房屋租赁合同注意事项和管理范文

第页共页房屋租赁合同注意事项和管理范文第一部分：房屋租赁合同注意事项1.租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，并注明是否存在自动续约条款。2.房屋用途：明确租赁房屋的用途，例如住宅、商业用途等。3.租金及支付方式：确切规定租金金额和支付方式，包括租金的支付周期和付款方式（现金、转账等）。4.押金：明确押金金额和退还条件，包括租期结束后如无损坏是否全额退还。5.房屋状况：详细描述房屋的状况，并约定如何处理破损、维修等问题。6.维修责任：约定承租人和出租人对于房屋维护和维修的责任和义务。7.违约责任：约定租赁双方违约时的责任和赔偿金额。8.变更通知：约定双方在房屋租赁期间需要变更合同内容时的通知方式和程序。9.交付方式：明确出租人交付房屋的方式（清理、装修等）和租赁期满后交还的状况。10.解除合同条件：约定解除合同的条件和程序，如提前通知期限、违约等。第二部分：房屋租赁合同管理范文《房屋租赁合同》出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商同意，签订如下房屋租赁合同，并共同遵守，以兹信守：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____________________________________________________2.建筑面积：____________________________________________________3.房屋户型：____________________________________________________4.用途：住宅/商业/办公等（乙方应根据约定用途使用房屋，并且不得擅自改变房屋用途）第二条租赁期限1.本次租赁期限为从________年____月____日起至________年____月____日止。2.双方在租赁期满前________天（以书面形式通知）表示继续租赁的意向，可延长租赁期限。第三条租金及支付方式1.本次租赁的租金为人民币________元整，租金支付周期为______个月。2.乙方应按照约定的周期将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金方式支付。第四条押金1.乙方应在签订本合同时支付一定数额的押金，押金金额为人民币________元整。2.租赁期满后，甲方确认房屋未出现损坏、拖欠等情况，将全额返还押金给乙方。第五条房屋状况1.甲方应确保房屋在交付时的正常使用状况，并提供相关证明材料。2.乙方在入住前应对房屋进行检查，如发现任何问题应及时与甲方沟通并记录。3.租期结束时，乙方应将房屋原样归还给甲方，如有损坏，乙方需承担相应修缮费用。第六条维修责任1.甲方应负责房屋内外结构和设施的维修和保养；乙方因正常使用需自行承担的维修费用。2.乙方发现房屋出现破损或故障，应及时通知甲方，并提供相应的修缮、维修建议。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并支付相应的赔偿。2.违约方应支付对方因此产生的直接和间接损失，包括但不限于仲裁费用、律师费用等。第八条变更通知1.在租赁期间，如有变更合同内容的情况，双方应提前______天书面通知对方，并达成一致。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。第九条解除合同条件1.任何一方提前______天书面通知对方，有权解除本合同。2.一方解除合同时，应支付对方一定数额的违约金。第十条其他约定1.本合同自签订之日起生效。