房地产包销协议书

房地产包销协议书甲方（卖方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（买方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目（以下简称“该项目”）委托给乙方进行包销，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目面积：________________1.4项目性质：________________1.5项目用途：________________1.6项目交付时间：________________第二条包销范围2.1甲方将该项目全部房地产的销售权委托给乙方，乙方有权对该项目进行销售、宣传、推广等活动。2.2乙方应在销售过程中严格遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规销售。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：该项目销售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米。3.2支付方式：乙方在销售过程中，按照甲方的要求，向购房人收取购房款，并在购房款到账后及时通知甲方。3.3甲方应在收到乙方通知后，按照约定的比例与乙方结算销售款项。第四条销售期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2如乙方在销售期限内提前完成销售任务，本协议自动终止。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方按照约定进行销售。5.2甲方应按照约定向乙方支付销售佣金。5.3甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定收取销售佣金。6.2乙方应按照约定完成销售任务，并承担销售过程中的相关费用。6.3乙方应保证销售过程中遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付销售佣金，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付滞纳金。7.3乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产包销协议书目录1.引言2.定义和术语3.项目概况4.包销范围5.销售价格及支付方式6.销售期限7.甲方权利与义务8.乙方权利与义务9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件1.引言本协议书旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利和义务，确保房地产项目的顺利销售和利益的最大化。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：2.定义和术语2.1“项目”指甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。2.2“包销”指甲方将项目的全部或部分销售权委托给乙方，并由乙方负责销售、宣传、推广等活动的行为。2.3“销售价格”指甲方与乙方约定的项目销售价格，包括基本销售价格和可能的额外费用。2.4“销售期限”指甲方与乙方约定的项目销售期限，自协议生效之日起计算。3.项目概况3.1项目名称：________________3.2项目地址：________________3.3项目面积：________________3.4项目性质：________________3.5项目用途：________________3.6项目交付时间：________________4.包销范围4.1甲方将项目的全部或部分销售权委托给乙方，乙方有权对该项目进行销售、宣传、推广等活动。4.2乙方应在销售过程中严格遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规销售。5.销售价格及支付方式5.1销售价格：该项目销售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米。5.2支付方式：乙方在销售过程中，按照甲方的要求，向购房人收取购房款，并在购房款到账后及时通知甲方。5.3甲方应在收到乙方通知后，按照约定的比例与乙方结算销售款项。6.销售期限6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2如乙方在销售期限内提前完成销售任务，本协议自动终止。7.甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方按照约定进行销售。7.2甲方应按照约定向乙方支付销售佣金。7.3甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。8.乙方权利与义务8.1乙方有权按照约定收取销售佣金。8.2乙方应按照约定完成销售任务，并承担销售过程中的相关费用。8.3乙方应保证销售过程中遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。9.违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定支付销售佣金，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付滞纳金。9.3乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.附件附件1：项目详细资料附件2：销售佣金支付方式及比例附件3：销售期限及销售任务甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件1：项目详细资料2.附件2：销售佣金支付方式及比例3.附件3：销售期限及销售任务法律名词及解释：1.包销：指甲方将项目的全部或部分销售权委托给乙方，并由乙方负责销售、宣传、推广等活动的行为。2.销售价格：指甲方与乙方约定的项目销售价格，包括基本销售价格和可能的额外费用。3.销售期限：指甲方与乙方约定的项目销售期限，自协议生效之日起计算。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.销售价格的确定：双方需在签订协议前充分沟通，明确销售价格，避免后续争议。2.销售期限的约定：双方需根据项目实际情况合理约定销售期限，确保乙方有足够时间完成销售任务。3.销售佣金的支付：双方需明确销售佣金的支付方式和比例，避免后续纠纷。4.项目质量、安全和环保问题：甲方需确保项目符合国家相关法律法规及行业标准，避免因质量问题导致的纠纷。5.违约责任的承担：双方需明确违约责任的承担方式，以保障双方的权益。解决办法：1.销售价格的确定：双方可参考市场行情、项目定位等因素，通过协商确定合理的销售价格。2.销售期限的约定：双方可根据项目规模、市场需求等因素，合理约定销售期限，并预留一定的缓冲时间。3.销售佣金的支付：双方可约定按销售金额的一定比例支付佣金，并在协议中明确支付方式和时间。4.项目质量、安全和环保问题：甲方应加