带车位与不带车位房屋互换协议书

PAGEPAGE1带车位与不带车位房屋互换协议书甲方（带车位房屋所有权人）：__________身份证号码：________________乙方（不带车位房屋所有权人）：__________身份证号码：________________鉴于甲方拥有带车位的房屋一套，乙方拥有不带车位的房屋一套，双方愿意按照本协议的条款和条件，互相交换房屋的所有权。为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）：房屋地址：____________________建筑面积：____________________房屋产权证号：________________车位编号：____________________1.2乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）：房屋地址：____________________建筑面积：____________________房屋产权证号：________________二、互换方式2.1甲方同意将其拥有的甲方房屋所有权及相应车位所有权转让给乙方，乙方同意将其拥有的乙方房屋所有权转让给甲方。2.2甲方和乙方应按照本协议约定的互换方式，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。三、互换价格3.1甲乙双方确认，甲方房屋的市场价格为人民币【】元，乙方房屋的市场价格为人民币【】元。3.2双方同意，甲方房屋与乙方房屋的互换价格为人民币【】元，差额部分由乙方在办理房屋所有权转移登记手续前支付给甲方。四、互换时间4.1甲乙双方应在本协议签订之日起【】日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，直至互换完成。五、费用承担5.1甲乙双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所需的一切税费、手续费等费用，按照国家有关规定各自承担。5.2互换完成后，甲方房屋与乙方房屋所涉及的水、电、燃气、物业费等费用，由互换后的房屋所有权人承担。六、陈述与保证6.1甲乙双方保证其对本协议项下的房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。6.2甲乙双方保证在本协议签订前，已充分了解对方的房屋状况，并自愿承担互换后的风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致互换无法完成的，应向守约方支付人民币【】元作为违约金。7.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切直接经济损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：________________乙方（签字/盖章）：__________日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体条款请根据您的实际情况修改，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-带车位与不带车位房屋互换协议书目录一、定义与术语二、互换房屋的基本情况三、互换方式四、互换价格五、互换时间六、费用承担七、陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、定义与术语1.1"甲方"指拥有带车位房屋的所有权人，其详细信息如下：姓名：__________身份证号码：__________1.2"乙方"指拥有不带车位房屋的所有权人，其详细信息如下：姓名：__________身份证号码：__________1.3"带车位房屋"指甲方拥有的房屋，其详细地址为：__________，带有车位的编号为：__________。1.4"不带车位房屋"指乙方拥有的房屋，其详细地址为：__________。二、互换房屋的基本情况2.1带车位房屋的基本情况如下：房屋地址：__________建筑面积：__________房屋产权证号：__________车位编号：__________2.2不带车位房屋的基本情况如下：房屋地址：__________建筑面积：__________房屋产权证号：__________三、互换方式3.1甲方同意将其拥有的带车位房屋的所有权转让给乙方，乙方同意将其拥有的不带车位房屋的所有权转让给甲方。3.2甲方和乙方应按照本协议约定的互换方式，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。四、互换价格4.1甲乙双方确认，带车位房屋的市场价格为人民币【】元，不带车位房屋的市场价格为人民币【】元。4.2双方同意，带车位房屋与不带车位房屋的互换价格为人民币【】元，差额部分由乙方在办理房屋所有权转移登记手续前支付给甲方。五、互换时间5.1甲乙双方应在本协议签订之日起【】日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，直至互换完成。六、费用承担6.1甲乙双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所需的一切税费、手续费等费用，按照国家有关规定各自承担。6.2互换完成后，带车位房屋与不带车位房屋所涉及的水、电、燃气、物业费等费用，由互换后的房屋所有权人承担。七、陈述与保证7.1甲乙双方保证其对本协议项下的房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。7.2甲乙双方保证在本协议签订前，已充分了解对方的房屋状况，并自愿承担互换后的风险。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致互换无法完成的，应向守约方支付人民币【】元作为违约金。8.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切直接经济损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：________________乙方（签字/盖章）：__________日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.车位使用权证书复印件4.其他相关文件请注意，本协议仅供参考，具体条款请根据您的实际情况修改，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.车位使用权证书复印件4.房屋评估报告（如有）5.房屋检查报告（如有）6.双方身份证明文件复印件7.其他相关文件（如土地使用证、契税发票等）法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。3.互换价格：指双方约定的，用于交换房屋的所有权所涉及的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清：在签订协议前，应仔细核查房屋产权证，确认房屋所有权人及是否存在权利瑕疵。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋质量问题：在签订协议前，双方可共同委托专业机构进行房屋检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在协议中约定修复责任及期限。3.费用承担不明确：在协议中明确列出办理房屋所有权转移登记手续所需的税费、手续费等费用，并约定各自承担的比例。4.互换时间延误：在协议中约定明确的互换时间，并预留一定的时间缓冲。如有延误，应及时沟通并寻求解决办法。5.违约责任不清：在协议中明确列出违约情形及相应的违约责任，确保双方在违约时有明确的赔偿标准。适用场景：本合