2023年4月自考00158资产评估试题及答案含解析

资产评估年月真题

0015820234

1、【单选题】资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，对资产价值进行评定估算，

这一时点就是

评估日期

评估工作日期

A:

评估基准日

B:

评估签约日期

C:

答D:案：C

解析：资产的价值会随着市场条件的变化而改变。为了使资产评估得以顺利进行，同时又

能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时

点，这一时点就是评估基准日，或称估价日期。它为资产评估提供了一个时间基准，评估

值就是评估基准日的资产价值。P38

2、【单选题】在对资产进行评估时，价值类型制约

评估方法的选择

评估目的的选择

A:

评估人员的选择

B:

评估机构的选择

C:

答D:案：A

解析：评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。各种方法的运用都要根据一

系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的数据和资料，方法就会失灵。资产评

估的过程实际上也就是搜集资料的过程。比如在方法运用过程中，西方评估机构采用更多

的是市场法，但在我国，由于受市场发育不完全、不完善的限制，市场法的应用无论从广

度还是使用效率方面，远远落后于其他有关国家的水平。因此，评估者应根据可获资料以

及经努力能搜集到的资料满足程度来选择适当的方法。就资产评估来说，方法的科学性

依赖于方法运用中指标的确定。P70

3、【单选题】下列关于市场价值的理解中，不正确的是

市场价值是在公开和公平的市场条件下形成的

市场价值是资产交易中的最小值

A:

市场价值是价值估算数额

B:

当事人是在理性条件下做出的选择

C:

D:

答案：B

4、【单选题】在评估某企业某类通用设备时，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估

算其重置成本之和为300万元，该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为250万元，该

类通用设备账面历史成本之和为400万元，则该类通用设备的重置成本是

350万元

400万元

A:

450万元

B:

480万元

C:

答D:案：D

5、【单选题】下列关于市场法的描述中，错误的是

市场法是资产评估中最简单、有效的方法

评估值能反映市场的现实价格

A:

适用于大部分无形资产的评估

B:

评估的参数、指标直接从市场获得

C:

答D:案：C

6、【单选题】折现率本质上是

风险报酬率

无风险报酬率

A:

基本收益率

B:

期望投资报酬率

C:

答D:案：D

解析：确定折现率,首先应该明确折现的内涵。折现作为一个时间优先的概念,认为将来的

收益或利益低于现在的同样收益或利益,并且,随着收益时间向将来推迟的程度而有序地降

低价值。同时,折现作为一个算术过程,是把一个特定比率应用于预期的收益,从而得出当

前的价值。从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率,是投资者在投资风险一定的情形下,

对投资所期望的回报率。一般来说,折现率应包含无风险利率和风险报酬率无风险利率是

指资产在一般条件下的获利水平,在具体实践中,无风险报酬率可以参照同期政府债券收益

率。风险报酬率则是指冒风险取得的报酬与资产价值的比率。每一种资产投资,由于其使

用条件、用途不同,行业不同,风险也不一样,因此,折现率也不相同。资本化率与折现率在

本质上是没有区别的,只是适用场合不同。折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值

的比率,用于有限期预期收益还原;资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比

率。P67

7、【单选题】2015年购置某设备，其原始成本为38000元，2015年的定基价格指数为

103%,2020年的定基价格指数为115%,则2020年该设备的重置成本最接近

34035元

39140元

A:

42427元

B:

43700元

C:

答D:案：C

8、【单选题】被评估设备购建于2015年，账面价值为100万元。2018年进行了一次更新改

造，当年投资20万元，2020年对该设备进行评估，假设从2014-2020年每年价格环比上升率

为2%,经检测确定该设备尚可使用年限为8年。评估时该设备的实体性贬值率为

36.12%

38.21%

A:

38.46%

B:

39.12%

C:

答D:案：A

9、【单选题】2012年企业购买一套化工设备，2021年评估该设备，设备复原重置成本为

200万元，更新重置成本为150万元，实体贬值率为30%,设备的功能贬值是

15万元

35万元

A:

45万元

B:

60万元

C:

答D:案：B

10、【单选题】采用物价指数法将机器设备账面原值转变成评估基准日的成本，其结果是机

械设备的

更新重置成本

历史成本

A:

复原重置成本

B:

购置成本

C:

