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文档简介

经一路租房合同背景在租房市场中，合同是保障租客和房东权益的重要文件。经一路素有“114租房之都”之称，租房市场活跃，但也有许多房产中介公司乱收费、违规操作等问题。本文将从经一路租房合同出发，解析一下租房合同中应该注意的事项。合同结构一份合法的租房合同至少应包含以下内容：甲方：出租方的名称、地址、法定代表人或负责人的姓名及身份证号码；乙方：承租方的名称、地址、法定代表人或负责人的姓名及身份证号码；租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及付款方式以及押金的数额和用途；租赁期限为不超过二年，若经双方协商需续约的，应在租赁到期前自动续约。续约期限与首次租赁期限相同；租金支付方式。一般分为：月付、季付、半年付、年付等，双方利益均有保障；收取租房和中介费用的基本原则是房东一次性收取租金和押金，中介费应该在签订合同时统一收取。租房中介公司需要开具收据，防止产生后续纠纷；押金的管理。在接房时需与出租方一起检查物品设施的完好情况，并据此确定应扣除的费用。签订退房合同时，应退回已扣除的费用以及未扣除的押金；双方权利和义务。包括但不限于出租方维护房屋设施、租赁期内不得随意更改设施、承租方需按时交付租金等；合同的签署日期以及合同的生效日期。一般来说，在实际入住之前，租赁双方会先签订租赁合同正本并各留存备份，待押金清算完毕后确认双方无误，交付房屋的使用权与钥匙，从而生效。注意事项1.确认房屋设施是否齐全在签订租赁合同前，需要仔细检查出租房屋的设施是否完好，如水电煤气、洗手间、厨房、卫生间、空调、暖气、热水器等。若出现设施损坏或缺失，应情形而定在租赁合同上予以说明。2.确认租金及中介费情况除了租金外，租房合同中还有中介费及押金的问题。在签约之前，需要与房东或房产中介商核实好中介费及押金的情况，否则可能会受到资金损失的风险，要求房产中介商提供应收货款清单。3.关注合同细节条款关注租赁期限的起止日期及续约方式等细节性条款。4.制定租房合同正本租房合同应当是双方签署的正式合同，且应该具备法律效力。租房合同一般由出租方或中介公司出具并提供模板。总结在经一路租房市场中，合同是租房市场中保障租客和房东权益的重要文件。租房市场虽然存在一些乱收

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