俄罗斯餐厅租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于俄罗斯，地址为________________的餐厅（以下简称“餐厅”），并愿意将该餐厅出租给乙方；乙方愿意租赁并经营该餐厅。双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁餐厅1.1甲方同意将餐厅租赁给乙方，乙方同意租赁并按照本合同的约定经营餐厅。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：________________元整），每季度支付一次。2.2乙方应在每个季度开始前7个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。三、保证金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为保证金。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等费用，以及妥善保管和使用餐厅的设施设备。3.3在租赁期满或本合同提前终止时，乙方按照本合同的约定将餐厅及其设施设备完好无损地归还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用餐厅，并有权对餐厅进行装修和布置，但需事先征得甲方的书面同意。4.2乙方应按照本合同的约定支付租金、保证金等费用。4.3乙方应妥善保管和使用餐厅的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方应遵守俄罗斯的法律法规，合法经营餐厅，并承担餐厅经营过程中的全部责任。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金等费用。5.2甲方应保证乙方在租赁期限内对餐厅的正常使用，不得无故干涉乙方的经营。5.3甲方应负责餐厅的维修和保养，确保餐厅的设施设备正常运行。六、合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可解除合同。乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可解除合同。甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用俄罗斯的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向俄罗斯有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日目录一、合同双方二、租赁餐厅三、租金及支付方式四、保证金五、乙方权利与义务六、甲方权利与义务七、合同的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-俄罗斯餐厅租赁合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于俄罗斯，地址为________________的餐厅（以下简称“餐厅”），并愿意将该餐厅出租给乙方；乙方愿意租赁并经营该餐厅。双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁餐厅1.1甲方同意将餐厅租赁给乙方，乙方同意租赁并按照本合同的约定经营餐厅。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：________________元整），每季度支付一次。2.2乙方应在每个季度开始前7个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。三、保证金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为保证金。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等费用，以及妥善保管和使用餐厅的设施设备。3.3在租赁期满或本合同提前终止时，乙方按照本合同的约定将餐厅及其设施设备完好无损地归还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用餐厅，并有权对餐厅进行装修和布置，但需事先征得甲方的书面同意。4.2乙方应按照本合同的约定支付租金、保证金等费用。4.3乙方应妥善保管和使用餐厅的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方应遵守俄罗斯的法律法规，合法经营餐厅，并承担餐厅经营过程中的全部责任。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金等费用。5.2甲方应保证乙方在租赁期限内对餐厅的正常使用，不得无故干涉乙方的经营。5.3甲方应负责餐厅的维修和保养，确保餐厅的设施设备正常运行。六、合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可解除合同。乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可解除合同。甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用俄罗斯的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向俄罗斯有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件：1.餐厅平面图2.设施设备清单3.餐厅装修方案及预算4.餐厅经营许可证复印件5.双方身份证明文件复印件附件列表：1.餐厅平面图2.设施设备清单3.餐厅装修方案及预算4.餐厅经营许可证复印件5.双方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：若乙方未在规定时间内支付租金，且逾期超过7个工作日，视为乙方违约。2.乙方未按时支付保证金：若乙方未在签订合同的同时支付保证金，视为乙方违约。3.乙方未妥善保管和使用餐厅设施设备：若乙方因疏忽或故意损坏餐厅设施设备，视为乙方违约。4.乙方违反俄罗斯法律法规：若乙方在经营过程中违反俄罗斯法律法规，视为乙方违约。5.甲方无故干涉乙方经营：若甲方无故干涉乙方的正常经营，视为甲方违约。6.甲方未履行维修和保养义务：若甲方未按照合同约定履行餐厅的维修和保养义务，视为甲方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有餐厅并愿意将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并经营餐厅的个人或单位。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期间。4.租金：指乙方为使用餐厅而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。6.违约金：指因违约行为而支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁合同签订前，双方应充分了解对方的信誉和资质，确保双方的合法合规经营。2.在租赁期限内，双方应保持良好的沟通，及时解决经营过程中出现的问题。3.乙方在装修和布置餐厅时，应遵守相关法律法规，并确保装修材料和质量符合安全标准。4.双方应妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。5.在租赁合同到期或提前终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益。解决方法：1.双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议或进行书面沟通，及时解决问题。2.在装修和布置餐厅时，乙方应提前与甲方沟通，并按照相关法律法规进行操作。3.双方应妥善