答D:案：C

解析：物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；

而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而

可以估算复原重置成本和更新重置成本。P60

11、【单选题】在房地产开发中，毛地是指

完成土地征用，未经开发，不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等

在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置等土地开发过程，不具备基本建设条件的土地

A:

经过开发，具备一定通平条件或已拆迁完毕，可供直接建设的土地

B:

正在建设，尚未竣工投入使用的建筑项目

C:

答D:案：B

解析：毛地是指在城市旧区范围内,尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本

建设条件的土地。

12、【单选题】基准地价是

宗地价格

标定价格

A:

区域性价格

B:

抵押价格

C:

答D:案：C

解析：基准地价是区域性价格，这个区域可以是级别区域，也可以是区仙，因而基准地

价的表现形式通常为级别价、区片价和路段价。P106

13、【单选题】下列关于房地产评估成本法的描述中，正确的是

成本法一般适用于成本与其实际价值相差较大的房地产评估

成本法不适用于既无收益又很少交易的房地产价格评估

A:

商业类房产多采用房地分估

B:

住宅类房产多采用房地合估

C:

答D:案：D

解析：由于房地产可能兼具房屋建筑物特性和土地特性，在采用成本法对房地产进行评估

时，要考虑采取的评估路径。应当根据估价对象状况和土地市场状况，选择房地分估路径

或房地合估路径。通常，工业类房地产多采用房地分估；商业、住宅类房地产多采用房地

合估。P115

14、【单选题】在房地产评估中，下列不适用收益法的是

商场

餐厅

A:

政府办公楼

B:

商务楼

C:

答D:案：C

15、【单选题】下列不属于无形资产形式特征的是

非实体性

排他性

A:

依附性

B:

效益性

C:

答D:案：C

解析：无形资产的形式特征：（1）非实体性。（2）排他性。（3）效益性。P148-P149

16、【单选题】下列关于确定无形资产有效期限的说法中，正确的是

无形资产的存在是其有效期限的前提

超过法律保护期限的某项专利权，在特殊情况下能作为专利权评估

A:

有效期限对无形资产评估值具有很大影响

B:

商标的历史越悠久，其价值越高

C:

答D:案：C

解析：无形资产有效期限是其存在的前提。某项专利权，如超过法律保护期限，就不能作

为专利权评估。有效期限对无形资产评估值具有很大影响，比如商标权，有的商标，历

史越悠久，价值越高，有的商标则是越新越值钱。P152

17、【单选题】根据预测，甲企业有一项专利技术，该技术生产出的产品每年销量可达到20

万件，每件可比其他企业同类型产品获得5元新增净利润。那么，该项专利技术预测期内每

年新增利润是

80万元

100万元

A:

120万元

B:

160万元

C:

答D:案：B

18、【单选题】流动资产按照其表现形态可以分为

储备资产、生产资产和成品资产

商品资产、非商品资产和货币资产

A:

货币资产和结算资产

B:

货币性流动资产和实物形态的流动资产

C:

答D:案：D

解析：从不同的角度，流动资产有不同的分类方式，不同的行业也由不同的流动资产构

成。如工业企业的流动资产可分为储备资产、生产资产、成品资产、结算资产和货币资

产。商业企业的流动资产可分为商品资产、非商品资产、结算资产、货币资产。工业企业

和商业企业中同种流动资产的构成比例也有很大不同。按流动资产的表现形态，可分为货

币性流动资产和实物形态的流动资产。P190

19、【单选题】某企业对库存钢材进行评估，库存钢材分两批购进。第一批于去年9月购入

500吨，单价3900元/吨，已领用400吨；第二批于今年1月购入200吨，单价3500元/吨，

尚未领用。今年2月1日评估，该库存钢材评估值为

700000元

780000元

A:

1050000元

B:

1170000元

C:

答D:案：C

20、【单选题】2021年12月1日对光华食品厂进行整体价值评估，截止评估基准日，经核

实的应收账款余额为100万元。根据历史资料，前5年累计应收账款余额1250万元，处理坏

账额为50万元，由此确定该企业应收账款的预计坏账损失应为

2万元

3万元

A:

4万元

B:

5万元

C:

答D:案：C

21、【单选题】下列关于长期投资评估特点的表述中，错误的是

长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资本增值

长期投资评估的特点取决于长期投资的特点

A:

长期投资的评估实际上是对资本的评估

B:

