房产代持协议书

房产代持协议书本房产代持协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的不动产（以下简称“该房产”），甲方愿意委托乙方代为持有该房产，乙方同意接受甲方的委托。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条代持房产的基本情况1.1房产地址：______市______区______路______号。1.2房产证号：____________________。1.3房产面积：______平方米。1.4房产用途：____________________。第二条代持方式2.1甲方将上述房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方，由乙方代为持有。2.2乙方同意按照甲方的指示代为行使与该房产相关的所有权利和义务，包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。第三条代持期限3.1本协议自双方签字之日起生效，至______年______月______日止。3.2如双方同意延长代持期限，应签订书面补充协议，并按照相关法律法规办理变更登记手续。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议的约定对乙方进行指示，乙方应按照甲方的指示代为行使与该房产相关的权利和义务。4.2甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并承担与该房产相关的所有法律责任。4.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付代持费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照甲方的指示代为行使与该房产相关的权利和义务。5.2乙方应妥善保管与该房产相关的权属证明文件，并按照甲方的指示办理与该房产相关的手续。5.3乙方应按照本协议的约定向甲方收取代持费用。第六条代持费用6.1甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为人民币______元/年。6.2代持费用的支付方式为：____________________。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币______元。7.2因一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（受托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日特此证明。2024带目录带附件详细版-房产代持协议书目录一、引言二、定义和术语三、代持房产的基本情况四、代持方式五、代持期限六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、代持费用九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、引言本房产代持协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的不动产（以下简称“该房产”），甲方愿意委托乙方代为持有该房产，乙方同意接受甲方的委托。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。二、定义和术语2.1“房产”指位于______市______区______路______号的不动产。2.2“代持”指甲方委托乙方代为持有房产的行为。2.3“代持费用”指甲方支付给乙方的代持房产的报酬。三、代持房产的基本情况3.1房产地址：______市______区______路______号。3.2房产证号：____________________。3.3房产面积：______平方米。3.4房产用途：____________________。四、代持方式4.1甲方将上述房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方，由乙方代为持有。4.2乙方同意按照甲方的指示代为行使与该房产相关的所有权利和义务，包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。五、代持期限5.1本协议自双方签字之日起生效，至______年______月______日止。5.2如双方同意延长代持期限，应签订书面补充协议，并按照相关法律法规办理变更登记手续。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本协议的约定对乙方进行指示，乙方应按照甲方的指示代为行使与该房产相关的权利和义务。6.2甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并承担与该房产相关的所有法律责任。6.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付代持费用。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权按照甲方的指示代为行使与该房产相关的权利和义务。7.2乙方应妥善保管与该房产相关的权属证明文件，并按照甲方的指示办理与该房产相关的手续。7.3乙方应按照本协议的约定向甲方收取代持费用。八、代持费用8.1甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为人民币______元/年。8.2代持费用的支付方式为：____________________。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币______元。9.2因一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（受托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日十二、附件附件一：房产产权证书复印件附件二：土地使用权证书复印件附件三：代持费用支付凭证特此证明。附件列表：1.房产产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.代持费用支付凭证法律名词及解释：1.代持：指甲方委托乙方代为持有房产的行为。2.产权证书：指证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权证书：指证明土地使用权归属的法律文件。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产产权清晰：在签订代持协议前，双方应核实房产的产权证书，确保甲方对房产拥有合法、完整的所有权。2.代持期间房产管理：双方应明确代持期间房产的管理方式，包括出租、出售、抵押等行为的处理。3.代持费用支付：双方应明确代持费用的金额、支付方式和时间，并在合同中约定具体的支付条款。4.合同变更与解除：双方应约定合同变更和解除的条件及程序，确保在需要时能够顺利进行变更或解除。5.违约处理：双方应明确违约责任的承担方式和违约金的计算方法，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订代持协议前，双方应进行充分的调查和核实，确保房产产权清晰。2.在代持期间，双方应保持良好的沟通，及时处理房产管理相关事宜。3.双方应按照合同约定的代持费用支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证。4.双方应按照合同约定的条件和程序进行合同变更和解除。5.在一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责