塑料模具加工厂房租赁

PAGEPAGE10塑料模具加工厂房租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于：________________（以下简称“租赁厂房”）。1.2租赁厂房的面积为：________________平方米。1.3租赁厂房的用途为：塑料模具加工生产。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起五日内支付给甲方。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方保证金。五、厂房的使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁厂房，确保租赁厂房及附属设施的安全，并承担租赁期间的维修、保养责任。5.3甲方负责租赁厂房及附属设施的维修、保养，确保租赁厂房及附属设施的安全。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还乙方剩余租赁期的租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-塑料模具加工厂房租赁合同目录一、租赁厂房的基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、厂房的使用和维护六、合同的变更、解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于：________________（以下简称“租赁厂房”）。1.2租赁厂房的面积为：________________平方米。1.3租赁厂房的用途为：塑料模具加工生产。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起五日内支付给甲方。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方保证金。五、厂房的使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁厂房，确保租赁厂房及附属设施的安全，并承担租赁期间的维修、保养责任。5.3甲方负责租赁厂房及附属设施的维修、保养，确保租赁厂房及附属设施的安全。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还乙方剩余租赁期的租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁厂房维修、保养记录4.租金支付凭证5.其他相关文件附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和空间分配。2.厂房设施清单：列明厂房内所有的设施设备及其状况。3.租赁厂房维修、保养记录：记录厂房及设施在租赁期间的维修和保养情况。4.租金支付凭证：每次租金支付的凭证，包括银行转账记录或收据等。5.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的营业执照副本、身份证明文件、授权委托书等。法律名词及解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和终止等法律关系的法律。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的一定金额，合同结束后，无违约情况下应退还给承租方。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.厂房及设施的实际状况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应仔细检查厂房及设施，确保其符合租赁需求。2.租金支付延迟：乙方应确保按照合同约定的支付方式及时支付租金，避免产生违约责任。3.厂房维修保养责任不清：合同中应明确双方在厂房维修保养方面的责任和义务，避免纠纷。4.合同解除或终止时的手续和退还保证金问题：合同中应明确解除或终止合同的手续，以及保证金的退还条件。解决办法：1.详细记录厂房及设施的实际状况，并在合同附件中附上相关清单和记录。2.设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。3.在合同中详细描述维修保养责任，并定期检查厂房及设施，做好维修保养记录。4.在合同中明