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文档简介

买房合同的风险转移合同主体：卖方：（卖方姓名/名称）（下称“甲方”）买方：（买方姓名/名称）（下称“乙方”）鉴于：甲方是房屋的现有合法所有人，拥有权益和处分权；乙方希望购买甲方所拥有的房屋。基于双方的自愿和平等原则，双方根据有关法律法规，通过友好协商达成以下合同：第一条：房屋信息1.1甲方确认是房屋的合法所有人，具有无限制的处分权；1.2房屋的具体信息如下：房产证号：房屋位置：房屋面积：房屋结构：其他附属设施（如车位、储藏室等）：第二条：房屋转让2.1甲方同意将房屋所有权无条件转让给乙方；2.2乙方同意购买上述房屋，并支付相应的购房款项；2.3房屋的转让将在购房款项的支付完成后生效。第三条：房屋的风险责任3.1自合同生效之日起，房屋的所有风险和责任将由乙方承担；3.2甲方在合同生效前应按照法律法规要求办理相关手续和证件的过户，将房屋所有权办理到乙方名下；3.3房屋所有权办理过程中出现的任何问题，包括但不限于产权争议、法律纠纷等，由甲方承担相应责任，并向乙方承担相关赔偿；3.4乙方在购房合同生效前，应对房屋进行全面的检查，如发现房屋存在质量问题或其他风险隐患，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款项，并承担相应的违约责任。第四条：权益保障4.1甲方保证房屋不受任何第三方的抵押、查封或其他形式的限制；4.2甲方保证房屋的使用、结构和质量符合相关法律法规的要求；4.3如因甲方的过错导致乙方无法按照合同约定取得房屋所有权，甲方应退还全部购房款项，并承担相应的违约责任；4.4如因乙方的过错导致购房合同无法履行，乙方将承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条：违约责任5.1如任何一方未能按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之（具体比例）；5.2除非对方同意，未经对方书面确认，任何一方不得单方解除本合同。第六条：争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；6.2协商不成时，双方同意将争议提交所在地人民法院诉讼解决。第七条：其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2本合同正本对每方各一份，具有同等法律效力；7.3本合同的附件和补充协议等与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：

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