建设项目施工阶段的造价管理-工程价款结算

工程价款结算01工程价款结算概念工程价款结算概念指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中有关付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向业主收取工程款的一项经济活动。02工程价款结算方式工程价款结算方式采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。1.按月结算使用最广泛适用于建设期短或工程承包合同价值低的工程。2.竣工后一次结算将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。3.分段结算将工程的内容分解成若干控制界面，以验收控制界面作为支付工程价款的条件，4.目标结算方式实质是对工程的主动控制5.双方约定的其他结算方式03工程预付款结算方式工程预付款（预付备料款）结算方式开工前预付①中间结算②竣工结算③工程款的支付过程施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。1.工程预付款的概念预付时间应在双方签定合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

2.工程预付款的计算及拨付工程预付款（预付备料款）结算方式例题某工程合同总额400万元，主要材料、构件所占比重为60%，年度施工天数为200天，材料储备天数90天，则工程预付款为多少？

解当月实际付款金额=应签证的工程款－应扣回的预付款3.备料款的扣回工程预付款（预付备料款）结算方式发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。1.从何时开始起扣？2.每次支付工程价款时扣回多少？关键问题4.起扣点计算方式工程预付款（预付备料款）结算方式从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。式中：T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额M——预付备料款限额N——主要材料所占比重P——承包工程价款总额例题某工程合同价总额400万元，工程预付款48万元，主要材料、构件所占比重60%，则起扣点为多少?

解

5.简单计算方式工程预付款（预付备料款）结算方式起扣计算时间选择在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款。每次扣款额的规定发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。特殊情况处理当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。04工程进度款结算（中间结算）工程量的确认（14天期限，核实范围）工程进度款支付（14天期限，工程款支付额度）工程进度款结算（中间结算）承包商提交已完工程量报告工程师确认业主审批确认支付工程进度支付款项初始收入追加收入合同变更索赔奖励05工程保修金结算1.工程保修金（建设工程项目质量保证金）工程保修金结算2.保修金的扣除全部或部分使用政府投资的建设工程项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保修金，待工程项目保修期结束后拨付。预留一定比例的剩余尾款作为保修金。在每次支付工程款中扣留，直至达到限额为止。扣除方式06工程竣工结算1.工程竣工结算的概念工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位结算的最终工程价款。总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。

工程竣工结算报告金额审查时间1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天2500万元－2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天32000万元－5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天竣工结算工程价款＝预算（或概算）或合同价款＋施工过程中预算或合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－保修金2.工程竣工价款结算基本公式工程竣工结算包括索赔某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。某工程每月实际完成工作量（单位：万元）月份123456完成工作量205070756025例题某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。例题解预付备料款＝300×25%＝75某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。例题解预付备料款＝300×25%＝75万元起扣点T=P-𝑴/𝑵＝300-75/62.5％＝180万元某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。例题预付备料款＝300×25%＝75万元起扣点＝300-75/62.5％＝180万元某工程每月实际完成工作量（单位：万元）月份123456完成工作量20507075602520+50+70+75=215>180某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。例题预付备料款＝300×25%＝75万元起扣点＝300-75/62.5％＝180万元解每月结算工程款（单位：万元）月份完成工作量累计金额结算工程款1202020－20×5%＝192507050－50×5%＝47.537014070×（1－5%）＝66.547521575－（215-180）×62.5%－75×5%＝49.37556027560－60×62.5%－60×5%＝19.562530025×（1－62.5%）－25×5%＝8.12507工程价款动态结算和价差调整1.工程价款调价方式工程价款动态结算和价差调整实际价格结算法工程造价指数调整法调价文件计算法调值公式法调差值＝∑各项材料用量×（结算期预算指导价-原预算价格）2.调值公式法工程价款动态结算和价差调整P0—结算工程款，是合同中规定可参与调价的营业结算款。包括结算款、延期利息、变更款、索赔款。签约时力争将点工和临时款项等收入也列到结算工程款范畴。α0—固定系数，实际上是合同中不能参与调价的部分，如管理费、项目利润和某些固定价格等，通常取值范围在0.15～0.35左右。比例尽可能小。A—现行价格指数，是指提交结算工程款进行调价时可获得的有效价格指数或其前28天适用的价格指数。A0—基本价格指数，是指签约一年时的价格指数或投标截止日前28天的通用价格指数。

某工程合同金额400万元，根据承包合同，采用调值公式调值，调价因素为A、B、C、D、E五项，其在合同中比率为35%、23%、12%、8%、7%，这三种因素基期的价格指数分别为100%、153.4%、154.4%、160.3%、144.4%，结算期的价格指数分别为110%、156.2%、154.4%、162.2%、160.2%，则调整后的合同价款为多少？比原来合同多多少？例题某工程合同金额400万元，根据承包合同，采用调值公式调值，调价因素为A、B、C、D、E五项，其在合同中比率为35%、23%、12%、8%、7%，这三种因素基期的价格指数分别为100%、