企业租赁经营合同样书（二篇）

第页共页企业租赁经营合同样书商业租赁经营合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲乙双方具备合法的经营资质和经济实力，为促进经济发展，特就甲方将其拥有的以下房产租赁给乙方经营进行协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将自己所有合法拥有的房产出租给乙方作为经营场所，具体地址如下：1.2上述房产的面积为_______平方米，房屋的具体格局和各个房间分配情况见附件1。1.3租赁期限为_______年，租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金与支付方式2.1租金总额为_______元人民币（大写：_________）。2.2乙方应当在每月的_______日前支付当月的租金，总计_______个月。2.3租金支付方式为乙方每月将租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。甲方应当提供准确的银行账户信息。第三条使用权及限制3.1乙方有权根据本合同的约定，在租赁物内进行自身经营活动，并享有出租人提供的基本设施和服务。3.2乙方应当按照约定使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动，或将租赁物转租、出借给任何第三方。3.3甲方保证不与第三方签订与本合同相同或类似的租赁合同，并保证在本合同有效期内，不以任何形式侵犯乙方的租赁权益。第四条维护和保险责任4.1甲方负责对租赁物进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物因甲方过失造成损坏，则由甲方承担相应维修费用。4.2乙方应当依法购买相关保险，对经营过程中引发的人员伤亡、财产损失等风险进行合理的保险措施。第五条违约责任5.1任何一方违约或不履行本合同约定的条款，均应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自更改租赁物的结构、造成损坏或其他不可挽回的损失。如乙方因违约行为造成上述损失，则应按照甲方的要求进行赔偿。第六条协议的解除和终止6.1在租赁期限届满或双方解除合同之前，乙方应当提前_______月书面通知甲方，否则默认续约。6.2发生以下情况之一时，本合同自动终止：（1）双方约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方宣布破产；（3）出租物因不可抗力导致无法继续使用；（4）乙方因各种原因无法履行本合同。第七条争议解决本合同所产生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。第八条其他约定事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方解除合同时终止。8.2双方承认本合同的合法性，并认可合同中的所有条款和附件。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：企业租赁经营合同样书（二）企业租赁经营合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家拥有合法经营资格的企业，具备相应的经营条件和资源；鉴于乙方有意承租甲方的经营场所，以开展业务活动；甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，达成如下协议：第一条出租场所和资产1.1甲方同意出租位于（具体地址）的经营场所给乙方使用，作为乙方的业务运营地点。1.2出租的经营场所面积为_______平方米，由乙方按照商业用途进行合理的内部布局和装修。1.3甲方同意将租赁场所内的固定资产（如设备、家具、电器等）按照实际情况进行清单列明，并在交付时验收。乙方须妥善保管和使用这些固定资产，并承担相应的维修和保养责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2若乙方对继续保留经营场所有意愿，应提前三个月书面通知甲方，并双方协商确定是否续租及相关条款。第三条租金和支付方式3.1乙方每月应按照约定支付租金，租金金额为_____元，共计_____万元。3.2租金支付方式为：乙方每月在指定日期前将租金款项存入甲方指定账户，或通过其他指定支付方式进行支付。迟延支付租金的，乙方应按照约定支付违约金。3.3如乙方提前终止租赁合同，已支付的租金概不退还。第四条使用权和维修责任4.1乙方在租赁期限内享有和使用经营场所的权利，但不得将租赁场所转租或出借给第三方。4.2乙方承担租赁场所的日常维修责任，包括但不限于漏水、损坏等情况的修缮和维护。如由于乙方过失造成场所损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2乙方提前终止租赁合同且未经甲方同意的，应向甲方支付相当于剩余合同期限内的租金金额作为违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第七