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文档简介

私房购买合同一、甲方、乙方与本合同背景本合同是由甲方和乙方签署的购买合同。甲方身份为现有该私房房产权证书的房屋所有人，并经过法律授权进行此次交易。乙方为购买该房产的购房者。鉴于甲、乙双方自愿，现按照国家相应规定订立本合同，以明确双方权利义务。二、乙方的权利与义务乙方拥有购房的权利。名下的房屋所有权证书、购房合同、产权证等完整文件样本已在购房交付时一并交付给乙方，乙方应妥善保管好这些证件。乙方应按照交付日期按时付清房屋交易款项。如逾期，应依照双方约定支付逾期违约金。乙方在接受房屋交付时应进行验收，确保所购买的房屋符合双方的要求。乙方承认在此次购房中，甲方已向其全面、明确告知房屋的所有必要信息，包括但不限于房屋的适用规定、产权证明、房屋状况、限制性条款等。乙方已经清楚知晓这些信息以及可能产生的风险，愿意自行承担上述风险。三、甲方的权利与义务甲方有权合法出售其全部或部分房产权，向乙方出售本房屋；甲方应按照乙方要求提供房屋证明材料，保证所提供的材料是真实、合法、有效的；甲方承诺所出售的房屋所有权不存在产权争议，全权负责申请房屋测量、产权证等必要手续；甲方应按照要求出具房屋交易发票、合同等证明材料；若甲方所售房屋存有质量问题，甲方应承担相应的经济赔偿责任。四、交付及验收双方同意于此约定的交付时间进行房屋交接。乙方应于约定日期前将房屋交付的款项及费用全部付清，并将付款证明交付给甲方。双方应在交付当日一同前往房屋现场验收并确认无误。若发现质量问题，应当及时与甲方协商解决方案。五、乙方房屋权利乙方自取得产权证起，拥有本房产的合法所有权、使用权；乙方不得将房屋转让或出租给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。六、违约若乙方未能按照本合同的规定及时支付房屋交付款项，则应当按照所欠款项支付违约金；若甲方未能履行本合同中的义务，则应先行赔偿乙方的损失，如有扩大化的损失，甲方应当承担全部责任；若因乙方个人行为导致本合同无法履行，则应当先行承担经济赔偿责任；在双方都无法达成一致意见时，应向法律机关寻求解决方案，仲裁统一管辖。七、其他本合同自甲、乙双方签字生效，至房屋所有权转移至乙方时止；凡本合同未涉及到的事项，应在双方友好协商的基础上确立；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效

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