长期投资评估是对投资企业的偿债能力和获利能力的评估

C:

答D:案：D

22、【单选题】下列价格中，对股票评估影响不大的是

股票的发行价格

股票的清算价格

A:

股票的市场价格

B:

股票的内在价格

C:

答D:案：A

23、【单选题】下列关于资源性资产的说法中，正确的是

资源性资产是在现有认识和科学技术水平条件下，通过开发利用，能够为产权主体带来一

定经济利益的经济资源

A:

资源性资产是资源资产化的体现形式

资源性资产具有自然资产的基本特征，不具有经济属性和法律属性

B:

资源性资产按照自然资源再生产的特点，可分为耗竭性资源资产和非耗竭性资源资产

C:

答D:案：D

解析：按照自然资源再生产的特点，可分为耗竭性资源资产和非耗竭性资源资产。耗竭性

资源资产主要指那些经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量会明

显减少的不可再生的资源，比如矿产资源、石油等。非耗竭性资源资产是指在合理开发利

用的限度内，人类可以永续利用的资源。非耗竭性资源资产又可分为三种：①恒定的非耗

竭性资源。这些资源不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋

动力资源。②可再生的非耗竭性资源。其在人为因素的干预下不会发生增减变化，虽然数

量在一段时间内减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度釆伐，也可不断更

新，不会导致资源枯竭。③不可再生的非耗竭性资源。例如土地资源，只要合理利用，就

可永续使用；如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。P218

24、【单选题】下列不属于森林资源资产价格构成因素的是

森林生产成本

资金时间价值

A:

利润和税金

B:

林木生长中的损失

C:

答D:案：A

解析：森林资源具有可再生性，但森林资源资产的再生产需要一定的投入，森林资源资产

的价格影响因素包括市场供求因素以及所投入的必要劳动量因素等。(一)营林生产成本。

(二)资金时间价值。(三)利润和税金。（四）林木生长中的损失。（五）地租。（六）

地区差价和树种差价。P220-P221

25、【单选题】下列不属于企业特点的是

盈利性

整体性

A:

持续经营性

B:

权益一致性

C:

答D:案：D

解析：作为一类特殊的资产，企业有其自身的特点：1.盈利性。2.整体性。3.持续经营

性。4.权益可分性。P228-P229

26、【单选题】下列有关企业价值评估程序的说法中，错误的是

接受资产评估委托时，必须首先明确评估的特定目的

评估的特定目的不同，选择的价值类型可以一样，评估结果也可以相同

A:

评估估算资产价值

B:

验算调整评估值

C:

答D:案：B

27、【单选题】根据测算，评估基准日证券市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,某被

评估企业所在行业的β系数为1.4,则该企业的投资报酬率(折现率)为

12%

12.2%

A:

12.4%

B:

13%

C:

答D:案：C

28、【单选题】下列属于整体资产评估报告的是

机器设备评估报告

企业价值评估报告

A:

无形资产评估报告

B:

在建工程评估报告

C:

答D:案：B

解析：确定评估结论，完成企业价值评估报告。根据验证和调整情况，确定企业整体资产

评估的最终评估值，并编写资产评估报告。P234

29、【单选题】下列关于制定资产评估准则必要性的说法中，错误的是

制定资产评估准则，有利于实现行业自律管理向政府行政管理转变

西方发达国家的评估团体经过多年鼎足而立，正在走向联合与统一

A:

制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理

B:

制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高

C:

答D:案：A

30、【单选题】下列资产评估业务规范文件中，不属于中国资产评估协会在1999年6月发

布的是

《资产评估业务约定书指南》

《资产评估计划指南》

A:

《资产评估工作底稿指南》

B:

《资产评估职业道德准则》

C:

答D:案：D

解析：20世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交

易。我国的资产评估是从评估国有资产开始产生的。评估行业发展初期，评估行业管理以

政府为主导，政府为保护国有资产，为行业制定了一系列执业规范，但缺乏评估行业自我

管理的行规行约。1993年12月，中国资产评估协会(以下简称中评协)成立，评估行业趋

于行政和自律双重管理；1997年，中国资产评估行业加强了对评估准则的研究；1998

年，中评协推出了评估准则初步体系，对评估准则的制定进行了规划。1999年6月，中评

协发布了《资产评估业务约定书指南》《资产评估计划指南》《资产评估工作底稿指南》

和《资产评估档案管理指南》，对促进评估业务规范发展发挥了重要作用。P269

31、【多选题】从资产评估主体业务范围看，评估机构主要包括

专项资产评估机构

专营资产评估结构

A:

