融资租赁培训教材

融资租赁培训教材目录融资租赁概述融资租赁的运作流程融资租赁的风险管理融资租赁的会计处理融资租赁的税收政策融资租赁的案例分析01融资租赁概述融资租赁的定义融资租赁是一种通过租赁方式获得资产使用权的融资方式，承租人通过支付租金获得资产的使用权，而出租人保留资产的所有权。融资租赁的本质是“融资”和“融物”相结合，通过租赁方式实现承租人对资产的需求。融资租赁的特点融资与融物相结合融资租赁不仅是一种融资方式，也是一种融物方式，承租人通过租赁获得资产的使用权，实现了实物资产和金融资产的结合。风险分散融资租赁将资产的风险分散到多个承租人之间，降低了出租人的风险。灵活性强融资租赁可以根据承租人的需求定制租赁方案，满足承租人对资产的需求。税收优惠在一些国家和地区，融资租赁可以享受税收优惠政策，降低承租人的成本。直接租赁售后回租杠杆租赁联合租赁融资租赁的种类01020304出租人直接向承租人提供租赁服务的交易方式。承租人将自有资产出售给出租人，再从出租人处租回该资产的交易方式。出租人通过租赁资产作为担保，向金融机构借款，再向承租人提供租赁服务的交易方式。多个出租人联合向承租人提供租赁服务的交易方式。02融资租赁的运作流程了解承租人的租赁需求，包括租赁物种类、用途、租赁期限等。确定租赁需求评估租赁物价值选择合适的租赁物对租赁物进行评估，确定其市场价值、折旧率、残值等。根据承租人的需求和评估结果，选择合适的租赁物。030201租赁物选择包括租赁期限、租金支付方式、利率、保险等。确定租赁条款与承租人商定租金、保证金、违约责任等租赁条件。商定租赁条件在双方达成一致意见后，签订正式的租赁合同。签订租赁合同租赁合同签订

租赁物交付与验收交付租赁物按照合同约定，将租赁物交付给承租人。验收租赁物承租人对租赁物进行验收，确保符合合同约定。办理交付手续完成租赁物的交付手续，确保承租人正常使用租赁物。根据租赁合同约定的租金支付方式、利率等计算租金。计算租金承租人按照约定的时间、方式支付租金。租金支付根据国家税收政策，缴纳相关税费，并妥善保管相关凭证。税费处理租金支付与税费处理03融资租赁的风险管理信用风险是指承租人因各种原因无法按期支付租金，导致出租人面临无法回收租金和租赁物的风险。对承租人进行严格的信用评估，包括财务状况、经营状况和历史表现等方面；定期对承租人的信用状况进行复查，及时发现潜在风险。信用风险应对措施定义定义市场风险是指由于市场价格波动、利率变化等因素导致的融资租赁业务损失的风险。应对措施建立完善的市场风险管理体系，定期对市场风险进行评估和监控；采取相应的对冲策略，如利率对冲、汇率对冲等，以降低市场风险的影响。市场风险定义操作风险是指因内部流程、人为错误或系统故障等因素导致的风险，可能导致融资租赁业务遭受损失。应对措施建立健全的内部控制体系，确保业务流程的规范化和标准化；加强员工培训和考核，提高员工的专业素质和操作技能；定期对系统进行升级和维护，确保系统的稳定性和安全性。操作风险法律风险是指因法律法规变化、合同纠纷等因素导致的融资租赁业务损失的风险。定义加强法律法规的研究和学习，确保业务合规；严格遵守合同约定，确保合同条款的准确性和完整性；在合同中明确约定违约责任和纠纷解决方式，降低法律风险的影响。应对措施法律风险04融资租赁的会计处理租赁资产的初始确认在租赁期开始日，承租人应将租赁资产的价值（包括购买价款、运输费、安装费等）计入资产账户，并确认相应的负债。租赁资产的折旧承租人应按照企业会计准则的规定对租赁资产计提折旧，折旧方法应与自有同类资产一致。租赁资产的所有权融资租赁合同中应明确规定租赁资产的所有权归属，以便在租赁期间和租赁期满时进行相应的会计处理。租赁资产的会计处理租金的支付承租人应按照合同规定的时间和金额支付租金，并在应付账款中进行记录。租金的确认承租人应将租金总额在租赁期内分摊，确认各期租金费用。租金的调整如果租赁合同规定租金的调整条款，承租人应根据实际情况对租金进行调整，并在会计处理中进行相应调整。租金的会计处理03租赁资产的残值处理如果租赁合同规定租赁资产的残值处理方式，承租人应根据合同规定进行处理，并在会计处理中进行相应记录。01租赁资产的归还租赁期满时，承租人应将租赁资产归还给出租人，并确保资产处于良好的状态。02租赁负债的清偿承租人应将租赁负债清偿，包括未支付的租金和违约金等。租赁期满的会计处理05融资租赁的税收政策融资租赁业务的纳税人为提供租赁服务的企业。纳税人一般纳税人提供有形动产融资租赁服务税率为13%，不动产融资租赁服务税率为9%。税率承租方支付的融资利息支出，可以抵扣进项税额。进项税抵扣增值税政策扣除项目融资租赁公司发生的与融资租赁业务相关的手续费、律师费、差旅费等，可以作为费用在税前扣除。折旧政策融资租赁公司可以按照直线法计提折旧，并享受相关税收优惠政策。亏损弥补融资租赁公司的亏损可以向后结转，用于弥补以后年度的亏损。企业所得税政策个人所得税个人出租财产取得的租金收入，需要缴纳个人所得税。关税和进口环节增值税进口融资租赁设备的关税和进口环节增值税可以享受相关税收优惠政策。印花税融资租赁合同需要缴纳印花税，税率为0.05%。其他税收政策06融资租赁的案例分析案例一：某企业融资租赁业务分析01租赁物：某大型生产线设备02租赁期限：5年03租赁方式：直接租赁04业务特点：该企业通过融资租赁方式获得所需生产线设备，实现融资与融物的双重功能，降低资金占用成本，提高资金使用效率。输入标题02010403案例二：某银行融资租赁业务分析租赁物：某商业中心业务特点：该银行通过售后回租方式为商业中心提供融资支持，实现商业中心所有者对资产的盘活和增值，同时为银行带来稳定的租金收入。租赁方式：售后回租租赁期限：10年123