住房购买分配协议书

PAGEPAGE9住房购买分配协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的住房，乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，就住房购买分配事宜达成如下协议：第一条住房基本情况1.1住房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2住房所有权归甲方所有，甲方保证对住房拥有完全的处分权，且住房不存在任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1住房购买价格为人民币______元整（大写：________________）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：________________）作为定金；（2）剩余购房款人民币______元整（大写：________________）于______年______月______日前一次性支付给甲方。第三条住房交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______个工作日内，将住房交付给乙方。3.2交付住房时，甲方应保证住房处于正常使用状态，且已结清水电、物业等费用。第四条产权过户4.1甲方应在交付住房后______个工作日内，协助乙方办理住房产权过户手续。4.2产权过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，未能按期交付住房或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________）。5.2如乙方违反本协议约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________）。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-住房购买分配协议书目录1.定义与术语2.住房基本情况3.购买价格及支付方式4.住房交付5.产权过户6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件住房购买分配协议书本协议书由以下双方于2024年【月】【日】签订：甲方（卖方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲方愿意出售其拥有的住房，乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，就住房购买分配事宜达成如下协议：1.定义与术语1.1“住房”指位于【市】【区】【路】【号】的房产，建筑面积为【平方米】。1.2“购房款”指甲方根据本协议应支付给乙方的款项。2.住房基本情况2.1住房位于【市】【区】【路】【号】，建筑面积为【平方米】。2.2住房所有权归甲方所有，甲方保证对住房拥有完全的处分权，且住房不存在任何法律纠纷。3.购买价格及支付方式3.1住房购买价格为人民币【元整】（大写：【人民币大写】）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币【元整】（大写：【人民币大写】）作为定金；（2）剩余购房款人民币【元整】（大写：【人民币大写】）于2024年【月】【日】前一次性支付给甲方。4.住房交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后【个工作日内】，将住房交付给乙方。4.2交付住房时，甲方应保证住房处于正常使用状态，且已结清水电、物业等费用。5.产权过户5.1甲方应在交付住房后【个工作日内】，协助乙方办理住房产权过户手续。5.2产权过户费用由乙方承担。6.违约责任6.1如甲方违反本协议约定，未能按期交付住房或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币【元整】（大写：【人民币大写】）。6.2如乙方违反本协议约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金人民币【元整】（大写：【人民币大写】）。7.争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】附件：1.住房平面图2.住房产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件附件列表：1.住房平面图2.住房产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.处分权：指房产所有权人对其房产进行出售、赠与、抵押等行为的权利。2.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要办理相关手续并缴纳一定的费用。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当双方因合同履行产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.住房质量问题：在交付住房时，买方应仔细检查住房的质量，如发现任何问题，应及时与卖方协商解决。2.产权过户手续：买方应确保卖方协助办理产权过户手续，并及时缴纳产权过户费用。3.购房款支付：买方应按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付购房款，避免违约。4.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解决办法：1.住房质量问题：在交付住房前，双方可以共同委托专业机构进行房屋质量检查，确保住房符合合同约定。2.产权过户手续：双方应提前了解产权过户的相关流程和费用，确保及时办理产权过户手续。3.购房款支付：买方应确保按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付购房款，如有困难应及时与卖方协商。4.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续，确保双方的权益得到保障。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖：当卖方拥有完全处分权的住房，并愿意出售给买方时，双方可以签订本合同