兼营性质的资产评估机构

B:

合伙制的资产评估机构

C:

有限责任制的资产评估结构

D:

答E:案：ABC

解析：从资产评估主体的业务范围看，主要有以下三类评估机构：（一）专项资产评估

机构。（二）专营资产评估机构。（三）兼营性质的资产评估机构。P32

32、【多选题】市场法中，单一因素比较法包括

现行市价法

功能价值类比法

A:

市场售价类比法

B:

成新率价格法

C:

市盈率乘数法

D:

答E:案：ABD

解析：市场法中，单一因素比较法包括：1.现行市价法。2.功能价值类比法.。3.价格指

数法。4.成新率价格法。5.市价折扣法。P51-P52

33、【多选题】流动资产评估程序中，在确定评估对象时，需要做好的工作包括

明确被评估流动资产评估的目的

鉴定流动资产，弄清被评估流动资产范围

A:

核查待评估流动资产的产权

B:

对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料

C:

对评估对象进行分析和预测

D:

答E:案：BCD

解析：进行流动资产评估前，首先要确定被评估资产的对象和范围，这是节约工作时间、

保证评估质量的必要条件之一。被评估对象和评估范围应依据经济活动所涉及的范围而

定。同时，主要应做好下列工作：第一，鉴定流动资产，弄清被评估流动资产范围，必

须注意划清流动资产与其他资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资

产，也不得把属于流动资产的低值易耗品等作为其他资产，以避免重复评估和漏评估。第

二，査核待评估流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料物资

等，尽管存在于该企业中，但不得将其列入流动资产评估范围。此外，根据国家有关规

定，抵押后的资产不得用于再投资，如该企业的流动资产已作为抵押物，则不能将其再转

让或投资，这类流动资产也不得列入评估范围。第三，对被评估流动资产进行抽查核实，

验证基础资料。一份准确的被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清

单应以实存数量为依据，而不是以账面记载情况为标准。P191-P192

34、【多选题】债券通常具有的基本要素包括

票面价值

债券到期日

A:

票面利率

B:

债券违约风险

C:

发行价格

D:

答E:案：ABC

解析：通常债券具有以下三个基本要素：1.票面价值，也叫到期价值或面值它是债券上所

载的金额，亦是发行人同意在到期日支付的金额。2.债券到期日或到期期限债券发行者按

约定支付最后一笔款项的日期称为债券到期日，或简称到期日。到期期限是指距到期日的

年数。3票面利率。债券利息是指债务人在发行日和到期日之间进行的有规律的现金支

付。票面利率又叫息票利率，指债券上标明的利率。例如，票面利率为10%表示发行人每

年要向债券持有人支付的利息额，等于债券面值的10%。有些债券是不带息票的（如国库

券）称为无息票债券，在债券到期日债券持有声一次性取得债券面值的现金额。P206

35、【多选题】下列属于实体性准则的有

企业价值评估准则

无形资产评估准则

A:

B:

不动产评估准则

机器设备评估准则

C:

珠宝首饰艺术品准则

D:

答E:案：ABCDE

解析：实体性准则针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的资产评估

机构、资产评估专业人员执业行为进行规范。根据我国资产评估行业的惯例和国际上通

用的做法，实体性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准

则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。P270

36、【判断题】以财务报告为目的的评估，不需要遵循会计准则，只要遵循资产评估准则的

相关规定。

正确

错误

A:

答B:案：B

解析：×，以财务报告为目的的评估，会计准则和评估准则的相关规定都要遵循，否则评

估机构可能需要承担相应的责任或连带责任。

37、【判断题】选择重置成本时，在同时可以获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，

应选择复原重置成本。

正确

错误

A:

答B:案：B

解析：×，选择重置成本时，在同时可以获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应

选择更新重置成本；在无更新重置成本时可以采用复原重置成本。

38、【简答题】简述资产价值类型的类别。

答案：(1)市场价值；(2)在用价值；(3)投资价值；(4)持续经营价值；(5)清算价格；(6)

