不动产买卖合同

不动产买卖合同不动产买卖合同

甲方（卖方）：______________________________

证件号码：________________

住所（地址）：____________________________

乙方（购方）：______________________________

证件号码：________________

住所（地址）：____________________________

经过双方协商，就乙方对甲方同意以下事项达成如下买卖合同：

一、标的物

1、甲方同意将其所有权下的不动产（以下称为标的物）出售给乙方。

2、该标的物的地址为：____________________________

3、其详细情况如下：

二、价格

1、标的物的总价款为_____________元，以人民币结算。

2、乙方应在签订本合同之日起十日内，一次性付清标的物的全部价款。如乙方不能如期付款，应向甲方支付迟延利息，每日按未结清金额的万分之五计算。

3、乙方如需贷款购买标的物，应在本合同签订之日起五日内通知甲方，并如实告知已得到贷款方同意贷款的情况，贷款的总额以实际交易价格为准。乙方所获贷款的利息、管理费等费用应自行承担。如贷款不能成立，本合同自动作废。

三、权利和义务

1、甲方保证其出售的标的物确实是其自有产权，不存在其他任何权利或纠纷。

2、甲方应当在本合同签订之日起十日内将标的物所有权证书和其他相关证明文件交付乙方。如标的物存在抵押、查封等限制或权利负担，甲方应当在本合同签订之日起三日内向乙方书面说明。

3、乙方有权对标的物进行合理使用、加工、拆卸和更改等处理。但乙方不得因此造成标的物的价值丧失、毁损或危险。

4、乙方应在标的物交付之日起承担标的物所产生的税费等费用。

5、自本合同签订之日起，标的物的用途和管理基本情况发生改变的，应当由买卖双方在变更前书面协商，双方同意的，应当在变更后三日内签订补充协议。

6、自本合同签订之日起，如标的物发生损坏或毁损，甲方应当根据损害程度和实际原因要求乙方赔偿，在双方协商不成的情况下，可向相关行政部门或有关法院提起诉讼。

四、交付标的物

1、标的物在签订本合同之日起七日内，由甲方交付乙方。标的物以验收合法为原则，发现有问题，买卖双方应及时协商解决。

2、标的物的权利和责任自买卖合同生效之日起转移给乙方，乙方对标的物负有保管义务和治安责任。

3、交付标的物时，甲方应向乙方出示标的物所包含的所有确切情况，如标的物有质量问题或业务性质问题等，应及时告知乙方，并提供替换方案。

五、适用的法律和争议的解决

1、本合同的订立、履行和解释都应适用中华人民共和国的法律。

2、因本合同引起的争议，应由甲、乙双方协商解决。如协商不成，应提交当地有权机关或由当地有权机关指定的仲裁委员会仲裁。

3、在仲裁期间，买卖双方继续履行除有争议的部分外的其他条款。仲裁结果为终局，对买卖双方均有约束力。

六、其他规定

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、乙方的法定代表人或具有代表权的代理人应当签字，并提供相关证明文件。

3、因本合同履行需要，甲方和乙方授权在本合同有效期内使用其商标、名称、地址、电话、传真、电子邮件等宣传资料，但未经甲方与乙方一致书面同意，不得将该授权转让或出售给任何第三方。

4、本合同自签订之日起生效，有效期为30日。

5、本合同未尽事宜，由双方商定。

买方（签字）：_______________