小产权房买卖合同书详细版合集3篇

小产权房买卖合同书详细版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：********村委会买受人(乙方)：***********身份证号码：***********一、甲方自愿将位于****市****区****街道****小区拆迁安置房****栋****室的房屋(建筑面积****平方米)以人民币****元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币****元整需于****年**月**日前支付给甲方******，余款分期按月支付，每月人民币为****元，需于****年**月至****年**月****年内付清，每个月的支付期限为*月底的最终一天。二、乙方支付甲方合同保证定金*万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后****年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于****年**月**日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币**元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日*%计算的违约金给甲方。逾期超过*个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的*%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起****年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币****元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾**天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币**元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币****元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙双方见证人各执一份甲方：********乙方：********见证人：***********年**月**日小产权房买卖合同书详细版(第二篇)合同范文：小产权房买卖合同书合同编号：_________摘要：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规订立，约定以下条款并共同遵守。一、房屋基本情况1.根据法律规定，甲方是小产权房的合法所有者，房屋地址是：_________（以下简称“房屋”）。2.房屋建筑面积为_______平方米，包含的房间数量为_______，房屋所有权边界为_________。二、房屋买卖价格及付款方式1.乙方同意购买房屋，总价款为人民币_________元（￥_______），包括房屋本体价款和相关税费。2.乙方应当按照以下付款方式支付购房款项：（1）在本合同签订之日起，支付房屋本体价款人民币_________元（￥_______）作为首期款；（2）在_________（指定日期）之前，支付房屋相关税费人民币_________元（￥_______）；（3）在本合同生效之日起，每月按照_________（金额或比例）支付剩余的房屋购房款项，直至支付完成。三、房屋交付及验收1.房屋交付方式为：乙方自行到房屋现场验收。2.甲方应确保房屋符合相关法律法规的规定，不存在安全隐患和重大瑕疵。如发现瑕疵，甲方应承担修缮责任。3.乙方在验收后，应在_________（指定日期）内签署《房屋交付确认书》，确认房屋及配套设施的状态良好。四、违约责任1.任何一方未能履行合同约定的义务，被视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除首期款作为违约金。3.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求对方支付违约金。五、争议解决1.若双方因本合同发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、效力及执行，适用中华人民共和国的法律。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同一式两份，甲方和乙方各持一份。2.本合同中的所有附件和补充协议与本合同具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：_________年____月____日签署日期：_________年____月____日【附】签字盖章确认事项：1.甲方（卖方）提供房屋产权证明及相应备案文件。2.乙方（买方）提供购房款项支付凭证、身份证明及其他必要文件。3.双方确认已充分了解合同内容，并自愿签署此合同。小产权房买卖合同书详细版(第三篇)小产权房买卖合同书买卖双方：（买方）_________，身份证号码：_________，住址：_________（卖方）_________，身份证号码：_________，住址：_________鉴于买方有购买小产权房的意愿，卖方同意出售其名下拥有的小产权房。双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下合同：第一条房屋基本情况1.买方同意购买卖方位于_________的小产权房，该房屋的详细情况及具体地址如下：房屋编号：_________房屋门牌号：_________房屋所在楼层：_________房屋总建筑面积：_________平方米使用权起始时间：_________…第二条价格及支付方式1.买方同意以人民币_________元的价格购买上述房屋，买卖双方一致同意该价格。2.买方应在签订本合同后_________日内以如下方式支付房屋全部款项：（1）购房款：人民币_________元（2）其他费用（如签约费、中介费等）：人民币_________元合计：人民币_________元…第三条房屋权属及权利义务1.房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋没有被查封、冻结、抵押或被他人享有优先购买权等权利。2.买方购买后，享有房屋的合法使用权，并承担相应的权利和义务。…第四条过户手续1.双方应在签订本合同后_________日内办理过户手续，过户费用由买方承担。2.过户手续办理完毕后，买方取得房屋的合法所有权。…第五条保证及违约责任1.买卖双方保证在签订本合同时所提供的信息真实、准确，如有虚假，违约方应承担相应的法律责任。2.若一方违反本合同规定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。…第六条其他约定1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，终止后双方应依法履行约定的义务。…第七条争议解决1.本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼解决。…第八条合同解除1.合同解除时，应书面通知对方，通知方式及期限为_________。2.合同解除后，双方应归还对方已收到的款项、证件等。…第九条其他1.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决，并作