建筑工程框架填充墙施工质量及外墙渗漏防控措施

建筑工程框架填充墙施工质量及外墙渗漏防控措施（一）在设计上应该注意的问题1.地基基础设计必须控制变形值，按相关标准规定进行地基变形计算，对于采用天然地基和复合地基的住宅工程中心点的计算沉降量不宜大于150mm。建筑物地基基础、主体结构工程必须按《混凝土结构设计规范》GB50010、《砌体结构设计规范》GB50003的要求设置变形缝或采取有效防止墙体裂缝的措施。2.墙体窗洞口部位窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台板，两端伸入墙体内不小于240mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。设计混凝土强度等级不低于C20，板厚不小于100mm，内配纵向钢筋不小于3φ8、分布筋力φ6@250mm。3.墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇，否则设置的过梁两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接，其混凝土强度等级不低于C20，过梁宽同墙厚。见图16。图16过梁示意图图16过梁示意图4.混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等各类轻质填充墙应采取下列加强措施：图17轻质填充墙增设构造柱及水平连系梁（1）所有纵横墙体相交部位，长度超过4m的墙中部、无约束的端部应增设构造柱，构造柱截面尺寸为墙厚×200mm，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋4φ12、箍筋φ6@图17轻质填充墙增设构造柱及水平连系梁（2）墙净高大于4m时，于墙体半高处加设一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋不少于4φ10、箍筋φ6@200mm，宽度同墙厚；当墙体无洞口时，梁高度应不小于120mm，当墙体有洞口且宽度大于3.0m时，梁高度应不小于240mm，配筋应由设计方确定。见图17。图18实物照片5.门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。见图18。图18实物照片6.悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，其伸缩缝间距不宜大于12m，同时还应设置足够的抗裂纵筋。7.底层填充墙下宜设置支承于基础上的基础梁。当非承重墙、填充墙下的地基土承载力较低或受施工扰动时，非承重墙、填充墙不得直接支承于混凝土地坪上。8.凸出外墙的挑板、雨篷嵌入墙体处应做同墙厚的混凝土翻边，高度不小于150mm。9.屋面女儿墙砌筑砂浆强度等级不宜低于M7.5，女儿墙不宜采用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑，墙体顶端应设置厚度不小于120mm的现浇混凝土压顶，混凝土压顶纵筋与构造柱纵筋可靠连接。10.住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。11.外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其他抗裂材料。12.抹灰层墙体与混凝土梁、柱交接处应采取防裂措施，宜采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强，加强网布设于基层抹灰与面层抹灰层之间，搭接宽度不应小于150mm。外墙装饰涂料宜采用专用弹性腻子和有防水性能的弹性涂料。13.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体和承重结构。凡改变建筑主体和承重结构的装饰施工图必须由原设计方进行复核计算并通过图审后方可实施。（二）在施工中应该重点防控的方面1.砌体材料进场时应有产品合格证明书，并按规范要求进行见证取样检测，符合设计及规范要求后方可投入使用。2.普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖施工时产品龄期不少于28d，砌筑时必须控制好砌块的含水率，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%〜15%；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%〜12%；蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。常温时墙体砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。3.砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量符合以下要求：（1）对水泥砂浆和强度等级不小于^5的水泥混合砂浆，不应超过5%；（2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；（3）人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。4.蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，同一堵墙均用同类型、同等级砌块砌筑，无不同密度等级和强度等级的砌块混砌的情况。砌体最下一皮如灰缝厚度大于20mm时，应采用C20细石混凝土找平。填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂砖、页岩砖等），或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。砌块应一律咬砌。见图19。图19加气混凝土砌块咬砌示意图图19加气混凝土砌块咬砌示意图5.填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋，如无特殊说明，拉结钢筋自墙体底部实砌墙或混凝土坎台处开始设置。拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（240mm墙厚放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm，每边拉结钢筋长度均不应小于500mm，对6度、7度抗震设防烈度区，不应小于1000mm；拉结筋严禁弯折且末端应有90°弯钩。6.墙体的组砌方法应符合现行规范要求，砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。