庭院租赁合同

PAGEPAGE1庭院租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的庭院租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：一、庭院基本情况1.庭院地址：________________。2.庭院面积：________________平方米。3.庭院用途：乙方租赁庭院仅限于________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照合同约定将庭院交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内将乙方支付的租金及押金无息退还给乙方。四、双方权利和义务1.甲方应保证庭院符合租赁用途，并保证庭院内的设施设备安全、完好。2.乙方应合理使用庭院，遵守国家法律法规，不得擅自改变庭院用途，不得损坏庭院内的设施设备。3.乙方在租赁期间对庭院进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应将庭院恢复原状或赔偿甲方损失。4.甲方有权在租赁期间对庭院进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、合同的变更和解除1.双方同意，合同期内如一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。2.双方同意，合同期内如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。六、违约责任1.甲方未按合同约定提供庭院或提供不符合合同约定的庭院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-庭院租赁合同目录一、合同双方基本信息二、庭院基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、双方权利和义务六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、庭院基本信息1.庭院地址：________________。2.庭院面积：________________平方米。3.庭院用途：乙方租赁庭院仅限于________________。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照合同约定将庭院交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内将乙方支付的租金及押金无息退还给乙方。五、双方权利和义务1.甲方应保证庭院符合租赁用途，并保证庭院内的设施设备安全、完好。2.乙方应合理使用庭院，遵守国家法律法规，不得擅自改变庭院用途，不得损坏庭院内的设施设备。3.乙方在租赁期间对庭院进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应将庭院恢复原状或赔偿甲方损失。4.甲方有权在租赁期间对庭院进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同的变更和解除1.双方同意，合同期内如一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。2.双方同意，合同期内如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。七、违约责任1.甲方未按合同约定提供庭院或提供不符合合同约定的庭院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容根据实际情况填写，如庭院平面图、设施设备清单等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.庭院平面图2.设施设备清单3.租金支付凭证4.庭院验收报告5.补充协议（如适用）6.解除协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定提供庭院或提供不符合合同约定的庭院。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方擅自改变庭院用途或损坏庭院内的设施设备。4.乙方在租赁期间对庭院进行装修、改造而未经甲方书面同意。5.乙方未按合同约定将庭院恢复原状或赔偿甲方损失。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有庭院并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用甲方庭院的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的使用庭院的费用。5.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.庭院设施设备维修与保养：双方应明确庭院设施设备的维修与保养责任，并在合同中约定。2.庭院使用规范：乙方应遵守庭院使用规范，不得进行违法活动或影响周围居民的生活。3.租金调整：合同中应约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，以避免纠纷。5.庭院交接：租赁期满后，双方应进行庭院交接，并签订庭院验收报告。解决方法：1.设施设备维修与保养：双方可约定维修保养责任，或共同委托专业机构进行维修保养。2.庭院使用规范：乙方应遵守相关法律法规，并尊重周围居民的生活权益。3.租金调整：双方可约定根据市场情况进行租金调整，或设定固定的租金调整周期。4.合同解除：双方应按照合同约定的条件和程序进行合同解除，如有争议可协商解决或寻求法律途径。5.庭院交接：双方应共同进行庭院交