买卖房屋合同书（二篇）

第页共页买卖房屋合同书购房合同合同编号：2021-FC-001甲方（卖方）：____________________（身份证号码/统一社会信用代码）住址：____________________乙方（买方）：____________________（身份证号码）住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方达成如下协议，共同遵守并履行：第一条出售房屋的确定1.1根据甲方的承诺，甲方名下位于____________________（房屋地址）的房屋为自有合法产权。1.2甲方同意将该房屋以出售的方式转让给乙方。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币____________________（大写）作为购房款。2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金，金额为人民币____________________（大写），作为买卖双方达成本协议的保证。2.3乙方应在____________________（日期）前将剩余购房款支付给甲方，甲方确认收款后，买卖交易完成。2.4甲方同意在买卖交易完成之前，向乙方提供完整的房屋产权证明材料。第三条房屋交付和过户手续3.1甲方应在买卖合同签署之日起_____________（天数）内完成房屋交付手续。3.2房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3甲方同意在交付后的五个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。第四条房屋权属及质量保证4.1甲方保证其拥有完全的合法权属，并保证房屋没有被他方抵押、查封或保留他人所有权的权利等问题。4.2如因甲方的原因导致买卖交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，金额为定金的_________%。4.3如果房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。第五条违约责任5.1如乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并不返还定金，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.2如甲方未履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求返还定金及赔偿因此造成的损失。第六条税费及其他费用6.1房屋交易过户手续的税费均由买卖双方共同承担。6.2本合同中的其他相关费用（如公证费、评估费等）由买卖双方自行承担。第七条附则7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、过户完成之日终止。7.2本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3本合同未尽事宜，可由双方协商解决，也可依法处理。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________买卖房屋合同书（二）《房屋买卖合同》甲方：（卖方）身份证号码：住址：乙方：（买方）身份证号码：住址：鉴于甲方是合法有效持有房屋所有权的拥有人，且拟将该房屋出售给乙方；经双方协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋的具体地址：（省、市、区、街道、门牌号）1.2房屋的面积：（平方米）1.3房屋的售价：（人民币）1.4房屋所属权属证明：1.5房屋的产权性质：1.6房屋的用途：第二条买卖条件2.1甲方保证出售房屋的合法性，并承诺房屋不受到任何法律纠纷、查封、抵押等限制。2.2乙方保证购买房屋的真实意愿，并承诺按照本合同约定的价格和时间支付房屋购买款项。2.3房屋的交付及过户时间为本合同签订之日起（乙方支付全款后）的一个月内，具体时间双方另行约定。2.4在房屋交付前，甲方保证房屋的完好无损和合法性，乙方有权对房屋进行验收。2.5甲方无权以任何理由阻止乙方行使房屋验收的权利，如有否认或阻止，甲方应承担违约责任。第三条交付与付款3.1乙方应在签订本合同时，支付购房定金（金额：人民币）给甲方。乙方支付定金后，表示乙方将按照本合同约定继续购买房屋。3.2乙方应在本合同约定的房屋交付及过户时间前，将房屋的全部购房款（金额：人民币）支付给甲方。第四条过户手续4.1甲方提供房屋产权证明及相关手续给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。4.2乙方应承担过户所需的税金、公证费用、产权交易费用等。第五条不可抗力5.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时书面通知对方，以减少损失。5.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等情况。第六条违约责任6.1如果甲方违约，乙方有权要求解除合同，并能够获得双倍定金的返还。6.2如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求返还定金。第七条法律适用和争议解决7.1本合同适用中华人民共和国的法律法规。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交相关人民法院解决。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条其他事项9.1本合同生效后，双方不得擅自变更合同内容，如需变更应经双方协商一致并作出书面补充协议。9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：签字：