见图20、图21。图20铺浆应均匀、平整，随铺随摆图21同时砌筑转角处和交接处的砌体图20铺浆应均匀、平整，随铺随摆图21同时砌筑转角处和交接处的砌体7.填充墙宜分段砌筑，至接近梁、板底时，应留一定空隙，至少间隔7d后再将其补砌挤紧。见图22。墙体第一次砌筑墙体第一次砌筑墙体第二次砌筑预留梁底补砌部位及构造柱的位置墙体第三次砌筑一梁底补砌部位细部图22墙体砌筑示意8.墙体砌块不得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砂浆达到设计强度80%以上时采用切割机，严禁硬凿或损坏墙体。多孔砖、空心砖、小砌体墙体表面不得留置水平沟槽。管线敷设：墙体预埋管线宜在垂直方向用切割机开槽布设，固定好后，采用细石混凝土或1：2.5水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹2mm，并粘贴耐碱玻纤维网格布，网格布宽度盖过缝隙边缘不小于150mm。砌块留置的马牙槎垂直平整、进出一致图239.构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进并错开不小于60砌块留置的马牙槎垂直平整、进出一致图2310.砌块与门窗的联结宜采用后塞口，砌筑时先将预制好埋有木砖的混凝土块随洞口两边同时砌筑，距门洞上下端为200mm，中间间距为600mm。木砖须做防腐处理，注意木砖的木纹应横向墙面安装。11.表面光滑的混凝土或轻骨料混凝土小型空心砌块基层应人工凿毛或采取其他措施增强基层的粘结性能。墙面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油淸等应清除干净，并应洒水湿润。砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止坫污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。12.外墙上对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后用发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。13.墙体粉刷层如由于结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于或等于30mm时必须采取加强措施，并经设计复核，验收时应有隐蔽资料反映。14.外墙外保温体系不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。外墙面砖粘结应牢固，无空鼓，勾缝宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂，勾缝应密实、整洁、光滑无裂纹。15.外墙粉刷（1）设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无砂眼。（2）外墙抹灰砂浆用砂含泥量应低于3%，细度模数不小于2.5。（3）抹灰层不应少于两遍，每遍厚度宜为7〜8mm，面层宜为7〜10mm。（4）各抹灰层接缝应错开，避免位于不同基体交接处，抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固无空鼓。（5）外窗台、外凸腰线、外挑板等部位上口必须设置不小于2%且坡向室外的排水坡度，墙根部用防水砂浆做成圆角；以上部位的下口应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度不应小于10mm，滴水线终始点在洞口边20mm处应设断水口。（三）防控加气混凝土砌块填充墙抹灰开裂加气混凝土砌块填充墙的抹灰开裂问题是一个非常普遍的现象，其有多种因素，如果仅考虑某一或某些方面的因素来采取措施，均达不到防控抹灰开裂的目的。通过下图中将墙体和抹灰的开裂统一考虑，针对导致开裂的各个因素，从技术措施、施工工艺、施工管理等各方面入手，在各个环节周密计划，严格进行过程控制，综合采取措施，达到防止开裂的目的。见图24。图24加气混凝土砌块墙面抹灰开裂综合防控措施图24加气混凝土砌块墙面抹灰开裂综合防控措施1.抹灰的时间应控制在砌筑完成的7d以后进行，如遇到雨期施工时，砌筑完成和抹灰之间的间隔时间要视墙面的干燥程度适当延长。2.抹灰前应先用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮灰和污物，随后浇水润湿墙面，将剩余的粉状物冲掉。为避免抹灰砂浆厚薄差异太大而引起开裂、空鼓，应将墙面低凹处修正补平。抹灰前检查灰缝，将饱满度不够的灰缝补满。3.抹灰前墙面应保持湿润，含水率保持在10%〜15%左右，抹灰前可先隔夜对墙面淋水2〜3次，具体情况要视当时的气候来定，一般来说春季湿度大，墙体本身含水率高，只需稍为淋湿墙面即可，遇到高温和干燥的天气，则要适当加大淋水量。4.抹灰砂浆的选用应与加气混凝土砌块材质相适应，保水性要好，宜选用加气混凝土专用抹灰砂浆，也可选用水泥石灰砂浆，有条件的工地可在砂浆中添加有机或无机塑化剂，以增加砂浆的挺水性和粘结能力。砂浆强度的选择宜由内到外从低到高过渡，以兼顾基层材料和外部饰面的要求。5.抹底层灰前先进行基面处理，使用专用界面剂作基面处理。见图25。图25涂刷界面剂图25涂刷界面剂6.专用界面剂作基面处理完后，在填充墙与梁柱交界处挂钢丝网层，在基层抹面层灰前墙面满铺敷设耐碱玻璃纤维网格布。见图26、图27。图26墙面满铺玻璃纤维网格布图27填充墙与梁柱交界处挂钢丝网层图26墙面满铺玻璃纤维网格布图27填充墙与梁柱交界处挂钢丝网层7.底层灰的强度和膨胀系数应与基层相当，可选用强度较低的1：1：6水泥石灰砂浆，同时适当提高砂浆配合比中的中粗砂和砂的比率，以减少砂浆的干燥收缩。底层灰要用抹子刮上墙，厚度在5mm以内，带有一定压力的砂浆被挤进孔或缝内形成犬牙交错的连接，既有利于抹灰层与墙面的共同工作，又能使底灰适应基层的变形。8.底层灰稍干后检查无空鼓、裂纹现象后，即进行中层抹灰，厚度宜在7〜9mm，砂浆可选用1：1：4的水泥混合砂浆，若中层抹灰过厚，则应分层涂抹，每层时间间隔在24h以内。待中层抹灰达7成干后，即可抹面层灰，抹灰时须压实抹光。9.抹灰完成后，要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面，受日照直射墙体，要做好遮阳处理，必要时用喷雾器喷水养护。内墙抹灰成品展示：见图28。图28建筑内墙抹灰分项工程质量达到高级抹灰等级图28建筑内墙抹灰分项工程质量达到高级抹灰等级部分施工控制图片展示：见图29、图30。图29墙体砌筑细部一一梁底及门洞处理图29墙体砌筑细部一一梁底及门洞处理为配合水电安装的施工，现场预制穿墙孔洞混凝土块为配合水