方支付相应的委托费用，委托费用的金额约定如下：（具体金额和支付方式双方可协商确定）3.2若房产最终未能成功出售，乙方不收取委托费用，但乙方可向甲方索取必要的费用如广告费、市场调研费等。第四条买卖合同签订4.1若乙方为甲方找到符合条件的买家，并与买方协商达成房屋买卖意向，乙方应及时将买方的具体要求、购房资格、购房意向及价款等相关情况告知甲方。4.2甲方同意根据乙方提供的买房意向书等文件，与买方进行进一步的洽谈和签订买卖合同。买卖合同的具体条款双方应在签订前进行充分协商，确保合同内容完全满足甲方的要求。4.3乙方应协助甲方办理相关手续，如房产过户、交割等，确保买卖合同顺利履行。第五条信息保密5.1双方同意在本合同有效期内和解除合同后，对于双方的商业秘密及涉及委托事宜的一切信息进行保密。5.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得向第三方泄露另一方的商业秘密及涉及委托事宜的信息。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第七条其他事项本合同的附加页和补充协议为本合同的不可分割部分。第八条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有争议，以最终签署的合同为准。甲方（委托人）：签字：___________________日期：年月日乙方（代理人）：签字：___________________日期：年月日上海市房地产代理合同（二）房地产居间合同甲方：（出租人/卖方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承租人/购房方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方拟将其拥有的房地产出租/出售，乙方希望租赁/购买该房地产，双方经协商一致，达成如下合同。第一条合同目的本合同旨在明确房地产的租赁/购买事项，并规定甲方和乙方之间的权利和义务。第二条租赁/购买房地产信息1.房地产详细信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：租金/售价：其他特殊事项：2.房地产权属：甲方保证其拥有合法的房地产所有权，并有权以租赁/出售的方式处置该房地产。第三条租赁/购买条件1.租赁/购买期限：2.租赁/购买方式：3.甲方提供租赁/购买所需的房产证、土地使用权证等相关证件。4.乙方提供租赁/购买所需的身份证、户口本等相关证件。第四条意向金/订金乙方在签订本合同后，应当向甲方支付意向金/订金，作为双方交易的诚意金，确认租赁/购买意向。乙方支付的意向金/订金在合同履行或解除时，按照以下规定处理：（1）若乙方违约，甲方有权扣除全部或部分意向金/订金；（2）若甲方违约，甲方应当向乙方返还双倍意向金/订金。第五条租赁/购买价款及支付方式1.租赁价款：（1）租金支付方式：（2）租金支付周期：（3）租金支付时间：2.购买价款：（1）首付款金额：（2）首付款支付时间：（3）分期付款方式及时间：第六条风险责任租赁期间，房地产因乙方的使用或其他原因导致损坏、毁坏、灭失的，由乙方负责修复或赔偿。但属于正常损耗的除外。第七条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房地产时，乙方有权要求返还已支付的意向金/订金，并有权要求甲方支付相应的违约金；（2）甲方提供的房地产与合同约定不符时，乙方有权要求返还已支付的意向金/订金，并有权要求甲方支付相应的违约金；（3）甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，乙方有权要求返还已支付的意向金/订金，并有权要求甲方支付相应的违约金。2.乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金/购买价款时，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付的意向金/订金；（2）乙方租赁期间违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付的意向金/订金。第八条合同解除1.若乙方提前解除合同，应当提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.若甲方提前解除合同，应当提前30天书面通知乙方，并返还已支付的意向金/订金。3.本合同解除后，双方应当办理相关手续，并及时归还对方的相关证件。第九条争议解决方式本合同的解释和争议解决，双方协商一致的，可以通过友好方式解决；协商不一致的，提交上海市人民法院诉讼解决。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或双方解除之日止。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：上海市房地产代理合同（三）上海市房地产代理合同甲方（房地产所有人）：_______________________乙方（经纪人）：_________________________鉴于：甲方是上海市的房地产所有人，拥有位于上海市的房产，并有意出租/出售该房产；乙方是一家在上海市合法注册的房地产经纪公司，具备从事房地产代理业务的资格和经验；双方在平等、自愿和公平的基础上，就甲方委托乙方作为其房地产代理人，负责出租/出售所属房产一事达成以下协议：第一条甲方的权利和义务1.甲方保证其为所属房产的合法所有人，并自愿将该房产委托乙方进行出租/出售。2.甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、装修情况、产权情况等。3.甲方保证所提供的信息真实准确，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，所造成的损失和后果将由甲方承担。4.甲方须将所提供的所有法定文件（包括房产证、产权证明等）交由乙方复印并存档，以备将来使用。第二条乙方的权利和义务1.乙方应根据甲方的委托，为其提供专业的房地产代理服务，在合法合规的前提下为甲方寻找租户/买家。2.乙方应对甲方提供的房产信息进行核实和收集补充，并根据市场情况制定合理的出租/出售方案。3.乙方有权以合法的方式展示和宣传甲方的房产信息，包括但不限于发布广告、在房产网站上进行推广等。4.乙方应安排工作人员进行房产的实地勘察，并将勘察结果及时向甲方汇报。如发现房产存在严重瑕疵或影响交易的问题，乙方有权向甲方提出意见和建议。第三条委托期限及费用1.本合同的委托期限为____年，自合同签署之日起计算。2.乙方应收取的代理费用为甲方出租/出售房产的总价的_________%，其中包括乙方的居间费、广告费、宣传费等。3.如甲方在本合同有效期内通过其他途径自行出租/出售所属房产，甲方需向乙方支付相当于乙方应收代理费的违约金。第四条法律责任和争议解决1.甲方和乙方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。2.如甲方提供的房产信息造成第三方的损失和纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。如协商不成，可向上海市人民法院提起诉讼解决。第五条其他事项1