房地产开发票协议书

PAGEPAGE1房地产开发票协议书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产的相关事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意将位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。1.2该房地产的产权清晰，不存在任何权属争议、司法查封、抵押等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；（2）剩余的购房款，即人民币______元（大写：______元整），在办理完毕房地产过户手续后______日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应在交付房地产的同时，将房地产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方到相关部门办理手续等。3.4乙方应在房地产过户手续办理完毕后，按照本协议第二条的约定支付剩余购房款。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属争议、司法查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证在签订本协议时，已如实告知乙方该房地产的实际情况，不存在虚假陈述、重大遗漏等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房地产的资金来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方在签订本协议时，已充分了解该房地产的实际情况，不存在重大误解。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议交易价格的______%。6.2甲方未按约定时间交付房地产或者未按约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产开发票协议书目录一、引言二、定义和术语三、标的物四、交易价格及支付方式五、交付及过户六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议书旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房地产开发票的相关事宜，以明确双方的权利、义务和责任。本协议书自双方签署之日起生效。二、定义和术语在本协议书中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：2.1“房地产”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产及其附属设施。2.2“交易价格”指甲方出售房地产给乙方的价格，即人民币______元（大写：______元整）。2.3“交付”指甲方将房地产及其附属设施交付给乙方占有和使用。2.4“过户”指甲方将房地产的产权过户给乙方。三、标的物3.1甲方同意将房地产出售给乙方。3.2乙方同意购买房地产，并按照本协议书的约定支付交易价格。四、交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2乙方应按照以下方式支付交易价格：（1）签订本协议书时，支付交易价格的______%，即人民币______元（大写：______元整）；（2）剩余的交易价格，即人民币______元（大写：______元整），在办理完毕房地产过户手续后______日内支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应在交付房地产的同时，将房地产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方到相关部门办理手续等。5.4乙方应在房地产过户手续办理完毕后，按照本协议书的约定支付剩余交易价格。六、甲方声明与保证6.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属争议、司法查封、抵押等权利限制。6.2甲方保证在签订本协议书时，已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在虚假陈述、重大遗漏等情形。七、乙方声明与保证7.1乙方购买房地产的资金来源合法，不存在任何违法行为。7.2乙方在签订本协议书时，已充分了解房地产的实际情况，不存在重大误解。八、违约责任8.1任何一方违反本协议书的约定，导致本协议书无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议书交易价格的______%。8.2甲方未按约定时间交付房地产或者未按约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付赔偿金。8.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付赔偿金。九、争议解决9.1本协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房地产产权证书2.土地使用权证书3.房地产平面图请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产产权证书2.土地使用权证书3.房地产平面图法律名词及解释：1.处分权：指权利人依法对其财产进行转让、赠与、抵押、出租等行为的权利。2.权属争议：指关于财产权利归属的争议。3.司法查封：指法院根据法律规定对财产进行的查封措施。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人作为债务履行的担保。5.赔偿金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权清晰性问题：在签订合同前，买方应仔细核实房地产的产权情况，确保产权清晰，无任何权属争议、司法查封、抵押等权利限制。可以要求卖方提供相关的权属证明文件，并进行实地调查。2.房地产交付问题：卖方应按照合同约定的时间交付房地产，并确保房地产的交付符合约定的条件。买方在接收房地产时，应仔细检查房地产的实际状况，并要求卖方提供房地产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.房地产过户问题：卖方应协助买方办理房地产过户手续，包括提供相关权属证明文件、配合买方到相关部门办理手续等。买方应按照合同约定的时间支付剩余购房款，并积极配合卖方完成过户手续。4.资金来源合法性问题：买方应确保购买房地产的资金来源合法，不存在任何违法行为。如涉及贷款等融资方式，买方应按照相关法律法规的规定办理贷款手续，并确保贷款资金的安全和合法性。5.违约责任问题：双方应明确违约责任的具体条款，包括违约情形、违约金的计算方法等。在合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方