屋面工程质量通病防控措施

屋面工程质量通病防控措施（一）在设计上应该注意的问题1.对于体积吸水率大于2%的保温材料，不应设计倒置式屋面。2.屋面防水等级不宜低于二级，屋面宜采用补偿收縮性混凝土，高层建筑屋面应设计两道防水层，并应有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.2mm。采用高聚物改性沥青防水卷材其厚度不应小于3mm。3.屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于3%，材料找坡不得小于2%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于2%。4.柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。5.采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。6.铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂浆时，采用不低于1：3水泥砂浆找平，强度不低于M10，当采用细石混凝土时，其强度不得小于C20。7.当屋面保温层采用块状、散状屋面保温材料时，应设置隔汽层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连续设置，并高出保温层上表面不小于150mm。8.保温层厚度应经热工计算确定，采用块状、散状或吸水率大的材料屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。9.刚性防水层应采用防水混凝土，其强度等级不小于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12m。刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。10.有反梁的屋面结构，穿过梁的预留管，管径不得小于75mm，且预留管周围应进行密封处理，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不允许在梁内形成积水槽。图60伸出屋面管道11.屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图。天沟或女儿墙应留设溢水孔。伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。图60伸出屋面管道12.屋面女儿墙压顶应采用厚度不小于120mm的钢筋混凝土现浇结构，女儿墙、压顶粉刷层每隔2〜8m及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。屋面管道处理见图60。（二）在施工中应该重点防控的方面1.屋面工程施工前，必须编制专项施工方案或技术措施，经监理单位审查确认后方可组织施工。2.出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。3.穿透屋面现浇板的预埋件必须设有止水环。屋面现浇板内的吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺栓。4.屋面隔汽层、防水层施工前，基层必须干净、干燥。保温层、防水层不得在雨、雪及五级大风天施工。5.屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求：（1）屋面水落口周围500mm范围内坡度不应小于3%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2〜5mm。屋面水落口、出屋面管道、井（烟）道等，在与刚性防水层交接处留200mm×200mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理；（2）在屋面各道防水层或隔汽层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。（3）穿屋面楼板的管道应设置金属套管，金属套管应在楼板混凝土中部设置止水环，金属套管直径应比管道大20〜40mm，金属套管安装与楼板混凝土应同时施工。金属套管与管道之间的缝隙处理：水泥麻丝环绕管道塞进缝隙直至与楼板底部相平，上部留取10〜30mm高采用填缝密封胶填塞抹平。（4）出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈，高度不小于200mm。6.天沟、檐沟的处理应满足下列要求：（1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。（2）天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。天沟纵向排水坡度不得小于1%，天沟内不得有积水。（3）斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。7.卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高度不小于250mm，卷材收头严格按标准图集施工，泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。8.刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应该满足以下要求：（1）钢筋网片应采用焊接型网片；（2）混凝土浇捣时，宜先铺设2/3厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺1/3混凝土振捣且碾压密实，收水后分二次压光，抹压时不应在表面加浆或撒干水泥；（3）分隔缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分隔缝和周边缝隙干净、干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，密封材料底层应填衬泡沫棒，分格缝粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层；（4）浇水养护不少于14d。