房屋买卖定金简单的协议书范本

PAGEPAGE1房屋买卖定金简单的协议书范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号：______。1.2房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，共有分摊面积为______平方米。1.3房屋结构为______，层数为______层。1.4房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及第三方权利主张。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。2.3乙方支付定金后，双方应于______个工作日内签订正式的房屋买卖合同。如因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因导致无法签订正式合同，定金不予退还。2.4剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在签订正式房屋买卖合同后______个工作日内支付给甲方。支付方式为：银行转账。2.5甲方应在收到全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后______个工作日内，将房屋及其相关设施设备、钥匙等交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，如有隐蔽瑕疵，甲方应承担维修责任。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。4.2因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。2024带目录带附件详细版-房屋买卖定金简单的协议书范本目录1.引言2.房屋基本情况3.房屋买卖价格及支付方式4.房屋交付5.违约责任6.争议解决7.其他约定8.附件1.引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：[甲方全名]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方全名]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：2.房屋基本情况2.1甲方所售房屋位于[房屋所在地]，房屋产权证号：[产权证号]。2.2房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，共有分摊面积为[分摊面积]平方米。2.3房屋结构为[房屋结构]，层数为[层数]层。2.4房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及第三方权利主张。3.房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，房屋买卖总价款为人民币[总价款]元整（大写：[总价款大写]元整）。3.2乙方支付定金人民币[定金]元整（大写：[定金大写]元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。3.3乙方支付定金后，双方应于[工作日数]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。如因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因导致无法签订正式合同，定金不予退还。3.4剩余房款人民币[剩余房款]元整（大写：[剩余房款大写]元整），乙方应在签订正式房屋买卖合同后[工作日数]个工作日内支付给甲方。支付方式为：银行转账。3.5甲方应在收到全部房款后[工作日数]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋交付4.1甲方应于收到全部房款后[工作日数]个工作日内，将房屋及其相关设施设备、钥匙等交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，如有隐蔽瑕疵，甲方应承担维修责任。5.违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币[违约金]元整（大写：[违约金大写]元整）。5.2因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。6.争议解决6.1本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全名]签订日期：____________________乙方（买方）：[乙方全名]签订日期：____________________8.附件（如有相关附件，请列出并注明）请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图或户型图4.房屋买卖合同范本5.银行转账证明6.房屋过户手续相关文件法律名词及解释：1.定金：买方为保证交易诚意而支付给卖方的一定金额，具有法律约束力。如买方违约，定金不退还；如卖方违约，应双倍返还定金。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。4.房屋过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：双方因合同履行产生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：签订合同前，务必核实房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及第三方权利主张。2.房屋质量问题：交付前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合国家规定的居住条件。如有隐蔽瑕疵，卖方应承担维修责任。3.定金退还问题：如因卖方原因导致无法签订正式合同，卖方应双倍返还定金；如因买方原因导致无法签订正式合同，定金不予退还。4.房屋过户手续：卖方应在收到全部房款后，协助买方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供相关证件和材料。5.合同解除：如双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，签订合同前可向当地房产交易中心查询房屋产权信息，确保房屋产权清晰。2.针对房屋质量问题，双方可委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合国家规定的居住条件。3.针对定金退还问题，双方应严格按照合同约定执行。如有争议，可向当地人民法院提起诉讼。4.针对房屋过户手续，双方应提前了解相关政策，准备好相关证件和材料，