住宅物业转让合同模板

PAGEPAGE10住宅物业转让合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的住宅物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，且乙方愿意购买该物业，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于【物业地址】，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2该物业的产权证号为【产权证号】，甲方保证该物业的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条转让价格2.1乙方购买该物业的总价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方支付转让价格的期限为【支付期限】，即自本合同签订之日起【支付期限】日内支付完毕。第三条交付与过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后【交付期限】日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应在交付该物业时，将该物业的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付该物业后【过户期限】日内，协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。第四条权利与义务4.1甲方保证对该物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并按照法律规定办理相关手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【合同签订日期】附件一：物业详细情况1.物业地址：____________________2.面积：____________________3.户型：____________________4.产权证号：____________________5.其他相关事项：____________________请注意，以上仅为合同模板示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-住宅物业转让合同模板目录一、物业基本情况二、转让价格三、交付与过户四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、物业基本情况1.1该物业位于【物业地址】，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2该物业的产权证号为【产权证号】，甲方保证该物业的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。二、转让价格2.1乙方购买该物业的总价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方支付转让价格的期限为【支付期限】，即自本合同签订之日起【支付期限】日内支付完毕。三、交付与过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后【交付期限】日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应在交付该物业时，将该物业的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付该物业后【过户期限】日内，协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。四、权利与义务4.1甲方保证对该物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并按照法律规定办理相关手续。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【合同签订日期】附件一：物业详细情况1.物业地址：____________________2.面积：____________________3.户型：____________________4.产权证号：____________________5.其他相关事项：____________________请注意，以上仅为合同模板示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物业详细情况2.附件二：物业产权证复印件3.附件三：物业平面图或户型图4.附件四：物业交付清单5.附件五：物业过户手续指南法律名词及解释：1.产权证号：指物业的产权证书上的唯一编号，用于证明物业的所有权归属。2.处分权：指物业所有人对物业进行出售、转让、赠与等行为的权利。3.抵押：指物业所有人将物业作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。4.查封：指法院依法对物业采取限制措施，禁止物业所有人进行处分等行为。5.产权转移登记：指将物业的所有权从卖方转移到买方的登记手续。6.土地使用权变更登记：指将物业所占土地的使用权从卖方转移到买方的登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业存在权利瑕疵：在签订合同前，应进行物业的产权调查，确保物业的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如发现权利瑕疵，应及时与卖方沟通解决，或选择解除合同。2.交付延迟：如卖方未能按约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付违约金。同时，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。3.过户手续复杂：买方在办理物业过户手续时，可能遇到手续复杂、办理周期长等问题。为避免纠纷，双方应