二手房转让协议书范文（2篇）

第页共页二手房转让协议书范文甲方：（卖方）姓名：联系方式：身份证号码：乙方：（买方）姓名：联系方式：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就下列事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋所有权归属：房屋所有权属于甲方；3.房屋使用权情况：房屋使用权属于甲方；4.房屋评估价值：_________元。二、转让条件1.转让价格：_______元；2.交付时间：自协议签订之日起______个工作日内；3.房屋交付：（1）甲方应于交付当日将房屋交付给乙方；（2）乙方应在交付当日检查房屋的完好性并签字确认无异议；（3）乙方检查房屋情况时，如发现房屋存在问题，应当立即向甲方提出书面异议，并申请保留权利；4.房屋权属转移：（1）买方支付全部房款后，甲方应办理房屋权属转移手续；（2）甲方应全权负责房屋权属转移手续的办理，并承担相应费用；5.房屋权证：（1）甲方应将房屋权证交付给乙方；（2）乙方应妥善保管房屋权证，如因乙方原因导致房屋权证损失或灭失，应自行承担相应责任；（3）甲方应配合乙方进行房屋权证的过户手续。三、交付条件1.交付标准：乙方在接受房屋交付时，应进行如下检查：（1）房屋的结构、墙面、地面、天花板、门窗及阳台的完好性；（2）水、电、气等设施的正常使用情况；（3）房屋内是否存在漏水等质量问题；（4）检查房屋内的固定装修设施及家具是否有损坏；（5）其他买方认为需要检查的事项。2.交付验收：（1）乙方对房屋的检查验收应在交付当日完成；（2）如乙方发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出书面异议，并申请保留权利；（3）甲方应协助乙方解决房屋质量问题，若无法解决，甲方应承担相应的违约责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应在协议签订之日起_______个工作日内，交付给乙方房屋权证和相关证明文件；（2）甲方应保证所转让的房屋的合法权属，并保证房屋不存在任何纠纷；（3）甲方应配合乙方进行房屋权属转移的手续；（4）甲方应保证房屋的基本情况与描述的一致性；（5）甲方应妥善保管房屋权证，如因甲方原因导致房屋权证损失或灭失，应自行承担相应责任；（6）甲方应按时交付房屋，并保证房屋的安全和完好性；（7）甲方应全权负责房屋权属转移和相关手续的办理，并承担相应费用；（8）甲方未充分履行本协议项下的义务，给乙方造成经济或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间和方式支付转让款项；（2）乙方应全权负责办理个人贷款及相关手续；（3）乙方应按约定时间接受房屋交付，并在交付当日完成房屋的检查验收；（4）乙方应保管好房屋权证和相关证明文件，并妥善保管房屋。五、违约责任1.甲方单方违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋或提供相关证明文件，甲方应向乙方支付违约金，按照交易总价款的_____%支付；（2）如甲方未能按时办理房屋权属转移手续，甲方应向乙方支付违约金，按照交易总价款的_____%支付；（3）如甲方未能按照约定的交付标准交付房屋，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，并向乙方支付违约金，按照交易总价款的_____%支付。2.乙方单方违约责任：（1）如乙方未按时支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，按照交易总价款的_____%支付；（2）如乙方不能按约定接受房屋交付，乙方应向甲方支付违约金，按照交易总价款的_____%支付；（3）如乙方不能按约定验收房屋，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，并向甲方支付违约金，按照交易总价款的_____%支付。3.双方违约责任：（1）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方不承担任何违约责任；（2）如因一方故意或过失导致本协议无法履行，该方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；2.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2.本协议以正式合同形式制成两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：年月日日期：年月日签字盖章：签字盖章：二手房转让协议书范文（二）二手房转让协议甲方：（转让人）住址：身份证号码：乙方：（受让人）住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：一、转让房屋信息1.房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：房屋用途：建筑年代：房屋当前状况：房屋交付日期：2.房屋价款转让总价款：支付方式及时间：3.其他费用所有权证书办理费用由转让人承担，其他手续费用由乙方承担。4.转让房屋权利信息转让人保证其所转让的房屋权利的合法、有效，并不存在债权纠纷、限制转让、抵押等情况。如因该房屋产生的纠纷，由转让人负责全责。5.土地使用权情况转让人保证所转让房屋在土地使用权的范围之内，不存在限制转让、拆除等情况。二、协议履行方式1.房屋交付甲、乙双方自本协议签署之日起三个工作日内，按约定方式进行房屋交付。2.权属变更甲方自房屋交付之时起，面向乙方办理房屋所有权变更手续，并将房屋相关证件交付给乙方。3.税费清算房屋交付后，双方共同办理房屋相关税费的清算手续。4.违约责任4.1甲方违约责任（1）如转让人违反本协议第一条第4款约定，导致乙方因此受到法律责任，转让人应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。（2）如转让人违反本协议第一条第5款约定，导致乙方因此受到法律责任，转让人应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。（3）如转让人违反本协议其他约定，造成乙方损失的，转让人应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。4.2乙方违约责任（1）乙方违反本协议第一条第4款、第5款约定，造成转让人损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿转让人因此遭受的经济损失。（2）乙方违反本协议其他约定，造成转让人损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿转让人因此遭受的经济损失。5.争议解决本协议履行中如发生争议，应由双方协商解决，协商不成的，可向相关行政机关或人民法院提起诉讼解决。6.其他约定本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商决定。甲、乙双方在协议履行过程中如有需要通知对方的事项，应以书面形式进行通知，