房屋买卖贷款合同范本

PAGEPAGE1房屋买卖贷款合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，并由乙方申请贷款支付部分房款，丙方提供贷款事宜，经协商达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意将其拥有独立产权的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方同意以贷款方式支付部分房款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.乙方自本合同签订之日起_______日内向丙方申请贷款，并按照丙方的贷款审批进度办理相关手续。4.贷款申请获得批准后，乙方应按照丙方的要求将贷款直接划付至甲方的账户。5.乙方剩余房款及物业费、税费等费用，应在办理房屋过户手续时，以现金或转账方式支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.若乙方未按期申请贷款或贷款未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。3.若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任。4.本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖贷款合同范本目录一、房屋基本情况1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（贷款银行）信息1.4房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总成交价2.2乙方贷款金额2.3贷款申请及审批2.4贷款支付方式2.5剩余房款及额外费用支付三、房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3房屋所有权证及土地使用权证交付四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1合同履行4.2乙方违约责任4.3甲方违约责任4.4争议解决方式五、其他约定5.1合同份数5.2合同生效日期附件：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同补充协议正文一、房屋基本情况1.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表（或负责人）：____________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表（或负责人）：____________________1.3丙方（贷款银行）信息丙方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表（或负责人）：____________________1.4房屋基本情况房屋地址：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________规划用途：____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总成交价甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方贷款金额乙方同意以贷款方式支付部分房款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3贷款申请及审批乙方自本合同签订之日起_______日内向丙方申请贷款，并按照丙方的贷款审批进度办理相关手续。2.4贷款支付方式贷款申请获得批准后，乙方应按照丙方的要求将贷款直接划付至甲方的账户。2.5剩余房款及额外费用支付乙方剩余房款及物业费、税费等费用，应在办理房屋过户手续时，以现金或转账方式支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋所有权证及土地使用权证交付房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1合同履行甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2乙方违约责任若乙方未按期申请贷款或贷款未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。4.3甲方违约责任若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任。4.4争议解决方式本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2合同生效日期本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同补充协议请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。附件列表：1.附件1：房屋所有权证2.附件2：土地使用权证3.附件3：房屋买卖合同补充协议法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归持证人所有。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归持证人所有。3.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：调整房地产的开发、交易、管理等方面的法律规范。文档执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.问题：房屋所有权或土地使用权存在争议。解决办法：需进行产权调查，确保房屋所有权和土地使用权的清晰无争议。2.问题：房屋交付时间延误。解决办法：按照合同约定承担违约责任，必要时可通过法律途径维权。3.问题：贷款申请未获批准。解决办法：重新申请贷款或调整支付方式，如现金或转账支付剩余房款及额外费用。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：