保险价值；(7)课税价值。

39、【简答题】简述库存材料的特点及其评估的步骤。

答案：库存材料的特点：品种多、金额大，而且性质各异，计量单位、计价和购进时间、

自然损耗各不相同。库存材料评估的步骤：(1)账、表与实物数量应相符，并查明有

无霉烂、变质、损坏的材料，有无超储呆滞的材料等。(2)根据不同评估目的和待估资

产特点，选择适合的评估价值类型和方法。(3)运用库存管理的ABC法，按照一定的目

的和要求，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估。

40、【计算题】天山股份有限公司2016年1月2日从德国进口饲料加工成套设备，购买时

的FOB价为50万欧元，2020年1月2日对该成套设备评估。评估人员通过对市场调查发现，

被评估成套设备不再生产，同类功能相似的替代成套设备FOB报价为60万欧元，按照通常情

况，实际成交价为报价的85%。境外运杂费率5%,保险费率0.5%,该类成套设备适用的关税税

率为14%,增值税税率为17%,银行财务费率0.4%,外贸手续费率1%,国内运杂费按照到岸价的

1%计算。评估人员通过检测后认为被评估成套设备尚可使用6年。由于疫情影响，未来设备

利用率下降，每年收益损失10万元，被评估成套设备所在企业的正常投资报酬率为8%,评估

时人民币与欧元的汇率为：1欧元=8元人民币。所得税税率为25%。(列出计算过程，计算结

果以“万元”为单位，结果保留两位小数，(P/A,r，n)=1/r×[1-1/(1+r)n])要求：(1)计

算成套设备的重置成本；(2)计算成套设备的评估价值。

答案：FOB=60×85%=51(万欧元)境外运杂费=51×5%=2.55(万欧元)境外保险费

=(51×5%+51)×0.5％=0.27(万欧元)CIF=(51×5%)+(51×5%+51)×0.5％+51=53.82(万

欧元)关税=53.82×14%=7.53(万欧元)增值税=(53.82+7.53)×17%=10.43(万欧元)

银行财务费=51×0.4%=0.2(万欧元)外贸手续费=53.82×1%=0.54(万欧元)国内运杂费

=53.82×1%=0.54(万欧元)成套设备重置成本

=53.82+7.53+10.43+0.2+0.54+0.54=73.06(万欧元)=584.48(万元)设备的成新率

6/(6+4)×100%=60%设备的经济性贬值=10×(1-25%)(P/A,8%,6)

=7.5×4.6229=34.67(万元)进口设备的评估值=584.48×60%-34.67=316.02(万元)

41、【计算题】某房地产公司于2001年12月以出让方式取得一宗土地20年使用权，土地

面积为5000平方米，并于2002年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，当时造价每

平方米4000元，经济耐用年限为60年。目前该类建筑的重置价格为每平方米9000元。该办

公楼总建筑面积为10000平方米，全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼租金一

般为每月每建筑平方米120元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费为年租金的5%,维修

费为建筑物重置价的2%,房产税为年租金收入的12%,土地使用税按照土地面积每年20元/平

方米，保险费为建筑物重置价的0.2%,折现率确定为8%。(列出计算过程，计算结果以“万

元”为单位，结果保留两位小数)要求：根据以上资料，评估该写字楼2018年12月的房地

产评估总值和单价。

答案：年有效毛收入=120×12×10000×(1-10%)=1296(万元)年管理费

=1296×5%=64.8(万元)年维修费=9000×10000×2%=180(万元)年房产税

=1296×12%=155.52(万元)年土地使用税=5000×20=10(万元)年保险费

=9000×10000×0.2%=18(万元)年营运总费用=64.8+180+155.52+10+18=428.32(万元)

年净收益=1296-428.32=867.68(万元)房地产评估总值=867.68÷8%×【1-1/(1+8%)3】

=2236.1(万元)房地产评估单价=2236.1÷10000=0.22(万元/平方米)

42、【计算题】某高新互联网技术开发公司拟以一项新研发的互联网专利技术转让给甲公

司，设定评估基准日为2019年12月31日。据评估人员预测与调查，该专利技术的剩余经济

寿命为5年，全部的研发成本为40万元，由于互联网公司历年来成果转化率较高，测算其成

本利润率为400%。甲公司为一家电子产品生产企业，甲公司为使用该专利技术拟投入资产的

重置成本为4000万元，测算其成本利润率为20%。评估人员预测，使用该专利生产的电子产

品的利润总额，第一年为