房地产分销合同模板

房地产分销合同模板本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“项目”），并希望通过乙方的分销渠道进行销售，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产分销事宜达成如下协议：第一条分销项目1.1甲方委托乙方分销的项目为：____________________（项目名称），位于____________________（项目地址）。1.2项目包括：住宅、商业、车位等（具体类型及数量见附件一）。第二条分销期限2.1本合同分销期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2分销期限届满前，如双方同意续约，应签订书面补充协议。第三条分销价格及付款方式3.1乙方分销价格按照甲方提供的《价格表》（附件二）执行。3.2乙方在合同签订后__个工作日内，向甲方支付分销保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3乙方在客户签订购房合同并支付首付款后__个工作日内，向甲方支付剩余分销款项。第四条分销权益及责任4.1甲方负责提供项目的相关资料、宣传资料及销售培训。4.2乙方负责在分销期限内完成甲方指定的销售任务，并保证分销行为的合法性。4.3乙方在分销过程中，应严格遵守甲方的销售政策及价格体系，不得擅自调整价格或进行虚假宣传。4.4甲方有权对乙方的分销行为进行监督和检查，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方未完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3甲方未按约定支付分销款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：项目类型及数量附件二：价格表以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产分销合同模板目录1.引言2.定义和解释3.分销项目4.分销期限5.分销价格及付款方式6.分销权益及责任7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“项目”），并希望通过乙方的分销渠道进行销售，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产分销事宜达成如下协议：2.定义和解释在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：“分销项目”指甲方委托乙方分销的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。“分销期限”指甲方授权乙方进行分销的时间期限。“分销价格”指甲方规定的乙方分销房地产项目的价格。3.分销项目3.1甲方委托乙方分销的项目为：____________________（项目名称），位于____________________（项目地址）。3.2项目包括：住宅、商业、车位等（具体类型及数量见附件一）。4.分销期限4.1本合同分销期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2分销期限届满前，如双方同意续约，应签订书面补充协议。5.分销价格及付款方式5.1乙方分销价格按照甲方提供的《价格表》（附件二）执行。5.2乙方在合同签订后__个工作日内，向甲方支付分销保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3乙方在客户签订购房合同并支付首付款后__个工作日内，向甲方支付剩余分销款项。6.分销权益及责任6.1甲方负责提供项目的相关资料、宣传资料及销售培训。6.2乙方负责在分销期限内完成甲方指定的销售任务，并保证分销行为的合法性。6.3乙方在分销过程中，应严格遵守甲方的销售政策及价格体系，不得擅自调整价格或进行虚假宣传。6.4甲方有权对乙方的分销行为进行监督和检查，乙方应予以配合。7.违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。7.3甲方未按约定支付分销款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.附件附件一：项目类型及数量附件二：价格表甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：项目类型及数量2.附件二：价格表法律名词及解释：1.分销项目：指甲方委托乙方分销的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。2.分销期限：指甲方授权乙方进行分销的时间期限。3.分销价格：指甲方规定的乙方分销房地产项目的价格。4.违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.价格波动：在分销期限内，房地产市场价格可能发生波动。为避免争议，合同中应明确价格调整机制。2.销售目标：乙方可能未能完成甲方指定的销售任务。合同中应约定销售目标的调整和违约责任。3.合同终止：合同终止条件应在合同中明确约定，包括分销期限届满、双方协商一致等。4.保密条款：双方在合同执行过程中可能涉及商业机密。为保护双方利益，合同中应包含保密条款。5.合同修改：在合同执行过程中，可能需要对合同内容进行修改。任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。解决办法：1.价格调整：在合同中约定价格调整机制，如按照市场行情定期调整价格。2.销售目标调整：在合同中约定销售目标调整的条件和程序，如根据市场情况调整销售任务。3.合同终止条款：在合同中明确约定合同终止的条件和程序，以避免合同终止时的争议。4.保密条款：在合同中明确约定保密条款，要求双方对商业机密进行保密，并约定违反保密条款的责任。5.合同修改程序：在合同