上海市房屋租赁合同标准范文（三篇）

第页共页上海市房屋租赁合同标准范文上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法拥有房屋所有权的人，乙方有意以租赁方式使用甲方的房屋，双方经过友好协商，就具体事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（填写房屋详细地址）1.2房屋面积：（填写房屋的净面积，单位：平方米）1.3房屋结构：（填写房屋的结构类型）1.4房屋用途：（填写房屋的使用用途）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：（填写租赁合同开始日期）2.2租赁结束日期：（填写租赁合同结束日期）第三条租金和支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写金额），共计人民币（小写金额）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金给甲方。第四条押金和违约金4.1押金：乙方应当向甲方支付押金人民币（大写金额）。4.2违约金：乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金人民币（大写金额）。第五条使用条件5.1乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于商业使用或其他非法用途。5.2乙方不得将所承租的房屋转租给他人或擅自改变房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期间应当按时缴纳水、电、天然气等公共事业费用，并保持房屋的清洁、整洁。5.4乙方不得擅自改变房屋的内部结构或进行其他损坏性的改造。5.5乙方不得在房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序的行为。第六条维修责任6.1由于自然因素或非乙方原因导致房屋损坏的，甲方负责修复和维护，并承担相应费用。6.2乙方在使用房屋期间造成房屋损坏的，乙方应当负责修复和维护，并承担相应费用。6.3乙方应当按照甲方的要求，定期保养和清洁房屋。第七条合同解除7.1在租赁期限履行完毕后，若双方无异议，本合同自动终止。7.2在租赁期限履行过程中，任何一方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反本合同的其他规定，且经甲方书面通知后未在合理期限内改正。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充合同。8.2本合同一式两份，各方各执一份，自本合同签字之日起生效。8.3合同争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，提交甲方住所地人民法院解决。8.4本合同正本及附件传真件、复印件等形式的复制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：上海市房屋租赁合同标准范文（二）甲方（出租人）：_____________________（身份证号码：______________________）乙方（承租人）：_____________________（身份证号码：______________________）为了明确双方的权益和义务，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁合同范本》等相关法规，达成以下协议并共同遵守：一、房屋基本情况：1.房屋地址：_____________________2.房屋用途：住宅3.房屋面积：_________________平方米4.房屋状况：_________________5.房屋租金：每月人民币_________________元整（大写：_________________）（租金包括物业费、水费、电费、燃气费等，具体分摊比例另行协商）二、租赁期限：1.租赁起始日：_________________年____月____日2.租赁终止日：_________________年____月____日（租赁期限为不超过两年，超过两年需办理相关手续）三、租金支付方式：1.乙方每月应在租期起始日前缴纳当月租金，逾期每日加收_______________元违约金；2.租金支付方式：银行转账/支付宝等电子支付方式（双方协商一致）四、费用承担：1.甲方承担以下费用：物业管理费2.乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、电视费、上门维修费等（费用按照实际使用情况每月结算）五、使用规定：1.乙方应按照合理用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；2.乙方不得将租赁的房屋出租、转租或以其他方式转让给他人；3.乙方不得擅自改变房屋内部格局、装修，特殊需要时需事先取得甲方书面同意；4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，并在租赁期届满后及时归还；5.乙方在使用房屋期间应注意安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。六、维修责任：1.出现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行检查和修缮；2.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用；3.因房屋老化、日常磨损等非人为原因造成的损坏，甲方负责修复费用；4.维修期间，乙方如需临时搬离房屋，乙方自行负责安排临时住处和费用。七、违约责任：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按日加收违约金；2.若乙方违反租赁规定擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金及相应赔偿责任；3.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金及相应赔偿责任。八、变更及解除合同：1.乙方需提前一个月书面通知甲方变更或解除合同；2.一方解除合同应另一方同意，双方愿意变更或解除合同的，应达成书面协议；3.若发生不可抗力事件，双方协商一致可以解除合同，解除合同前双方已发生的权益和义务依法处理。九、其他约定：1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商；2.合同采用中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________上海市房屋租赁合同标准范文（三）上海市房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：（出租方名称）统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：（承租方名称）身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方位于上海市的住房达成以下合同，共同遵守并履行。第一条房屋情况1.1房屋地址：上海市（具体地址）1.2房屋类型：（公寓/别墅/平房等）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋结构：（几室几厅几卫）1.5房屋配套设施：（空调/暖气/电视等）1.6室内设施：（有无家具/家电）1.7房屋用途：（居住/商业/办公等）第二条租赁期限2.1租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方有权在租赁期满前____个月提前终止合同，需提前书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计____万元整。3.2租金支付方式：乙方每月需在每月的__日之前，以现金/银行转账等方式支付当月租金给甲方。3.3延迟支付：乙方延迟支付租金超过__天的，需支付每天等于租金的__%作为违约金。第四条押金4.1租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币____元整。4.2押金将用于乙方违约、损坏房屋及设施等问题的赔偿。4.3若租赁期满，乙方没有违约，并且房屋及设施完好无损，甲方将在__天内将押金全额退还给乙方。第五条使用与维护5.1乙方租用房屋期间，应按照规定使用并维护房屋及设施，不得进行非法改造和擅自装修。5.2乙方须妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，需及时通知甲方并承担更换费用。5.3乙方不得转租、转借房屋，若发现违约行为，甲方有权立即解除合同并要求违约方承担相应责任。第六条维修及损坏赔偿6.1乙方承诺维护房屋及设施的清洁和完好，并及时通知甲方发现的房屋设施故障等问题。6.2若房屋及设施因乙方不当使用或保养不善导致损坏，乙方需要承担相应修缮或更换费用。6.3除非甲方的故意或重大过失导致房屋及设施损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及损坏赔偿费用，如押金不足，乙方需继续承担追加赔偿责任。第七条保险7.1在租赁期内，甲方有义务为房屋购买保险，乙方需按照约定支付相应保险费用。7.2若因房屋损坏或其他意外情况导致乙方无法正常居住，甲方将积极配合乙方进行解决，并承担相应赔偿责任。第八条解除合同8.1出现以下情况之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋：（1）乙方违约未在规定期限内支付租金的；（2）乙方严重损坏房屋及设施的；（3）乙方转租或转借房屋的；（4）乙方在房屋内从事非法活动的；（5）乙方其他严重违反合同约定的。8.2若甲方解除合同，乙方需立即搬离房屋并将房屋交还给甲方，并退还甲方的所有钥匙。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。1