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PAGEPAGE1靠近机场与远离机场房屋互换协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订:甲方(靠近机场房屋所有权人):________身份证号:____________________住址:________________________乙方(远离机场房屋所有权人):_______身份证号:____________________住址:________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号靠近机场的房屋(以下简称“靠近机场房屋”),乙方拥有位于______市______区______路______号远离机场的房屋(以下简称“远离机场房屋”),双方为实现各自需求,经友好协商,达成如下房屋互换协议:第一条互换房屋的基本情况1.1甲方靠近机场房屋的基本情况:(1)房屋所有权证号:____________________(2)建筑面积:________________________(3)房屋结构:________________________(4)房屋用途:________________________(5)房屋所在楼层:____________________(6)房屋共有人:______________________1.2乙方远离机场房屋的基本情况:(1)房屋所有权证号:____________________(2)建筑面积:________________________(3)房屋结构:________________________(4)房屋用途:________________________(5)房屋所在楼层:____________________(6)房屋共有人:______________________第二条互换期限2.1本协议项下的房屋互换期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条互换房屋的交付3.1甲方应于本协议生效之日起______日内将靠近机场房屋交付乙方,乙方应于同一时间将远离机场房屋交付甲方。3.2交付时,双方应确保房屋符合居住条件,甲方应对靠近机场房屋进行必要的维修、清洁,乙方应对远离机场房屋进行必要的维修、清洁。3.3交付时,双方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单一并交付给对方。第四条互换房屋的使用4.1双方互换房屋仅限于居住使用,不得用于任何非法活动。4.2双方应合理使用互换房屋,爱护房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。4.3互换期间,双方应承担互换房屋的物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用。第五条互换房屋的返还5.1互换期限届满后,双方应将互换房屋返还给对方。返还时,房屋应保持交付时的状态,如有损坏,应予以修复或赔偿。5.2互换房屋返还时,双方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单返还给对方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议项下互换房屋市场价值的______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____________________乙方(签字/盖章):______________日期:____________________请注意,本示例仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整,并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近机场与远离机场房屋互换协议书目录一、互换房屋的基本情况二、互换期限三、互换房屋的交付四、互换房屋的使用五、互换房屋的返还六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方(靠近机场房屋所有权人):________身份证号:____________________住址:________________________乙方(远离机场房屋所有权人):_______身份证号:____________________住址:________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号靠近机场的房屋(以下简称“靠近机场房屋”),乙方拥有位于______市______区______路______号远离机场的房屋(以下简称“远离机场房屋”),双方为实现各自需求,经友好协商,达成如下房屋互换协议:一、互换房屋的基本情况1.1甲方靠近机场房屋的基本情况:(1)房屋所有权证号:____________________(2)建筑面积:________________________(3)房屋结构:________________________(4)房屋用途:________________________(5)房屋所在楼层:____________________(6)房屋共有人:______________________1.2乙方远离机场房屋的基本情况:(1)房屋所有权证号:____________________(2)建筑面积:________________________(3)房屋结构:________________________(4)房屋用途:________________________(5)房屋所在楼层:____________________(6)房屋共有人:______________________二、互换期限2.1本协议项下的房屋互换期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。三、互换房屋的交付3.1甲方应于本协议生效之日起______日内将靠近机场房屋交付乙方,乙方应于同一时间将远离机场房屋交付甲方。3.2交付时,双方应确保房屋符合居住条件,甲方应对靠近机场房屋进行必要的维修、清洁,乙方应对远离机场房屋进行必要的维修、清洁。3.3交付时,双方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单一并交付给对方。四、互换房屋的使用4.1双方互换房屋仅限于居住使用,不得用于任何非法活动。4.2双方应合理使用互换房屋,爱护房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。4.3互换期间,双方应承担互换房屋的物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用。五、互换房屋的返还5.1互换期限届满后,双方应将互换房屋返还给对方。返还时,房屋应保持交付时的状态,如有损坏,应予以修复或赔偿。5.2互换房屋返还时,双方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单返还给对方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议项下互换房屋市场价值的______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____________________乙方(签字/盖章):______________日期:____________________九、附件(以下附件仅供参考,具体内容请根据实际情况填写)附件一:靠近机场房屋附属设施设备清单附件二:远离机场房屋附属设施设备清单附件三:房屋互换协议履行确认书请注意,本示例仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整,并在签署前咨询专业律师意见。附件列表:1.附件一:靠近机场房屋附属设施设备清单2.附件二:远离机场房屋附属设施设备清单3.附件三:房屋互换协议履行确认书法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。2.物业管理费:业主根据物业管理合同约定,向物业管理企业支付的物业服务费用。3.违约金:当一方违反合同约定时,应向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.争议解决:双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.房屋交付不符合约定:双方在交付房屋前,应对房屋进行详细检查,确保符合居住条件。如有问题,应及时提出并协商解决。2.房屋使用中出现损坏:双方应合理使用互换房屋,如有损坏,应按照市价进行修复或赔偿。3.物业管理费、水、电、燃气等费用承担:双方在互换期间应承担相应费用,可提前约定分摊比例,避免纠纷。4.互换期限届满后房屋返还:双方应提前做好返还准备,确保房屋返还
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