房屋私人买卖合同

PAGEPAGE1房屋私人买卖合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：__________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：__________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋结构：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋权属证明文件：_______________________第二条房屋交易价格2.1交易价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：￥_______________________元。2.2交易价格不含税费、中介费等其他相关费用。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋交易价格：（1）签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币（大写）：_______________________元整（小写）：￥_______________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余款项，即人民币（大写）：_______________________元整（小写）：￥_______________________元。第四条房屋交付4.1卖方应在收到全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给买方。4.2交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并按照合同约定的时间进行交付。第五条房屋过户5.1双方应在合同签订后__个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋权属证明文件交付给买方。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1如卖方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。7.2如买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________日期：____________________买方（签名/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋私人买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、房屋交易价格四、付款方式五、房屋交付六、房屋过户七、税费承担八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面积：_______________________3.房屋结构：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋权属证明文件：_______________________三、房屋交易价格1.交易价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：￥_______________________元。2.交易价格不含税费、中介费等其他相关费用。四、付款方式1.买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋交易价格：（1）签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币（大写）：_______________________元整（小写）：￥_______________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余款项，即人民币（大写）：_______________________元整（小写）：￥_______________________元。五、房屋交付1.卖方应在收到全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给买方。2.交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并按照合同约定的时间进行交付。六、房屋过户1.双方应在合同签订后__个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。2.过户手续办理完毕后，卖方应将房屋权属证明文件交付给买方。七、税费承担1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。八、违约责任1.如卖方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。2.如买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________日期：____________________买方（签名/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋权属证明文件复印件2.双方身份证复印件请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋权属证明文件复印件2.双方身份证复印件法律名词及解释：1.不动产登记：指将土地、房屋等不动产的权利、他项权利、限制事项等记载于不动产登记簿的行为。2.税费：在此合同中，指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应对房屋进行全面检查。如发现问题，应及时与卖方协商解决，必要时可寻求专业机构进行评估。2.过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户的相关政策和流程，准备好所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.税费计算不清：双方可咨询专业税务顾问，了解房屋交易过程中涉及的税费种类和计算方法，确保税费承担的公平性。4.一方违约：如一方违约，另一方应按照合同约定要求支付违约金。如违约方拒绝支付，受损方有权向法院提起诉讼，维护自身权益。适用场景