(复合附件版)个人之间地下车位转让协议书-地下车位购买协议

合同编号：_______个人之间地下车位转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的地下车位转让给乙方，乙方愿意购买该车位，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就地下车位转让事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位地址：__________1.2车位编号：__________1.3车位面积：__________1.4车位权属：甲方保证该车位为其合法所有，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。第二条转让价格及支付方式2.1车位转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将车位转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的车位转让款后__________日内，协助乙方办理车位过户手续。3.2车位过户手续办理过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第四条车位交付4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将车位交付给乙方。4.2车位交付后，乙方对车位的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。第五条甲方的保证与承诺5.1甲方保证其对车位的所有权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。5.2甲方保证在本协议签订前，已将该车位的相关信息告知乙方，乙方对此无异议。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定使用该车位。6.2乙方应按照本协议约定支付车位转让款。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的________%。7.2甲方未按约定时间办理车位过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：车位平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：车位转让涉及物业管理费拖欠增加条款：a.甲方应向乙方披露车位是否存在物业管理费拖欠情况，如有，应在转让前解决。b.甲方应提供物业出具的物业管理费结清证明。c.如甲方隐瞒物业管理费拖欠情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。2.特殊应用场合：车位存在租赁关系增加条款：a.甲方应向乙方披露车位是否存在租赁关系，如存在，应提供租赁合同副本。b.甲方应确保租赁合同中包含允许转让的条款，并在转让前通知承租人。c.乙方同意接受租赁合同中的条款，并承担租赁合同中的权利和义务。3.特殊应用场合：车位存在维修责任增加条款：a.甲方应向乙方披露车位是否存在需要维修的情况，并披露维修费用。b.甲方应在转让前完成所有必要的维修工作，并提供维修发票和保修单。c.如甲方隐瞒维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。4.特殊应用场合：车位存在违章停车记录增加条款：a.甲方应向乙方披露车位是否存在违章停车记录，并披露处理情况。b.甲方应在转让前处理完毕所有违章停车记录，并提供处理凭证。c.如甲方隐瞒违章停车记录，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.特殊应用场合：车位存在产权纠纷增加条款：a.甲方应向乙方披露车位是否存在产权纠纷，并披露纠纷情况。b.甲方应在转让前解决所有产权纠纷，并提供相关法律文件证明。c.如甲方隐瞒产权纠纷，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。附件列表及要求说明：1.车位平面图要求：必须是官方或物业公司提供的最新平面图，清晰标注转让车位的准确位置。2.车位权属证明要求：提供车位的产权证书或购买合同等权属证明文件原件或复印件。3.物业管理费结清证明要求：由物业公司出具的证明，证明甲方已结清所有物业管理费。4.租赁合同副本（如存在租赁关系）要求：提供租赁合同的原件或复印件，合同中应包含允许转让的条款。5.维修发票和保修单（如存在维修责任）要求：提供维修工作的发票和保修单，证明维修工作已完成。6.违章停车处理凭证（如存在违章停车记录）要求：提供违章停车处理完毕的凭证，如罚款缴纳收据等。7.产权纠纷解决法律文件（如存在产权纠纷）要求：提供解决产权纠纷的相关法律文件，如法院判决书或调解书等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位权属不明确，存在争议。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车位的权属证明，并进行核实。如存在争议，要求甲方解决争议后再进行转让。2.问题：车位存在租赁关系，租赁合同中未包含允许转让的条款。解决办法：要求甲方提供租赁合同副本，并核实合同中是否包含允许转让的条款。如未包含，要求甲方与承租人协商修改合同或解除租赁关系。3.问题：车位存在维修责任，甲方未履行维修义务。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供维修发票和保修单，证明维修工作已完成。如甲方未履行维修义务，要求甲方在转让前完成维修工作。4.问题：车位存在违章停车记录，甲方未处理完毕。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供违章停车处理凭证，证明违章停车记录已处理完毕。如甲方未处理完毕，要求甲方在转让前处理完毕。5.问题：车位存在产权纠纷，甲方未解决纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供解决产权纠纷的相关法律文件，证明纠纷已解决。如甲方未解决纠纷，要求甲方在转让前解决纠纷。6.问题：物业管理费或其他相关费用拖欠。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供物业管理费结清证明，并核实是否所有相关费用都已支付。如存在拖欠，要求甲方在转让前结清所有费用。7.问题：车位尺寸或规格与实际不符。解决办法：在签订合同前，亲自测量车位尺寸，并与车位平面图进行对比确认。如存在差异，要求甲方提供合理解释或调整转让价格。8.问题：车位所在区域的规划或使用政策发生变化。解决办法：在签订合同前，了解车位所在区域的相关规划和使用政策，确保转让行为符合最新的法律法规。如政策发生变化，评估对车位使用的影响，并相应调整合同条款。9.问题：车位转让过程中，甲方或乙方未能按时履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定违约责任和解决机制，一旦发生违约行为，按照合同约定追究违约方的责任，并采取相应的补救措施。10.问题：车位转让后，新业主与物业管理方发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方在转让后应遵守的物业管理规定，并要求乙方在接收车位后，及时与物业管理方沟通，确保双方的权益得到尊重。11.问题：车位转让后，原业主（甲方）的个人信息泄露或被滥用。解决办法：在合同中增加保密条款，要求双方对对方的个人信息保密，并在转让完成后不再使用或泄露对方的个人信息。12.问题：车位转让过程中，遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分配，以减少不可预见事件对双方的影响。注意事项：-在签订合同前，务必对车位的权属、使用状况、维修情况