农村自建房屋土地租赁变更合同

PAGEPAGE1农村自建房屋土地租赁变更合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地所在地）的土地使用权，原租赁合同编号为__________，现甲乙双方就原租赁合同中土地租赁事项进行变更，经友好协商，达成如下协议：一、原租赁合同中土地租赁事项的变更1.1原租赁土地面积为__________平方米，现变更为__________平方米。1.2原租赁土地用途为__________，现变更为__________。1.3原租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。现变更为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1变更后的土地租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。三、双方的权利和义务3.1甲方应保证租赁土地的使用权合法、完整，并承担因土地使用权问题产生的法律责任。3.2乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，并承担因违规使用土地产生的法律责任。3.3乙方在使用租赁土地期间，应合理使用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和环境污染等行为。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁土地，应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决。4.3租赁期满，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2违约金的数额为__________元。六、争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解除、终止等事项产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-农村自建房屋土地租赁变更合同目录一、合同双方基本信息二、原租赁合同概况三、土地租赁变更事项四、租金及支付方式五、双方的权利和义务六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________地址：__________乙方（承租方）：__________地址：__________二、原租赁合同概况原租赁合同编号：__________签订日期：__________租赁土地面积：__________租赁土地用途：__________原租赁期限：__________三、土地租赁变更事项3.1变更后的土地租赁面积：__________3.2变更后的土地用途：__________3.3变更后的租赁期限：__________四、租金及支付方式4.1变更后的土地租金：每年人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应于每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权合法、完整，并承担因土地使用权问题产生的法律责任。5.2乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，并承担因违规使用土地产生的法律责任。5.3乙方在使用租赁土地期间，应合理使用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和环境污染等行为。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁土地，应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决。6.3租赁期满，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约金的数额为__________元。八、争议解决8.1对于本合同的签订、履行、解除、终止等事项产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________十、附件附件1：原租赁合同副本附件2：土地租赁变更事项详细说明附件3：租金支付凭证样本以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.原租赁合同副本2.土地租赁变更事项详细说明3.租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变土地用途3.乙方进行违法建设和环境污染等行为4.甲方未能保证租赁土地的使用权合法、完整法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约责任：指当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。4.争议解决：指当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保甲方提供的租赁土地使用权合法、完整，避免因土地使用权问题导致合同无效。2.土地用途变更：双方应明确土地用途变更的具体内容，避免因用途不符导致的违约行为。3.租金支付：确保租金支付方式的明确和可行，避免因支付问题产生纠纷。4.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件和程序，避免因解除和终止问题产生纠纷。5.违约责任：明确违约行为的认定和违约责任的承担，确保双方的权益得到保障。解决方法：1.土地使用权问题：在签订合同前，对土地使用权的合法性进行核实，必要时可向相关部门查询。2.土地用途变更：在合同中明确土地用途变更的具体内容，并按照变更后的用途使用土地。3.租金支付：明确租金支付方式和时间，确保按时支付租金。4.合同解除和终止：按照合同约定的条件和程序进行解除和终止，确保双方的权益得到保障。5.违约责任：在合同中明确