个人房屋买卖合同

PAGEPAGE10个人房屋买卖合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，拥有完全的权利和权力出售该房屋；买方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋结构：_______________________1.4房屋产权性质：___________________1.5房屋用途：_______________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖总价：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到首付款之日起__个工作日内，将房屋及其相关手续交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户手续办理费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书、土地使用证等所有相关文件原件交付给买方。第四条违约责任4.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__%。4.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付房屋买卖价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__%。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面积：_______________________3.房屋结构：_______________________4.房屋产权性质：___________________5.房屋用途：_______________________三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖总价：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户。四、房屋交付及过户1.卖方应在收到首付款之日起__个工作日内，将房屋及其相关手续交付给买方。2.双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户手续办理费用由买方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书、土地使用证等所有相关文件原件交付给买方。五、违约责任1.如卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__%。2.如买方违反本合同的约定，未能按时支付房屋买卖价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日八、附件1.房屋产权证书复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证书复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图复印件法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的登记手续。2.土地使用证：证明土地使用权归属的证书。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：确保房屋的产权清晰，无任何争议。2.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.支付问题：确保买方按时支付房款，卖方按时交付房屋及相关手续。4.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。解决办法：1.在签订合同前，进行充分的调查和核实，确保房屋产权清晰。2.在交付前进行房屋检查，如有问题及时修复或协商解决。3.双方应明确约定支付方式和时间，并按时履行。4.双方应积极配合办理过户手续，如有问题及时沟通解决。5.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。如有争议，可