建筑工程质量管理与验收-建筑工程施工质量验收统一标准

02建筑工程质量验收的划分03建筑工程质量验收01“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想和适用范围01将原验评标准中的质量检验与质量评定的内容分开，将原施工及验收规范中的施工工艺和质量验收的内容分开，将验评标准中的质量检验与施工规范中的质量验收衔接，形成工程质量验收规范。“统一标准”编制的指导思想2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围1.验评分离“统一标准”编制的指导思想2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围1.验评分离“统一标准”编制的指导思想2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围1.验评分离原施工规范中的验收部分与原验评标准中的质量检验内容合并起来，形成一个完整的工程质量验收规范，作为强制性标准，是建设工程必须完成的最低质量标准，是施工单位必须达到的施工质量标准，也是建设单位验收工程质量所必须遵守的规定。“统一标准”编制的指导思想2.强化验收2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想2.强化验收2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围主要是加强质量指标的科学检测，提高质量指标的量化程度。完善手段主要是在三个方面的检测得到了改进。“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想3.完善手段2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想工程质量验收是在施工全过程控制的基础上进行。过程控制主要体现在：建立过程控制的各项制度。4.过程控制2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想4.过程控制2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”编制的指导思想4.过程控制2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围《建筑工程质量验收规范》的适用范围是建筑工程施工质量的验收，不包括设计和使用权中的质量问题。包括建筑工程地基基础、主体结构、装饰工程、屋面工程，以及给水排水及采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程及电梯工程。另外，还包括弱电部分，即智能建筑。由于协调得不及时，暂时还没有把房屋中的燃气管道工程包括进来。“统一标准”的适用范围2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”的适用范围2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”的适用范围2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”的适用范围2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”的适用范围2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”的适用范围2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围

“统一标准”规定了房屋建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。对于单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程以及检验批的划分，质量验收的组织和验收程序做出了原则性要求。除了统一标准外，要做好质量验收工作，还需要其它专业规范与之配套使用，其中包括：《建筑地基基础工程施工质量验收标准》《砌体结构工程施工质量验收规范》“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围《混凝土结构工程施工质量验收规范》《钢结构工程施工质量验收规范》《木结构工程质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》《地下防水工程施工质量验收规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》《智能建筑工程施工质量验收规范》《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》《建筑电梯工程施工质量验收规范》《建筑节能工程施工质量验收规范》2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围“统一标准”与其它专业验收规范2.1“统一标准”编制的指导思想和适用范围建筑工程质量验收的划分02思考：为什么要对建筑工程施工项目进行划分？考虑到建筑工程一般施工周期较长，从开工到竣工交付使用，要经过若干工序、若干专业工种的共同配合，工程质量合格与否，取决于各工序和各专业工种的质量，为确保工程竣工质量达到合格的标准，就有必要把工程项目进行细化，划分为分项工程、分部工程、单位工程，进行质量管理和控制。

分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如按工程划分的，瓦工的砖砌体工程、木工的模板工程、油漆工的涂饰工程；如按材料划分的砌体结构工程中，可分为砖砌体、混凝土小型空心砖块砌体、填充墙砌体、配筋砖砌体工程；如设备安装工程中，室内给水系统可分为给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热等分项工程。分项工程已在各专业规范中全部列出，已没有再划分的必要。也可以说，分项工程的划分，实质上是检验批的划分。分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分项工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分（一）按专业性质、建筑部位确定建筑工程（构筑物）是由土建工程和建筑设备安装工程共同组成的。建筑工程可分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风和空调、电梯等九个分部工程。（二）按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分随着人们对建筑物的使用功能要求越来越高，建筑物相同部位的设计多样化，建筑物内部设施的多样化，按专业性质、建筑部位来划分分部工程已远远不能适应发展的要求，为了便于施工质量管理和验收，将施工内容和施工方法相近的分项工程，划分为同一个子分部工程。分部、分项工程划分见表2-2。分部工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分部工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分部工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分部工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分分部工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分2.2建筑工程质量验收的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分2.2建筑工程质量验收的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分2.2建筑工程质量验收的划分建筑工程的分部工程、分项工程划分（一）、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑物及构筑物的单位工程是由建筑工程和建筑设备安装工程共同组成。（二）、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。子单位工程的划分，也必须具有独立施工条件和具有独立的使用功能，如某商厦大楼，裙楼已建成，主楼暂缓建。子单位工程的划分，由建设单位、监理单位、施工单位自行商议确定。（三）、室外单位（子单位）工程、分部工程的划分。室外单位（子单位）工程、分部工程的划分，可根据专业类别和工程规模进行划分。室外单位（子单位）工程、分部工程的划分见下表2-3单位工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分单位工程的划分2.2建筑工程质量验收的划分2.2建筑工程质量验收的划分室外工程的划分单位工程子单位工程分部工程室外设施道路路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人行地道、挡土墙、附属构筑物边坡土石方、挡土墙、支护附属建筑及室外环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙室外环境建筑小品，亭台，水景，连廊，花坛，场坪绿化，景观桥建筑工程质量验收03检验批的验收2.3建筑工程质量验收主控项目：是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的。主控项目包括内容如下：（1）重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。（2）结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测。（3）一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。（4）对一些有龄期的检测项目，在其龄期不到，不能提供数据时，可先将其他检验项目先检验，并根据施工现场的质量保证和控制情况，暂时验收该项目，待检测数据出来后，再填入数据。检验批的验收2.3建筑工程质量验收一般项目：除主控项目以外的检验项目，虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能及美观都是有较大影响的。一般项目包括内容如下：（1）允许有一定偏差的项目，放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150%。（2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。（3）一些无法定量的而采用定性的项目。如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝和坑洼等。2.3建筑工程质量验收分项工程的验收2.3建筑工程质量验收分项工程是由若干个检验批组成的。分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。检验批的检验的汇总资料，就能反映分项工程的质量，故只要构成分项工程的各检验批验收资料完整，而均已验收合格，则分项工程验收合格。

1.所含检验批的质量均应验收合格；

2.所含检验批的质量验收记录应完整。2.3建筑工程质量验收分部工程的验收2.3建筑工程质量验收分部工程是由若干个分项工程构成的。分部工程验收是在分项工程验收的基础上进行的，这种关系类似检验批与分项工程的关系，都具有相同或相近的性质。故分项工程验收合格且有完整的质量控制资料，是检验分部工程合格的前提。

1.所含分项工程的质量均应验收合格；

2.质量控制资料应完整；

3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；

4.观感质量应符合要求。2.3建筑工程质量验收单位工程的验收2.3建筑工程质量验收单位（子单位）工程质量验收，是工程建设最终的质量验收，也称竣工验收，是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工技术标准的终验。单位（子单位）工程是由若干个分部工程构成的。单位（子单位）工程验收合格的前提：资料完整，构成单位工程各分部工程的质量必须达到合格。对涉及安全和使用功能分部工程的检验资料要进行复检、全面检查其完整性，不得有漏检缺项。单位工程的验收2.3建筑工程质量验收对分部工程检验时，补充进行的见证抽样检验报告也要进行复核。对主要使用功能还要进行抽查。对主要功能的综合检验质量，应由验收的各方人员商定按有关专业工程施工质量验收规范进行。建筑工程观感质量的检查，由参加验收的各方共同参加，最后共同确定是否予以验收通过。单位工程的验收2.