房屋买卖协议书范本

PAGEPAGE1房屋买卖协议书范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方房屋产权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及其相关手续交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品、设施等清理完毕，不遗留任何物品。五、乙方声明与保证5.1乙方购买房屋用于自己居住，而非投资、炒作等非自用目的。5.2乙方按照本协议约定的价格和方式支付房款。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议书范本目录一、房屋买卖协议书正文二、附件一：房屋基本情况三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：房屋交付及过户流程五、附件四：甲方声明与保证六、附件五：乙方声明与保证七、附件六：违约责任及解决方式八、附件七：其他约定事项一、房屋买卖协议书正文甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下协议：二、附件一：房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方房屋产权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。三、附件二：支付方式及时间表2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、附件三：房屋交付及过户流程3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及其相关手续交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、附件四：甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品、设施等清理完毕，不遗留任何物品。六、附件五：乙方声明与保证5.1乙方购买房屋用于自己居住，而非投资、炒作等非自用目的。5.2乙方按照本协议约定的价格和方式支付房款。七、附件六：违约责任及解决方式6.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。八、附件七：其他约定事项8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：支付方式及时间表3.附件三：房屋交付及过户流程4.附件四：甲方声明与保证5.附件五：乙方声明与保证6.附件六：违约责任及解决方式7.附件七：其他约定事项法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为的基本原则和规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、房地产登记、房地产中介服务等方面的法律制度。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权证和土地使用权证，确保甲方对房屋拥有完全的所有权，避免产权纠纷。2.房屋质量问题：乙方应在签订合同前对房屋进行全面的质量检查，确保房屋没有重大质量问题。3.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间表进行支付，确保支付及时到账。4.房屋交付问题：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋内的物品、设施等已清理完毕。5.过户手续问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过律师进行产权调查，确保甲方对房屋拥有完全的所有权。2.对于房屋质量问题，可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.对于支付问题，可以通过银行转账等方式进行支付，并保留支付凭证。4.对于房屋交付问题，可以签订房屋交付清单，明确房屋内的物品、设施等是否已清理完毕。5