靠近道观与远离道观房屋互换协议书

PAGEPAGE1靠近道观与远离道观房屋互换协议书甲方（靠近道观房屋所有者）：________身份证号：________乙方（远离道观房屋所有者）：________身份证号：________鉴于甲方拥有位于______省______市______区______街道______号靠近道观的房屋（以下简称“靠近道观房屋”），乙方拥有位于______省______市______区______街道______号远离道观的房屋（以下简称“远离道观房屋”），双方本着平等自愿的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.1甲方靠近道观房屋的基本情况：（1）产权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他需要说明的情况：______1.2乙方远离道观房屋的基本情况：（1）产权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他需要说明的情况：______二、互换房屋的价值及差价支付2.1双方确认，靠近道观房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整），远离道观房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整）。2.2双方同意，按照互换房屋市场价值的差额进行补足。甲方应向乙方支付人民币______元（大写：______元整），作为房屋互换的差价。2.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将差价支付给乙方。乙方收到差价后，双方办理房屋互换手续。三、互换房屋的手续办理3.1双方应按照国家及地方政策规定，共同办理房屋互换涉及的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权变更等。3.2办理房屋互换手续所需费用，按照国家及地方政策规定各自承担。四、互换房屋的交付4.1甲方应在办理完房屋互换手续后______日内，将靠近道观房屋交付给乙方。乙方应在同一时间将远离道观房屋交付给甲方。4.2交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施进行验收。如存在质量问题，由责任方承担维修责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的______%。5.2因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________日期：______年______月______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。靠近道观与远离道观房屋互换协议书甲方（靠近道观房屋所有者）：________身份证号：________乙方（远离道观房屋所有者）：________身份证号：________鉴于甲方拥有位于______省______市______区______街道______号靠近道观的房屋（以下简称“靠近道观房屋”），乙方拥有位于______省______市______区______街道______号远离道观的房屋（以下简称“远离道观房屋”），双方本着平等自愿的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.1甲方靠近道观房屋的基本情况：（1）产权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他需要说明的情况：______1.2乙方远离道观房屋的基本情况：（1）产权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他需要说明的情况：______二、互换房屋的价值及差价支付2.1双方确认，靠近道观房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整），远离道观房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整）。2.2双方同意，按照互换房屋市场价值的差额进行补足。甲方应向乙方支付人民币______元（大写：______元整），作为房屋互换的差价。2.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将差价支付给乙方。乙方收到差价后，双方办理房屋互换手续。三、互换房屋的手续办理3.1双方应按照国家及地方政策规定，共同办理房屋互换涉及的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权变更等。3.2办理房屋互换手续所需费用，按照国家及地方政策规定各自承担。四、互换房屋的交付4.1甲方应在办理完房屋互换手续后______日内，将靠近道观房屋交付给乙方。乙方应在同一时间将远离道观房屋交付给甲方。4.2交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施进行验收。如存在质量问题，由责任方承担维修责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的______%。5.2因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________日期：______年______月______日附件：1.甲方靠近道观房屋产权证复印件2.乙方远离道观房屋产权证复印件请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方靠近道观房屋产权证复印件2.乙方远离道观房屋产权证复印件法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指房屋建筑平面投影面积，包括房屋内使用面积和分摊的共有面积。3.房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等。4.房屋用途：指房屋设计的用途，如住宅、商业、办公等。5.差价：指互换房屋市场价值之差，需要由一方支付给另一方的金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋价值评估：双方应对互换房屋进行准确的价值评估，以确定差价支付金额。2.房屋质量检查：双方应在交付房屋前进行质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.手续办理：双方应共同办理房屋互换涉及的各项手续，如产权过户、土地使用权变更等，并了解相关政策规定。4.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。5.争议解决：双方应约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等，并在合同中明确约定管辖法院。解决办法：1.咨询专业评估机构进行房屋价值评估，确保评估结果的准确性。2.邀请专业验房师进行房屋质量检查，及时发现并解决质量问题。3.了解相关政策规定，提前准备相关手续办理所需的材料，确保手续办理的顺利进行。4.在合同中明确约定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。5.在