物业转让合同样本

PAGEPAGE1合同编号：_______物业转让合同甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业转让给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业位置：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业用途：_______1.5物业权属证书编号：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款全额支付给甲方。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业及其相关权属证书交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并承担因此产生的费用。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证在本合同签订前，已将物业的所有权、使用权、他项权利等全部告知乙方，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定及时支付转让款。5.2乙方应按照国家法律法规和物业所在地政府的规定，合法使用物业，并承担因此产生的费用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致物业无法交付或存在法律纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2如乙方未按照本合同的约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、物业转让合同1.1物业转让合同概述1.2合同双方基本信息1.3物业基本情况1.4转让价格及支付方式1.5物业交付1.6甲方保证1.7乙方义务1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定二、附件2.1物业权属证书复印件2.2物业平面图2.3物业设施清单2.4物业使用说明一、物业转让合同1.1物业转让合同概述本物业转让合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（转让方）：_______地址：_______乙方（受让方）：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其合法拥有的物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：1.2合同双方基本信息甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______1.3物业基本情况物业名称：_______物业位置：_______物业面积：_______平方米物业用途：_______物业权属证书编号：_______1.4转让价格及支付方式转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款全额支付给甲方。1.5物业交付甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业及其相关权属证书交付给乙方。甲方应保证物业交付时符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并承担因此产生的费用。1.6甲方保证甲方保证其对物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。甲方保证在本合同签订前，已将物业的所有权、使用权、他项权利等全部告知乙方，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。1.7乙方义务乙方应按照本合同的约定及时支付转让款。乙方应按照国家法律法规和物业所在地政府的规定，合法使用物业，并承担因此产生的费用。1.8违约责任如甲方违反本合同的约定，导致物业无法交付或存在法律纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。如乙方未按照本合同的约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。1.9争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。1.10其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日二、附件2.1物业权属证书复印件2.2物业平面图2.3物业设施清单2.4物业使用说明附件列表：1.物业权属证书复印件2.物业平面图3.物业设施清单4.物业使用说明法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、权利义务终止、违约责任等方面的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物权的基本原则和物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律。3.违约责任：指当事人违反合同约定的义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属不清：在签订合同前，应核实物业的权属证书，确认甲方对物业拥有完全的所有权，避免因权属纠纷导致合同无效。2.物业存在法律纠纷：在签订合同前，应调查物业是否存在抵押、查封、租赁等法律纠纷，确保物业交付时不存在任何法律障碍。3.转让款支付问题：乙方应按照合同的约定及时支付转让款，如遇到资金问题，应及时与甲方协商，避免因违约产生额外费用。4.物业交付不符合约定：甲方应确保物业交付时符合国家规定的安全、环保、消防等要求，如存在不符合约定的情形，应及时整改并承担相应费用。解决办法：1.针对物业权属不清的问题，可以通过律师或专业机构进行权属调查，确保甲方对物业拥有完全的所有权。2.针对物业存在法律纠纷的问题，可以通过律师进行调查和解决，确保物业交付时不存在任何法律障碍。3.针对转让款支付问题，乙方应提前做好资金安排，并与甲方保持良好沟通，协商解决资金问题。4.针对物业交付不符合约定的问题，甲方应及时整改并承担相应费用，确保物业符