建设用地租赁协议

PAGEPAGE1建设用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建设用地出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、建设用地基本情况1.1甲方出租的建设用地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，土地使用权证号为：_______，土地使用权面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米人民币_______元/年，总租金为人民币_______元/年。3.2乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________账号：________________四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租的建设用地符合国家法律法规规定，并具备合法的土地使用权。4.2甲方应在租赁期内保持建设用地的土地使用权，不得擅自变更土地使用权性质、用途或设定他项权利。4.3甲方应协助乙方办理与租赁建设用地相关的手续，包括但不限于规划、环保、消防等手续。4.4甲方有权对乙方使用建设用地的合法性、合规性进行监督，乙方应予以配合。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照国家法律法规和本协议的约定使用租赁建设用地。5.2乙方应按照国家法律法规和本协议的约定使用租赁建设用地，不得擅自改变建设用地的用途。5.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。5.4乙方在租赁期满或本协议提前解除时，应将租赁建设用地恢复原状，并办理相关手续。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁建设用地的，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-建设用地租赁协议目录一、引言二、定义与术语三、建设用地基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建设用地出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1“建设用地”指甲方合法拥有的位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号的土地。2.2“租赁期限”指甲方同意乙方使用建设用地的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指甲方出租建设用地给乙方使用，乙方应支付的费用。三、建设用地基本情况3.1甲方出租的建设用地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，土地使用权证号为：_______，土地使用权面积为_______平方米。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式5.1租金标准为每平方米人民币_______元/年，总租金为人民币_______元/年。5.2乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________账号：________________六、甲方权利与义务6.1甲方应保证出租的建设用地符合国家法律法规规定，并具备合法的土地使用权。6.2甲方应在租赁期内保持建设用地的土地使用权，不得擅自变更土地使用权性质、用途或设定他项权利。6.3甲方应协助乙方办理与租赁建设用地相关的手续，包括但不限于规划、环保、消防等手续。6.4甲方有权对乙方使用建设用地的合法性、合规性进行监督，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内按照国家法律法规和本协议的约定使用租赁建设用地。7.2乙方应按照国家法律法规和本协议的约定使用租赁建设用地，不得擅自改变建设用地的用途。7.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。7.4乙方在租赁期满或本协议提前解除时，应将租赁建设用地恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁建设用地的，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的_______%。8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的_______%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：附件1：建设用地土地使用权证复印件附件2：甲方指定账户信息附件3：租赁建设用地规划、环保、消防等手续复印件附件4：其他相关文件附件列表：1.建设用地土地使用权证复印件2.甲方指定账户信息3.租赁建设用地规划、环保、消防等手续复印件4.其他相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁建设用地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变建设用地的用途。4.甲方擅自变更土地使用权性质、用途或设定他项权利。法律名词及解释：1.建设用地：指经政府批准，用于建设项目的土地。2.土地使用权：指甲方依法对土地享有使用、收益和有限处分的权利。3.租赁期限：指甲方同意乙方使用建设用地的期限。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁建设用地使用权问题：确保甲方提供的建设用地具备合法土地使用权，避免因土地使用权问题导致合同无效。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.用途变更问题：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变建设用地的用途，避免违约。4.监督与配合问题：甲方有权对乙方使用建设用地的合法性、合规性进行监督，乙方应予以配合，确保合同顺利履行。解决方法：1.在签订合同前，核实甲方的土地使用权证明，确保建设用地合法合规。2.明确租金支付方式和时间，并设立提醒机制，确保按时支付。3.加强合同履行过