桌球室用地租赁合同

PAGEPAGE1桌球室用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的桌球室用地出租给乙方使用，乙方承租甲方桌球室用地事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的桌球室用地位于（地址）。1.2乙方租赁的桌球室用地仅限于经营桌球室，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为（元/月），共计（元/年）。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付保证金（元），用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、无损坏、无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的桌球室用地符合国家有关法律、法规及消防安全等要求，并保证租赁物的正常使用。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前（个月）书面通知乙方，双方协商一致后进行。六、乙方权利与义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。七、合同的解除与终止7.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-桌球室用地租赁合同目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同的解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物平面图附件二：租金支付凭证样式附件三：租赁物交付接收清单以下是合同正文：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的桌球室用地出租给乙方使用，乙方承租甲方桌球室用地事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的桌球室用地位于（地址）。1.2乙方租赁的桌球室用地仅限于经营桌球室，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为（元/月），共计（元/年）。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付保证金（元），用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、无损坏、无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的桌球室用地符合国家有关法律、法规及消防安全等要求，并保证租赁物的正常使用。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前（个月）书面通知乙方，双方协商一致后进行。六、乙方权利与义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。七、合同的解除与终止7.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件一：租赁物平面图附件二：租金支付凭证样式附件三：租赁物交付接收清单附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租金支付凭证样式3.附件三：租赁物交付接收清单违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方改变租赁物的用途未经甲方书面同意。3.乙方损坏租赁物且未承担修复费用。4.乙方将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称。2.出租方：指拥有租赁物并将租赁物出租给他人使用的一方。3.承租方：指租赁他人租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：指出租方将租赁物出租给承租方使用的时间期限。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任不明确，需在合同中明确双方的权利与义务。2.租赁物用途变更，需在合同中约定用途变更的条件和程序。3.租金调整，需在合同中约定租金调整的条件和程序。4.合同解除与终止，需在合同中明确解除与终止的条件和程序。解决方法：1.在合同中明确租赁物的维修责任，如甲方负责租赁物的维修、保养。2.在合同中约定用途变更的条件和程序，如用途变更需经甲方书面同意。3.在合同中约定租金调整的条件和程序，如租金调整需提前通