餐厅转让协议书简样板合集3篇

餐厅转让协议书简样板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。转让方(甲方)：********身份证号：*****************受让方(乙方)：********身份证号：*****************依据《**》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将位**************饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于*****************。2、出租房屋面积共***平方米；3、该饭店及房屋有装修及设施；其次条：甲方应供应房产证、身份证等文件；乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部证明复印件仅供本次租凭使用。第三条：租凭期限及用途1、该房屋租凭期共**个月。自*****年****月***日起至*****年****月***日止；2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；4、乙方如要求续租，则必需在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条：租金及支付方式1、先缴押金*****元，乙方不租时退回；2、甲方将饭店设备折价人民币*****元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款*****元给甲方。3、该房屋每月租金为*****元(大写*******元整)，房屋租金自下一年(*****年****月***日)起月租金涨***%即元/月；4、乙方每月***日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证；第五条：租凭期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需担当的其它费用)。第六条：房屋修缮与使用1、甲方提出进行修理须提前并书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作；2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理房屋；3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务；4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。5、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部；(2)要求乙方恢复原状；(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；4、租凭期满，乙方要连续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权；5、租凭期满合同自然终止；6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向对方主见。3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条：甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证；3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。第十条：乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止；(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋的；(3)转变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计1个月以上的。3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按本合同总租金***%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任；4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条：免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任；4、不行抗力是指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十二条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他商定事项饭店房屋全部人为周浩，经营租凭人为，在租凭期间全部经营活动及后果由负责，****不担当任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：本合同同自双方签(章)后生效。第十五条：本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方签字：**********乙方签字：***************年****月***日*****年****月***日餐厅转让协议书简样板(第二篇)餐厅转让协议书合同编号：XXXXX甲方（转让方）：姓名：地址：乙方（受让方）：姓名：地址：鉴于甲方拥有位于（餐厅地址）的餐厅，并愿意将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：一、转让事项1.甲方同意将其拥有的餐厅，包括以下所有权和经营权，全部转让给乙方。2.餐厅面积为（面积），详细信息如下：（转让方提供餐厅的具体设施、装修及其他财产）二、转让条件1.转让价格：乙方同意以（金额）的价格购买餐厅的全部权益。2.乙方需在签署本协议时，支付转让价格的（百分比）作为定金，其余金额应在（天数）内补足。3.乙方应承担所有餐厅转让过程中的税费、过户费及其他相关费用。三、陈述与保证1.甲方声明餐厅的所有权归其所有，并不存在任何权属纠纷或财产租赁合同。2.甲方拥有转让餐厅全部权益的合法权利，并无其他第三方对餐厅享有优先购买权。3.餐厅设施、装修及其他财产均为甲方合法拥有，未侵犯他人知识产权。四、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定将餐厅的权益转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的（百分比）。2.如果乙方未按照本协议约定支付全部转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的（百分比）。五、生效与解除1.本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。2.本协议有效期自甲方完成转让手续之日起至乙方全额支付转让价款及费用之日截止。3.本协议可经双方书面协商一致解除，解除后需向相关部门办理相关手续。摘要：本协议约定了甲方将属于其的餐厅转让给乙方的事项和条件。甲方确保其拥有餐厅的所有权，并表示愿意将其转让给乙方。乙方同意支付转让价格，并承担转让过程中的税费及其他费用。双方同意遵守本协议约定的责任和义务，如有违约，需支付相应的违约金。特此协议，甲乙双方签字确认：甲方签名：乙方签名：日期：日期：餐厅转让协议书简样板(第三篇)餐厅转让协议书简样板鉴于甲方为本市某餐厅的注册经营者，且拥有合法的经营权与转让权；乙方有意购买该餐厅并取得经营权；双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让事项1.1甲方同意将其所有对该餐厅的所有权、经营权及相关财产权转让给乙方。1.2转让价格为人民币（金额）。第二条转让条件2.1乙方将于签署本合同后的（天数）内支付全部转让款项给甲方。2.2转让后，甲方应将一切该餐厅经营所需证照、合同、相关资料等移交给乙方。第三条债权债务处理3.1甲方应承担截至转让日期的所有债务和经营风险，转让之后产生的债务由乙方负责。3.2转让之后如发生甲方原因导致的诉讼或纠纷，甲方应全权处理后果。第四条保密条款4.1双方在签署本合同后需严格保守餐厅的商业秘密和经营数据，不得泄露给任何第三方。4.2未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给任何第三方。第五条合同变更与解除5.1任何一方需变更或解除本合同，应提前（天数）以书面形式通知对方。5.2双方同意变更或解除本合同的，应履行相应法律程序并签署书面变更或解除协议。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，提交给中华人民共和国的有管辖权的当地人民法院进行