(附件版)购房意向合同范本

(附件版)购房意向合同范本(附件版)购房意向合同范本(附件版)购房意向合同范本购房意向合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋的相关事宜达成如下意向合同：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、购房意向2.1乙方有意购买甲方房屋，甲方同意出售该房屋。2.2乙方购买房屋的意向价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、定金3.1乙方同意在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2甲方收到定金后，应当向乙方出具定金收据。3.3若乙方未能按照约定支付定金，甲方有权解除本合同；若甲方未能按照约定出售房屋，应当双倍返还乙方定金。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应当同时将房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件一并交付给乙方。五、付款方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，贷款期限为_______年，按月等额本息还款方式偿还贷款本息。六、违约责任6.1甲方未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方未能按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.购买预售商品房：-增加条款：a.开发商应提供预售许可证复印件。b.房屋竣工时间和交付时间应在合同中明确。c.如开发商未能按期竣工，应提供违约责任和赔偿条款。2.购买二手房：-增加条款：a.甲方应保证房屋无产权纠纷。b.甲方应提供房屋最近一年的物业费、供暖费等费用缴纳证明。c.如房屋存在租赁关系，应明确租赁合同的处理方式。3.购买房产作为投资：-增加条款：a.甲方应提供房产的投资回报预测。b.如房产用于出租，应提供租赁合同范本。c.双方应约定投资回报未达到预期时的处理办法。4.购买房产作为办公场所：-增加条款：a.甲方应提供房产的消防验收合格证明。b.甲方应保证房产符合当地的商业用途要求。c.如房产需要改造或装修，应明确改造或装修的责任方和费用承担。5.购买房产作为养老房：-增加条款：a.甲方应提供房产的适老化改造方案。b.甲方应保证房产所在小区有完善的医疗和生活服务设施。c.双方应约定甲方在养老过程中的服务内容和标准。详细的附件列表及要求说明：-附件1：甲方房屋所有权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋的坐落位置、建筑面积、房屋用途等关键信息。-附件2：甲方土地使用权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地使用权人的信息、土地的坐落位置、土地用途、使用期限等关键信息。-附件3：乙方身份证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方的个人信息、照片、身份证号码等关键信息。-附件4：预售许可证复印件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含开发商的信息、预售许可证号、房屋的坐落位置、建筑面积、房屋用途等关键信息。-附件5：房屋消防验收合格证明复印件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的坐落位置、验收机构、验收日期、验收结果等关键信息。-附件6：房产的投资回报预测（如适用）要求：必须是书面文件，包含投资回报的预测数据、预测依据、风险评估等内容。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：-问题1：房屋存在产权纠纷。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确认房屋无产权纠纷。-问题2：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋交付时的验收标准，如发现问题，甲方应在约定时间内修复。-问题3：乙方按揭贷款申请未获批准。解决办法：在合同中约定，如乙方贷款申请未获批准，甲方应退还定金。-问题4：甲方未能按期交付房屋。解决办法：在合同中约定甲方逾期交付房屋的违约责任和赔偿条款。-问题5：房屋所在小区配套设施不完善。解决办法：在合同中约定甲方应提供的小区配套设施和服务内容，如未能提供，甲方应承担相应责任。-问题6：房屋买卖过程中政策变化导致交易受阻。解决办法：在合同中约定如因政策变化导致交易无法完成，双方应如何处理已支付的款项和定金，以及如何解除合同。-问题7：乙方在支付购房款时遇到经济困难。解决办法：在合同中可以设定支付条款的灵活性，如允许乙方在一定期限内分期支付购房款，或者在乙方经济状况改善前暂缓支付。-问题8：房屋装修或改造过程中发现隐蔽性问题。解决办法：在合同中约定房屋交付前的检查程序，以及发现隐蔽性问题时的责任归属和解决方式。-问题9：甲方提供的房屋权属证明文件不完整或存在瑕疵。解决办法：在合同签订前，乙方应仔细审查甲方提供的所有文件，确保文件完整无误。如发现问题，应要求甲方及时补充或更正。-问题10：房屋买卖双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。必要时，可以寻求专业法律人士的帮助，对合同条款进行解释和澄清。-问题11：房屋交付后，原有设施设备出现故障。解决办法：在合同中约定房屋交付时的设施设备验收标准，以及交付后一定期限内的保修责任。-问题12：乙方在购买后对房屋的使用目的发生变更。解决办法：在合同中约定乙方对房屋使用目的的变更应遵循的程序，以及可能涉及的额外费用和法律手续。-问题13：房屋买卖过程中，市场房价波动导致一方反悔。解决办法：在合同中约定如因市场价格波动导致一方反悔，应如何处理已支付的款项和定金，以及如何解除合同。-问题14：房屋买卖双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：在合同中约定双方沟通的方式和时间，确保信息传递的及时性和准