房屋买卖中介合同

PAGEPAGE1房屋买卖中介合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________乙方（买方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________丙方（中介方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为中介方协助双方完成房屋买卖交易，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖中介事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________平方米1.3房屋结构：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或第三方权利。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订后，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地证等。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。第四条中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方作为中介服务费，金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。4.2丙方应在合同签订后履行中介服务职责，包括提供房屋信息、协助双方办理房屋买卖手续等。4.3丙方应在合同履行完毕后，向乙方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的10%。5.2甲方未能按约定时间交付房屋或乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向守约方支付逾期违约金，逾期违约金为购房款的0.1%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（中介方）：________________________签订日期：________________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况和需求，由专业律师进行修订和审核。2024带目录带附件详细版-房屋买卖中介合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、中介服务费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________乙方（买方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________丙方（中介方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为中介方协助双方完成房屋买卖交易，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖中介事宜达成如下协议：一、合同双方基本信息（此处列出合同双方的基本信息，如姓名、身份证号、地址等）二、房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________平方米1.3房屋结构：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或第三方权利。三、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订后，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。四、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地证等。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。五、中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方作为中介服务费，金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。4.2丙方应在合同签订后履行中介服务职责，包括提供房屋信息、协助双方办理房屋买卖手续等。4.3丙方应在合同履行完毕后，向乙方提供正规发票。六、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的10%。5.2甲方未能按约定时间交付房屋或乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向守约方支付逾期违约金，逾期违约金为购房款的0.1%。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处列出合同附件，如房屋照片、房产证复印件等）甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（中介方）：________________________签订日期：________________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况和需求，由专业律师进行修订和审核。附件列表：1.房屋照片2.房产证复印件3.土地证复印件4.中介服务费发票法律名词及解释：1.合同：指买卖双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。3.逾期违约金：当一方未按约定时间履行合同义务时，应向守约方支付的额外违约金。4.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议的情况。5.争议解决：当合同双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者。2.支付问题：确保乙方按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。3.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后及时将房屋及钥匙交付给乙方。4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.中介服务费用：乙方应按照合同约定向丙方支付中介服务费，并要求丙方提供正规发票。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房产证和土地证的原件或复印件进行核实。2.可以通过银行转账或支付平台进行付款，确保付款有明确的记录和凭证。3.在房屋交付时，双方应签订房屋交接确认书，并拍照留存证据。4.双方应