房地产过户合同协议书

PAGEPAGE1房地产过户合同协议书本房地产过户合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将以下房地产过户给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房地产地址：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产性质：____________________1.4房地产权证号：____________________第二条房地产交易价格2.1甲乙双方确认，房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2交易价格的支付方式为：____________________。第三条房地产过户3.1甲方应按照本合同约定的条件和期限，将房地产权证过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的条件和期限，支付房地产交易价格。3.3房地产过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由双方共同承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并保证房地产权证的真实性和合法性。4.2乙方保证按照本合同的约定支付房地产交易价格，并按照相关法律法规的规定履行买方的义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定的条件和期限将房地产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房地产交易价格的______%。5.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定的条件和期限支付房地产交易价格，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房地产交易价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产过户合同协议书目录一、合同双方基本信息二、房地产基本信息三、房地产交易价格四、房地产过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房地产基本信息2.1房地产地址：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产性质：____________________2.4房地产权证号：____________________三、房地产交易价格3.1甲乙双方确认，房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2交易价格的支付方式为：____________________。四、房地产过户4.1甲方应按照本合同约定的条件和期限，将房地产权证过户至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定的条件和期限，支付房地产交易价格。4.3房地产过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由双方共同承担。五、权利与义务5.1甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并保证房地产权证的真实性和合法性。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房地产交易价格，并按照相关法律法规的规定履行买方的义务。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定的条件和期限将房地产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房地产交易价格的______%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定的条件和期限支付房地产交易价格，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房地产交易价格的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房地产权证复印件9.2身份证复印件9.3其他相关文件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产权证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件（如购房发票、契税完税证明、物业费结算证明等）法律名词及解释：1.房地产权证：是证明房地产所有权归属的法定文件，通常由不动产登记机构颁发。2.所有权：指房地产所有权人对房地产拥有的完全、绝对的权利。3.不动产登记：指将房地产权利事项记载于不动产登记簿的行为，具有公示和确权的法律效力。4.交易价格：指房地产买卖双方约定的房地产转让价款。5.过户：指将房地产权证上的权利人由原所有权人变更为新所有权人的过程。6.违约金：指当事人违反合同约定时，按照约定或法律规定向守约方支付的一定数额的金钱。7.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房地产权证不真实或不合法：在签订合同前，应仔细核对房地产权证的真实性和合法性，必要时可向不动产登记机构查询相关信息。2.交易价格支付问题：买方应按照约定的支付方式和期限支付交易价格，卖方应在收到交易价格后及时办理过户手续。3.过户手续办理问题：双方应共同办理过户手续，确保相关文件齐全、真实，并按照规定缴纳相关税费。4.违约责任追究：一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并追究其法律责任。5.