实用版物业服务合同样本

第页共页实用版物业服务合同样本物业服务合同本合同由以下双方于（日期）签署：甲方：（单位名称、住址、法定代表人）乙方：（单位名称、住址、法定代表人）鉴于甲方作为物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验和良好的信誉；乙方作为业主，希望将物业管理工作委托给甲方。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方就物业服务事宜达成如下协议：第一条定义1.1物业：指位于（住所地址）的物业，包括但不限于住宅、商铺、停车场、公共设施等。1.2物业管理：指对物业的日常维护、保养、安全、环境和公共设施等方面的管理工作。1.3物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，以支付甲方提供的物业管理服务。第二条服务内容2.1甲方在物业管理方面提供如下服务：（1）安全管理：负责制定和实施物业安全管理制度，保障物业的安全和秩序；（2）日常维护：负责物业的日常维护和保养，包括清洁、绿化、照明等；（3）设备维修：负责物业设备的维修和保养，保证设备的正常运行；（4）环境保护：负责物业周边的环境保护工作，保持环境的整洁和美观；（5）公共设施管理：负责对物业的公共设施进行管理，保障业主的正常使用权益；（6）其他服务：根据业主的特殊需求，提供相应的服务。2.2乙方必须按时支付物业服务费，用于支付甲方提供的物业服务。第三条服务费用3.1物业服务费标准由甲方和乙方协商确定，并在本合同附件中详细列明。3.2物业服务费按月支付，乙方必须在每月（日期）之前支付当月物业服务费。3.3物业服务费支付方式由甲方和乙方协商确定，并在本合同附件中详细列明。第四条合同期限4.1本合同有效期为（年/月/日）起至（年/月/日）止。4.2若乙方对本合同的续签或终止有特殊要求，应提前（通知时间）书面通知甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同的约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。5.2若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停提供物业服务直至付清费用。第六条保密条款6.1甲乙双方应对合同约定的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。6.2甲乙双方应对合同中牵涉到的业主信息、物业管理信息等进行保密，未经对方书面同意，不得泄露或使用。第七条争议解决7.1本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份并加盖公章。8.3本合同自甲方收到乙方签字盖章的通知之日起生效。（以下无正文，为附件部分）附件一：物业服务费标准附件二：物业服务费支付方式附件三：乙方的特殊要求附件四：甲方和乙方的联系方式附件五：其他补充条款甲方（公章）：乙方（公章）：日期：日期：实用版物业服务合同样本（二）物业服务合同本合同由以下双方签署，生效日期为_______________（以下简称“本合同”）。甲方（物业服务提供商）：_____________________（以下简称“甲方”）地址：_________________________________________联系电话：_________________邮箱：____________________法定代表人/授权代表人：_____________________________乙方（业主/物业使用者）：_____________________（以下简称“乙方”）地址：_________________________________________联系电话：_________________邮箱：____________________鉴于：1.甲方拥有提供物业管理服务的经验和能力；2.乙方希望聘请甲方提供物业管理服务以确保物业的顺利运营；3.双方就物业管理服务的具体内容、费用等事项达成了一致。基于上述情况，双方同意按照以下条款和条件进行合作：一、服务内容甲方将按照乙方的要求提供以下物业管理服务：1.物业维护与保养：包括但不限于物业设施和设备的定期检查、维修和保养；2.安全管理：包括但不限于保安、监控、门禁系统的运营和维护，应急预案的制定和执行等；3.清洁服务：包括但不限于公共区域的日常清洁和卫生维护；4.绿化与景观管理：包括但不限于园林绿化、花草植物的种植和养护；5.管理咨询：包括但不限于提供物业管理方面的咨询和建议；6.其他乙方要求的物业管理服务。二、服务期限本合同的服务期限为______年，自合同生效之日起计算。在服务期限届满前，如有需要，合同可以续签。三、服务费用1.乙方应按照双方协商确定的服务费用和支付方式向甲方支付合理的服务费用。服务费用应当在每月/季度/年度的指定日期内支付给甲方。2.如果乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权要求乙方支付违约金。四、保密双方对于在履行本合同过程中获得的对方商业、技术和其他机密信息负有保密责任。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、转让或使用该等机密信息。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如果甲方违约，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的服务费用；如果乙方违约，甲方有权终止物业管理服务，并有权要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决本合同的解释和执行将适用中华人民共和国的相关法律法规。双方如因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院解决。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可通过书面协商进行补充约定，补充约定具有本合同相同的法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，自合同生效之日起执行。甲方（物业服务提供商）：______________日期：______________乙方（业主/物业使用者）：______________日期：______________实用版物业服务合同样本（三）物业服务合同书甲方：________（以下简称“业主”）乙方：________（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成以下合同：第一条合同目的1.1甲方是________小区的业主，拥有其所居住的房屋；1.2乙方是经相关部门批准成立的、专业从事物业管理服务的公司。第二条合同内容2.1乙方根据甲方的委托，对小区的房屋和公共区域进行管理和维修；2.2实用版物业服务合同书，是双方在合作期限内的约定，具体事项如下：第三条物业管理范围3.1小区内的房屋和公共区域的管理和维修；3.2安全设施的检查和维修；3.3环境卫生的清扫和保洁；3.4小区内的绿化和景观的管理和维护；3.5小区内的设施设备的维修和保养；3.6对小区内发生的突发事件进行处理。第四条乙方的权利和义务4.1按照国家规定和小区的具体情况，对小区内的房屋和公共区域进行管理和维修；4.2按照小区规定，对小区业主或租户进行管理和监督；4.3定期进行小区设施设备的检查和维护；4.4按照小区规定，对绿化和景观进行管理和维护；4.5对小区内的突发事件进行及时处理。第五条甲方的权利和义务5.1缴纳物业管理费，并按时支付；5.2按照小区规定，遵守小区管理制度；5.3按时缴纳相关费用，如停车费、公摊费等；5.4对物业公司提出合理的管理建议或意见。第六条合同期限6.1合同期限为____年，自合同签订之日起生效；6.2合同期满后，双方如果需继续合作，应另行签订续约合同。第七条服务费用7.1服务费用由甲方根据小区规定的比例缴纳；7.2物业公司应按照约定定期向甲方提供服务费用的明细。第八条违约责任8.1任何一方未履行或不完全履行合同义务，应承担相应的违约责任；8.2乙方未按时提供合同约定的服务，甲方有权要求退还相应的服务费用。第九条争议解决9.1乙方与甲方发生合同争议时，应优先通过协商解决；9.2协商不成的，可向双方约定的居住区人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：________签字：_______