屋面结构层施工完毕后，应进行专项验收，保证屋面结构的施工质量，方可进行下道施工。10.屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。11.后期安装在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必须采取可靠措施，防止其破坏屋面防水层。（三）施工中的质量通病分析及防控1.屋面找平层质量通病及防控措施。见表1。屋面找平层质量通病及防控措施表1项目质量通病防治措施水泥砂浆找平层起砂（1）应采用强度等级不低于32.5级的合格水泥，水泥应抽检其安定性；（2）应采用中砂（0.35），其含泥量不大于3%；（3）严格控制水灰比（0.55）和搅拌时间；（4）应在水泥砂浆初凝前抹光，终凝前压光；（5）及时养护，不得过早或过晚，当手压砂浆不沾、无压痕时即应覆盖草袋养护，每日洒水不少于3次，养护时间不少于7d；（6）养护期间不得上人起皮酥松（1）严禁洒水收压；（2）如砂浆表面泌水过多，可撒1：1水泥砂子压光，水泥砂子应拌匀；（3）及时覆盖养护，不得过早或过晚；（4）冬期施工时，应采取措施防冻空鼓裂缝（1）结构基层表面应坚实，应彻底铲除浮层，并清扫干净；（2）基层应清除杂渣，冲洗干净，晾干，刷素水泥浆一道；（3）砂浆应刮平，接槎时应先压实；（4）未按规定留置分格缝；（5）嵌料应符合要求；（6）养护应符合要求坡度不准，表面不平（1）应严格按设计坡度拉线冲筋，且冲筋间距1.0〜1.5m，不得过大；（2）铺设砂浆时，用直尺按冲筋刮平顺、找坡、找平屋面转角处、出屋面管根和埋件四周等节点部位应仔细抹压，不得遗漏沥青砂浆找平层起壳、粘结不牢、表面蜂窝（1）仔细清扫基层表面；（2）沥青砂浆应按配比要求严格配料，并应混合均匀；（3）沥青砂浆的摊铺^度不能太低；（4）沥青砂浆每层摊铺后的压实厚度不得大于；（5）摊铺时及时刮平，振实或压实至表面平整、稳定、无明显压痕，不易碾实或压实之处，用热烙铁拍实；（6）摊铺时，尽量不留施工缝。不可避免时，可留斜槎，并拍实。接槎时，用沥青砂浆覆盖预热10min，然后清除之处，涂一道热沥青，接槎处必须紧密、平顺，烫缝不应枯焦2.屋面保温、隔热层质量控制及通病防控措施。见表2。屋面保温、隔热层质量控制及通病防控措施表2序号现象防治措施1保温材料颗粒过大或过小1.使用保温材料时应选用最佳热阻值的粒级；2.保温材料中大颗粒或粉状颗粒含量过多，应在使用前过筛；3.采用合格保温材料予以更换2保温层厚薄不匀1.不论平屋面或坡屋面均应分层、分隔铺设；2.做砂浆找平层时，宜在松散材料上放置100mm网目铁丝筛，然后在上面均匀摊铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光3保温层含水率过高1.材料进场妥善保管防止受潮；2.保温材料含水量过大或经防腐处理的有机保温材料，必须晾晒干燥后方可使用；3.找平层已做好后，发现保温层含水量过大，可在找平层和防水层上留出排气孔道，做成排气屋面4屋面保温层坡度不当1.严格按坡度标志线进行铺设；2.屋面做完，发现坡度不当积水时，应用沥青砂浆找垫；3.若因出水口过高或天沟倒坡，应降低出水口或对天沟坡度进行翻修处理5保温屋面卷材起鼓1.不得在雨、雪天或下雾天施工，基层应干燥；1.在保温层中留设排气孔，做成排气屋面续表序号现象防治措施6保温材料粒形不好1.使用膨胀珍珠岩、蛭石应符合材料标准，并应有出厂证明；2.水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石宜采用人工搅拌，并应拌和均匀；3.炉渣中粉末过多，应过细筛，将粉末清除7保温层强度不够1.水泥进厂要严格检验，严格按配合比施工；2.整体保温层随铺随抹砂浆找平层，分隔施工；3.使用小车运料时应铺垫脚手板，避免车轮直接压在保温隔热层上8保温层厚度不够1.施工时必须设定标尺，并确定虚铺厚度和压实比例；2.保温层铺好后不得直接在上面行人过车，堆放重物；3.若发现厚度不足，在承载力允许条件下，抹一层同配合比保温材料至规定厚度9沥青胶搅拌不均匀（拌和料色泽不匀）1.用热沥青拌和时宜采用30号沥青，或再加适量60号沥青，沥青软化点调高到80℃左右;2.沥青熔化熬制温度不低于180℃，松散保温材料预热到110℃左右，拌和2.5〜3min；3.严格控制膨胀蛭石（珍珠岩）材料质量，使用前必须做配合比试验10保温层表面不平（偏差超过5mm）1.按保温层厚度设定标尺，随铺摊材料，随趁热用刮杆将材料刮平；2.准备2〜3个碾磙，发现粘碾，立即换冷碾磙；3.表面不平时，可用热沥青拌合料将表面凹陷处填补平整11板状保温制品含水率过大1.材料进场严格进行质量检验，并尽量堆码在室内，若堆在室外，下面应垫板，上面应遮盖防雨设施；2.抹砂浆找平层时用喷壶洒水湿润，不得用胶管浇水；3.在水泥砂浆中掺加减水剂，减少用水量；4.保温层充分干燥到允许含水率，再做防水层12板状制品铺设不平相邻两块高差大于3mm1.严格控制安装后板的上面平整度；2.严格控制保温板规格质量，厚度要求一致；3.铺设保温板块时上口要挂线，以控制坡度和平整度13板状保温制品强度不足或破碎（板状制品缺棱、掉角、破碎）1.自制板状保温材料时，确定合适的配合比、压缩比以提髙强度；2.板状保温材料在运输中要加以包装，避免随意搬挪；3.用破碎制品铺设保温层时，缝隙应用与制品相同的材料填补，不能用水泥砂浆填补各类质量情况分析见图61〜图74。排气孔距屋面高度小于25cm，不符合规范要求屋面雨水口采用平箅子排气孔距屋面高度小于25cm，不符合规范要求屋面雨水口采用平箅子图61上人屋面通气管高度不足2m，不符合规范要求上人屋面通气管不牢固、不垂直上人屋面通气管高度不足2m，不符合规范要求上人屋面通气管不牢固、不垂直图62上人屋面通气管距离窗过近上人屋面高度小于2cm，不符合规范要求上人屋面通气管距离窗过近上人屋面高度小于2cm，不符合规范要求图63图64落水口设置位置不当图65落水管安装不合理图64落水口设置位置不当图65落水管安装不合理图66避雷引下线无标识图67标识清楚、正确图66避雷引下线无标识图67标识清楚、正确半开敞式花园屋面走道，色泽协调一致露天屋面大平台，板材铺贴平整半开敞式花园屋面