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文档简介

广州住房合同前言住房合同是租房时必不可少的一份重要文件。在广州租房时，租赁双方需签订合同并遵守条款。本文将为您介绍广州住房合同的基本内容和常见问题。合同条款租赁双方基本信息在合同中，第一条应包含租赁双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名（名称）、身份证号码（组织机构代码）、地址、联系方式等。租赁物及使用情况第二条应为租赁物及使用情况的约定。具体包括租赁物的名称、位置、面积、格局、用途、装修情况等。同时，还应规定承租方如何使用租赁物及注意事项。租期及租金第三条约定租期及租金。租期应明确具体的起始时间和结束时间，租金应包括房租及其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。同时，还应约定租金支付方式、周期、逾期罚款等。押金第四条约定押金的金额及使用情况。广州市规定租金为月付，押金不得超过当月房租的2倍。押金有两种用途：一是在租期结束时扣除租金等费用后退回给承租方；二是用于承租方违反合同规定而给出租方造成的损失进行赔偿。管理与维修第五条约定租赁物的管理与维修。根据广州市物业管理条例，出租方需对租赁物进行定期维修保养，同时承担因自然损耗或老化产生的修缮费用。对于承租方因过错所造成的损坏或破坏，则需承担相应的赔偿责任。租赁物转让和互换第六条约定租赁物转让和互换。通常情况下，承租方不得转让租赁物或互换使用权。如确有必要，需经过出租方同意并办理相关手续。解除合同第七条约定合同解除的情况。主要包括以下几种情况：租期届满后合同未续签；租赁双方协商一致解除合同；出租方违反合同规定导致承租方无法合理使用租赁物等。合同争议解决方式第八条约定合同争议解决方式。通常情况下，出租方与承租方可以自主协商解决纠纷；当双方无法达成一致时，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。常见问题1.我没有签订合同，是否合法？在广州租房时，未签订合同属于违法行为。租赁双方必须通过签订合同明确租赁物及使用情况，并保障双方权益。2.租赁物已经损坏，该由谁负责维修？根据广州市物业管理条例，出租方需对租赁物进行定期维修保养，同时承担因自然损耗或老化产生的修缮费用。对于承租方因过错所造成的损坏或破坏，则需承担相应的赔偿责任。3.押金可以随意扣除吗？押金的扣除应严格按照合同约定进行。如扣除超过合同规定范围，承租方可以通过仲裁或诉讼等方式解决。4.合同约定的租金是否可以随意调整？在租期内，租金一般不得随意调整。如需调整，应经出租方与承租方协商并签署书面协议。5.合同解除后押金怎么处理？当租期结束或双方协商解除合同时，出租方应将押金返还给承租方。如有争议，可通过仲裁或诉讼等方式解决。结语在签订广州住

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