土地非农化过程中的交易成本研究-以B市、X市商品住房建设用地为例的开题报告_第1页
土地非农化过程中的交易成本研究-以B市、X市商品住房建设用地为例的开题报告_第2页
土地非农化过程中的交易成本研究-以B市、X市商品住房建设用地为例的开题报告_第3页
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土地非农化过程中的交易成本研究——以B市、X市商品住房建设用地为例的开题报告一、研究背景和意义近年来，我国城市化进程不断加速，土地利用与城市化已成为重要的社会经济发展问题。然而，随着城市化的快速推进，土地非农化的过程中，涉及到土地利用变更、土地征用、土地抵押等多个环节的交易成本却日益上升。尤其是在城市房地产市场的高速运转下，房地产商在竞标中出现的‘高价囤地’‘惜售’等现象，使得交易成本进一步提高，把不少房地产商逼得到边缘。因此，对于非农化过程中的交易成本问题，进行研究，对于城市的社会经济发展具有重要的意义。二、研究目的和方法本研究以B市、X市商品住房建设用地为例，通过文献调研、实地观察、问卷调查等方式，探究土地非农化过程中的交易成本问题，包括土地利用变更、土地征用、土地抵押等环节产生的成本和影响因素，并探讨如何降低交易成本，提高土地非农化的效率和质量。具体研究方法包括：1.文献调研：对于土地的非农化过程中所涉及的法律法规、政策、案例等，进行深入的文献搜集和分析。2.实地观察：到B市、X市实地考察，了解土地非农化过程中交易成本产生的实际情况。3.问卷调查：向相关从业者、土地利用者等发放问卷，调查其对于土地非农化过程中交易成本的看法和建议。4.理论分析：通过建立交易成本理论模型，对于土地非农化过程中的成本和影响因素进行分析。三、预期成果本研究的预期成果主要包括以下几个方面：1.分析土地非农化过程中交易成本产生的实际情况，并探讨交易成本的影响因素。2.提出降低土地非农化过程中交易成本的建议，促进土地非农化的顺利进行。3.针对交易成本的理论分析，为后续研究提供参考。四、研究重点本研究的重点包括：1.土地非农化过程中交易成本产生的实际情况分析和影响因素探讨。2.针对土地非农化过程中交易成本的分析，提出合理的降低成本的方案。3.在理论层面上，建立交易成本理论模型，对于土地非农化过程中的成本和影响因素进行分析和研究。五、拟定时间表本研究拟定时间表如下：|时间|任务||----|----||第1周|确定研究方向和选题||第2周|文献调研和资料搜集||第3周|实地考察和观察||第4周|问卷设计和发放||第5-6周|问卷调查和分析||第7-8周|数据整理和分析||第9周|论文初稿的撰写||第10周|论文修改和完善||第1

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